Novi Sad zeleznicka stanica bulbulder centar uknjizen (64 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

175.762 €

Medijana: 162.500 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.842 €/m²

Medijana: 2.806 €/m²

Raspon cena

21.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Centar, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.542 €/m² Najskuplje: 3.485 €/m²

Železnička Stanica 2.542 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.542 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.958 € i površinom oko 54,8 m².

Centar 3.485 €/m² +37% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.485 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.163 € i površinom oko 47,0 m².

Salajka 3.432 €/m² +35% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.432 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.587 € i površinom oko 69,3 m².

Nova Detelinara 2.781 €/m² +9% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.781 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.093 € i površinom oko 72,5 m².

Bulevar 3.043 €/m² +20% · 3 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.043 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.333 € i površinom oko 40,3 m².

Bulevar Oslobođenja 2.790 €/m² +10% · 3 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.790 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.317 € i površinom oko 43,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.500 € (prosek 175.762 €) i medijanu od 2.806 €/m² (prosek 2.842 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.530 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	162.500 €	2.806 €	2.842 €	64
Beograd	270.670 €	2.530 € -10%	2.466 €	3.169
Kragujevac	145.000 €	1.833 € -35%	1.710 €	59
Niš	160.000 €	718 € -74%	1.042 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.762 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.842 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 64 oglasa od ukupno 64 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 25% oglasa za nekretnine (16 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.509 €).

Sniženih oglasa

25%

16/64

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.509 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (47%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 10 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 47%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 11%

30 – 50 m² 15 ogl. · 23%

50 – 70 m² 26 ogl. · 41%

70 – 100 m² 8 ogl. · 13%

100 – 150 m² 6 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (75%), Lift (63%), Novogradnja (14%), Parking mesto (13%), Garaža (6%).

Uknjiženo 63 od 64 ogl. · 98%

Terasa 48 od 64 ogl. · 75%

Lift 40 od 64 ogl. · 63%

Novogradnja 9 od 64 ogl. · 14%

Parking mesto 8 od 64 ogl. · 13%

Garaža 4 od 64 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 175.762 € (medijana 162.500 €). Raspon u uzorku od 64 oglasa je od 21.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.842 €/m², a medijana 2.806 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 5.327 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 64 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 931,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (20 oglasa, prosečno 2.542 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.542 €/m²), Centar (3.485 €/m²), Salajka (3.432 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 64 oglasa, 25% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.509 €.