Novi Sad zamena veceg manji (2.025 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

229.460 €

Medijana: 170.340 €

Prosečna površina

110,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.765 €/m²

Medijana: 2.929 €/m²

Raspon cena

41.901 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.986 €/m² Najskuplje: 3.490 €/m²

Telep 2.716 €/m² +37% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.716 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.438 € i površinom oko 100,7 m².

Centar 3.490 €/m² +76% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.490 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.794 € i površinom oko 71,6 m².

Adice 1.986 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.986 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.192 € i površinom oko 53,8 m².

Liman 4 2.993 €/m² +51% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.993 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.333 € i površinom oko 48,0 m².

Sajmište 2.812 €/m² +42% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 2.812 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.815 € i površinom oko 103,2 m².

Novo Naselje 2.736 €/m² +38% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.736 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.228 € i površinom oko 79,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.340 € (prosek 229.460 €) i medijanu od 2.929 €/m² (prosek 2.765 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.582 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	170.340 €	2.929 €	2.765 €	2.025
Beograd	245.000 €	2.582 € -12%	2.509 €	3.200
Niš	143.000 €	2.063 € -30%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -37%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.025 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.460 €, prosečna površina 110,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.765 €/m². Raspon cena kreće se od 41.901 – 2.340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.025 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 5% oglasa za nekretnine (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 17.428 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

17.428 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Lift (60%), Novogradnja (59%), Parking mesto (54%), Uknjiženo (38%), Garaža (31%).

Terasa 61 od 99 ogl. · 62%

Lift 59 od 99 ogl. · 60%

Novogradnja 58 od 99 ogl. · 59%

Parking mesto 53 od 99 ogl. · 54%

Uknjiženo 38 od 99 ogl. · 38%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 229.460 € (medijana 170.340 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 41.901 do 2.340.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.765 €/m², a medijana 2.929 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 4.171 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.025 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 110,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 1.901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (24 oglasa, prosečno 2.716 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.716 €/m²), Centar (3.490 €/m²), Adice (1.986 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 17.428 €.