Novi Sad veternicka rampa novogradnja

26 oglasa · pros. 180.110 € · med. 162.000 € · 2.546 €/m² (med. 2.855 €/m²)

Garaza, Novi Sad - Veternička rampa | Prodaja · 24m² · 33.990€

Novi Sad, Veternička rampa - Uknjižena garaža ID#9000130

Veternička rampa, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Veternička Rampa, ulica Dobre Jovanovića. Prizemna garaža u dvorištu zgrade. Širina ulaza 3m, visina od 2.7m. Ima struju i vodu. Garažna... više

33.990€ (1 416 €/m²)

24m²

Stan

Novi Sad, Veternička rampa, Knežev Park, 3.0, 67m2, 164000EUR

Veternička Rampa, Novi Sad

Agencijski ID: 134656, I/III, terasa, uknjizen, parking. **KNEZEV PARK** NOV STAN 67 m2 + 2 PARKING MESTA. Stan sa 2 komforne spavace sobe i... više

164.000€ (2 447 €/m²)

3 soba
67m²
1/3 spratova

Stan

Novi Sad, Veternička rampa, , 2.0, 41m2, 94300EUR

Veternička Rampa, Novi Sad

Agencijski ID: 133457, II/II, nov luks, novogradnja, parking, dvoriste/basta. Prodaje se dvosoban stan od 41 m² u kvalitetnoj novogradnji. Stan... više

94.300€ (2 300 €/m²)

2 soba
41m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Veternička rampa, , 4.0, 77m2, 169400EUR

Veternička Rampa, Novi Sad

Agencijski ID: 133456, I/II, nov luks, novogradnja, parking, dvoriste/basta. Prodaje se cetvorosoban stan od 77 m² u kvalitetnoj novogradnji,... više

169.400€ (2 200 €/m²)

4 soba
77m²
1/2 spratova

Stan

Novi Sad, Veternička rampa, , 2.0, 39m2, 89953EUR

Veternička Rampa, Novi Sad

Agencijski ID: 133458, II/II, nov luks, novogradnja, parking, dvoriste/basta. Prodaje se dvosoban stan od 39,11m² u kvalitetnoj novogradnji.... više

89.953€ (2 306 €/m²)

2 soba
39m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Veternička rampa, STADION, 2.5, 57m2, 160000EUR

Veternička Rampa, Novi Sad

Agencijski ID: 133615, I/II, klima, terasa, uknjizen, parking. VETERNIK - STAN + PARKING MESTO kod STADIONA "Vujadin Boskov", nadomak grada... više

160.000€ (2 807 €/m²)

3 soba
57m²
1/2 spratova

Plac

Novi Sad, Veternička rampa - Plac u građevinskom području ID#7000072

Veternička rampa, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Veternička rampa. Izdvajamo iz ponude plac u neposrednoj blizini Lipovog gaja u građevinskom području veličine 518m2. Širina placa... više

149.350€ (288 €/m²)

518m²

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 160000€

VeterniČka Rampa, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102840, cena nekretnine 160,000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Veternička rampa, 57m2, prvi sprat. Stan odličnog... više

160.000€ (2 807 €/m²)

2.5 soba
57m²
1/2 spratova

Stan

Kompletno namesten stan na odlicnoj lokaciji

Veternička Rampa, Novi Sad

Na prodaju kompletno opremljen dvoiposoban stan, 57 m² Nalazi se na 1. spratu manje stambene zgrade sa ukupno 5 stanova, u mirnoj ulici. Odličan... više

165.000€ (2 894 €/m²)

2.5 soba
57m²
1/2 spratova

Kuća, Novi Sad - Lipov Gaj | Prodaja · 236m² · 720.000€

KUĆA Novo

Četvorosobna kuća NOVI SAD, 720000€

Lipov Gaj, Novi Sad

Jedinstvena ekskluzivna kuća koja spaja moderan dizajn , udobnost , kvalitet i luksuz. +++ Agencijska oznaka nekretnine 3091109, Novi Sad,... više

720.000€ (3 050 €/m²)

236m²

KUĆA

Novi Sad, Veternik, , 3.0, 245m2, 230000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 107365, 2.4a, terasa, vertikala. Prodaje se kuca, Veternicka rampa, 245m kv., plac 216m kv., uknjizen, grejanje gas, cena 250000,00... više

230.000€ (938 €/m²)

245m²

Stan

Kompletno opremljen luksuzan dvoiposoban stan sa parking mestom, 57m², I sprat

Veternik, Novi Sad

Predstavljamo vam izuzetan dvoiposoban stan površine 57 m², smešten na prvom spratu moderne zgrade izgrađene 2021. godine, sa svega pet stambenih... više

165.000€ (2 894 €/m²)

2.5 soba
57m²
.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

180.110 €

Medijana: 162.000 €

Prosečna površina

90,5 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.546 €/m²

Medijana: 2.855 €/m²

Raspon cena

33.990 – 720.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Veternička Rampa.

Najjeftinije: 2.163 €/m² Najskuplje: 2.981 €/m²

Telep 2.981 €/m² +38% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.981 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternička Rampa). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.553 € i površinom oko 53,4 m².

Veternička Rampa 2.163 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 2.163 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.777 € i površinom oko 104,1 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 162.000 € (prosek 180.110 €) i medijanu od 2.855 €/m² (prosek 2.546 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.465 €/m²) i Niš (904 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	162.000 €	2.855 €	2.546 €	26
Beograd	192.500 €	2.465 € -14%	2.189 €	3.247
Niš	103.000 €	904 € -68%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -72%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -96%	881 €	297

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.110 €, prosečna površina 90,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.546 €/m². Raspon cena kreće se od 33.990 – 720.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 12% oglasa za nekretnine (3 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.977 €).

Sniženih oglasa

12%

3/26

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.977 €

U Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (19%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (15%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 8%

30 – 50 m² 8 ogl. · 31%

50 – 70 m² 8 ogl. · 31%

70 – 100 m² 4 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (73%), Terasa (73%), Lift (42%), Novogradnja (38%), Uknjiženo (38%), Garaža (35%).

Parking mesto 19 od 26 ogl. · 73%

Terasa 19 od 26 ogl. · 73%

Lift 11 od 26 ogl. · 42%

Novogradnja 10 od 26 ogl. · 38%

Uknjiženo 10 od 26 ogl. · 38%

Garaža 9 od 26 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 180.110 €, a medijana 162.000 €. Raspon cena kreće se od 33.990 do 720.000 €, na osnovu 26 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.546 €/m², medijana je 2.855 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 288 do 3.448 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,5 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 518,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 26 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 180.110 € (medijana 162.000 €), prosečna površina 90,5 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (9 oglasa, prosečno 2.981 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.981 €/m²), Veternička Rampa (2.163 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (19%), iznad 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 26 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (73% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (38% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 26 oglasa, 12% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 31.977 €.

Telep ima prosečno 2.981 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternička Rampa). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.553 € i površinom oko 53,4 m². Veternička Rampa ima prosečno 2.163 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.777 € i površinom oko 104,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.855 €/m², prosek 2.546 €/m², 26 oglasa), Beograd (med. 2.465 €/m², prosek 2.189 €/m², 3.247 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).