Novi Sad stanica od 70 do 100 kvadrata

23 oglasa · pros. 178.456 € · med. 175.000 € · 2.207 €/m² (med. 2.200 €/m²)

Stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 70m² · 104.000€

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 168000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1102458- CENA 168.000 + 3 % AGENCIJSKA PROVIZIJA - Uknjižen trosoban stan u blizini Železničke stanice. Stan je u izvornom... više

168.000€ (2 400 €/m²)

3 soba
70m²
7/8 spratova

Stan

Novi Sad, Petrovaradin, Blok VIII, 3.5, 77m2, 135000EUR

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijski ID: 130570, VI/VII, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju troiposoban stan od 77m2 u Petrovaradinu, Blok VIII. Stan je uknjizen i nalazi... više

135.000€ (1 753 €/m²)

4 soba
77m²
6/7 spratova

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Rumenačka , 3.5, 100m2, 189900EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 118438, VI/, lift, terasa, uknjizen, parking. Odlican troiposoban dupleks u mirnom dvorisnom okruzenju – bez saobracajne buke! Prodaje... više

189.900€ (1 899 €/m²)

4 soba
100m²
6.sprat

Stan

Troiposoban stan NOVI SAD, 150000€

Klisa, Novi Sad

Agencijska oznaka: 1102569 - cena: 150.000e + 3% agencijska provizija. U ponudi je prelep troiposoban stan smešten u mirnom i prijatnom delu... više

150.000€ (2 142 €/m²)

3.5 soba
70m²
1/2 spratova

Stan

Novi Sad, Novo Naselje, Mileve Marić, 3.0, 70m2, 158400EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 132055, I/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, ostava. NOVO NASELJE - RENOVIRAN 70 m2 - PORODICAN STAN, atraktivna... više

158.400€ (2 262 €/m²)

3 soba
70m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Veternička rampa, , 4.0, 77m2, 169400EUR

Veternička Rampa, Novi Sad

Agencijski ID: 133456, I/II, nov luks, novogradnja, parking, dvoriste/basta. Prodaje se cetvorosoban stan od 77 m² u kvalitetnoj novogradnji,... više

169.400€ (2 200 €/m²)

4 soba
77m²
1/2 spratova

Stan

Luksuzni troiposoban stan 86m² + terasa 14m², novogradnja, Petrovaradin

Petrovaradin, Novi Sad

Prodaje se izuzetan, svetao i kompletno namešten troiposoban stan grejne površine 86 m², sa dodatnom terasom od 14 m² što ukupnu površinu čini... više

236.900€ (2 754 €/m²)

3.5 soba
86m²
4/4 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 178000€

Centar, Novi Sad

<p>JEDINSTVENA PRILIKA, Odlična lokacija, Trosoban, 91 m2, Socijalno. Agencijska šifra stana 1101991 . CENA stana 178 000e + 3% agencijske... više

178.000€ (1 956 €/m²)

3 soba
91m²
Prizemlje/5 spratova

KUĆA

Novi Sad, Klisa, Boze Kuzmanovica, 3.0, 91m2, 175000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 122669, 5a, klima, telefon, terasa, garaza, parking, dvoriste/basta. Na prodaju prizemna kuca stambenog objekta 91m2, dnevni... više

175.000€ (1 923 €/m²)

91m²

Stan

Novi Sad, Telep, Heroja Pinkija, 4.0, 73m2, 210000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 131875, I/IV, klima, lift, terasa, uknjizen. TELEP NOVI STAN - 73 m2 + Parking mesto! Porodican stan - 3 spavace sobe, dnevna,... više

210.000€ (2 876 €/m²)

4 soba
73m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Dr Svetislava Kasapinovića, 3.5, 70m2, 196000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 108465, III/, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen. Prodaje se izuzetno funkcionalan cetvorosoban stan, iz hodnika se ulazi... više

196.000€ (2 800 €/m²)

4 soba
70m²
3.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

178.456 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

81,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.207 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

104.000 – 240.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Nova Detelinara, Sajam i dr..

Najjeftinije: 1.895 €/m² Najskuplje: 2.350 €/m²

Petrovaradin 2.106 €/m² +11% · 3 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.106 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.633 € i površinom oko 80,7 m².

Nova Detelinara 2.350 €/m² +24% · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.350 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.950 € i površinom oko 85,0 m².

Sajam 2.285 €/m² +21% · 2 ogl.

Sajam ima prosečno 2.285 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.500 € i površinom oko 97,5 m².

Klisa 2.181 €/m² +15% · 2 ogl.

Klisa ima prosečno 2.181 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.520 € i površinom oko 74,0 m².

Železnička Stanica 1.943 €/m² +3% · 2 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 1.943 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.000 € i površinom oko 70,0 m².

Centar 1.895 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosečno 1.895 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.500 € i površinom oko 84,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 178.456 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.207 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +42%	2.772 €	3.239
Novi Sad trenutni	175.000 €	2.200 €	2.207 €	23
Niš	125.500 €	1.960 € -11%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -21%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -66%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -71%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.456 €, prosečna površina 81,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.207 €/m². Raspon cena kreće se od 104.000 – 240.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 23 oglasa od ukupno 23 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 30% oglasa za nekretnine (7 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.697 €).

Sniženih oglasa

30%

7/23

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.697 €

U Novi Sad najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (30%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 43%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (78%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 22%

70 – 100 m² 18 ogl. · 78%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (78%), Lift (52%), Parking mesto (39%), Novogradnja (13%), Garaža (4%).

Terasa 19 od 23 ogl. · 83%

Uknjiženo 18 od 23 ogl. · 78%

Lift 12 od 23 ogl. · 52%

Parking mesto 9 od 23 ogl. · 39%

Novogradnja 3 od 23 ogl. · 13%

Garaža 1 od 23 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 178.456 €, a medijana 175.000 €. Raspon cena kreće se od 104.000 do 240.000 €, na osnovu 23 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.207 €/m², medijana je 2.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.485 do 2.876 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,2 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 23 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 178.456 € (medijana 175.000 €), prosečna površina 81,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Petrovaradin (3 oglasa, prosečno 2.106 €/m²). Takođe su zastupljeni: Petrovaradin (2.106 €/m²), Nova Detelinara (2.350 €/m²), Sajam (2.285 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (30%).

Prema uzorku od 23 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (39% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 23 oglasa, 30% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 7.697 €.

Petrovaradin ima prosečno 2.106 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.633 € i površinom oko 80,7 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.350 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.950 € i površinom oko 85,0 m². Sajam ima prosečno 2.285 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.500 € i površinom oko 97,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.200 €/m², prosek 2.207 €/m², 23 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).