Novi Sad stan do 76500 (86 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

62.929 €

Medijana: 65.000 €

Prosečna površina

27,5 m²

Medijana: 26,5 m²

Prosečna cena / m²

2.395 €/m²

Medijana: 2.298 €/m²

Raspon cena

15.100 – 76.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Centar, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.978 €/m² Najskuplje: 4.032 €/m²

Adice 1.978 €/m² najjeftinije · 31 ogl.

Adice ima prosečno 1.978 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 57.203 € i površinom oko 29,3 m².

Centar 2.878 €/m² +46% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.878 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 67.264 € i površinom oko 23,4 m².

Telep 2.770 €/m² +40% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.770 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.033 € i površinom oko 25,3 m².

Petrovaradin 2.253 €/m² +14% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.253 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.932 € i površinom oko 32,0 m².

Satelit 4.032 €/m² +104% · 3 ogl.

Satelit ima prosečno 4.032 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 56.443 € i površinom oko 14,0 m².

Salajka 3.148 €/m² +59% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 3.148 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.397 € i površinom oko 23,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 65.000 € (prosek 62.929 €) i medijanu od 2.298 €/m² (prosek 2.395 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²) i Niš (1.877 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +52%	3.685 €	1.887
Novi Sad trenutni	65.000 €	2.298 €	2.395 €	86
Pančevo	146.359 €	2.223 € -3%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -12%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -18%	1.850 €	662

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 62.929 €, prosečna površina 27,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.395 €/m². Raspon cena kreće se od 15.100 – 76.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 86 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za stan (17 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 8.956 €).

Sniženih oglasa

20%

17/86

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

8.956 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je do 30 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (77%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (2%).

do 30 m² 66 ogl. · 77%

30 – 50 m² 18 ogl. · 21%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je garsonjera (38% ponude, prosečno 2.454 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (32 oglasa, prosek 2.454 €/m²), jednosoban stan (30 oglasa, prosek 2.555 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.049 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.227 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.476 €/m²).

Garsonjera 2.454 €/m² · 32 ogl. · 38%

Jednosoban stan 2.555 €/m² · 30 ogl. · 35%

Jednoiposoban stan 2.049 €/m² · 9 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.227 €/m² · 12 ogl. · 14%

Trosoban stan 1.476 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (48%), Parking mesto (28%), Novogradnja (27%), Terasa (26%), Lift (16%), Garaža (1%).

Uknjiženo 41 od 86 ogl. · 48%

Parking mesto 24 od 86 ogl. · 28%

Novogradnja 23 od 86 ogl. · 27%

Terasa 22 od 86 ogl. · 26%

Lift 14 od 86 ogl. · 16%

Garaža 1 od 86 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 62.929 € (medijana 65.000 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 15.100 do 76.014 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.395 €/m², a medijana 2.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.006 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 86 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 27,5 m² (medijana 26,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 54,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Adice (31 oglasa, prosečno 1.978 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (1.978 €/m²), Centar (2.878 €/m²), Telep (2.770 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 20% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 8.956 €.