Novi Sad podbara centar novogradnja (103 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

182.094 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

67,9 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.800 €/m²

Medijana: 2.796 €/m²

Raspon cena

9.500 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Podbara, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.304 €/m² Najskuplje: 3.421 €/m²

Podbara 2.770 €/m² +20% · 18 ogl.

Podbara ima prosečno 2.770 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.887 € i površinom oko 68,7 m².

Centar 3.421 €/m² +48% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.421 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.684 € i površinom oko 74,5 m².

Sremska Kamenica 2.755 €/m² +20% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m².

Slana Bara 2.304 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.304 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.273 € i površinom oko 55,3 m².

Sajam 2.874 €/m² +25% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 2.874 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.081 € i površinom oko 57,3 m².

Salajka 2.798 €/m² +21% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.798 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.854 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 182.094 €) i medijanu od 2.796 €/m² (prosek 2.800 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.669 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.796 €	2.800 €	103
Beograd	203.000 €	2.669 € -5%	2.491 €	3.195
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -35%	1.726 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6
Niš	85.000 €	67 € -98%	691 €	1.271

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.094 €, prosečna površina 67,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.800 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 103 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 6% oglasa za nekretnine (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.331 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.331 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Lift (56%), Novogradnja (55%), Uknjiženo (43%), Parking mesto (35%), Garaža (18%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 182.094 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 9.500 do 850.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.800 €/m², a medijana 2.796 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 791 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 103 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,9 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 464,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Podbara (18 oglasa, prosečno 2.770 €/m²). Takođe su zastupljeni: Podbara (2.770 €/m²), Centar (3.421 €/m²), Sremska Kamenica (2.755 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 8.331 €.