Novi Sad do 98 000 (321 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

75.190 €

Medijana: 82.200 €

Prosečna površina

51,2 m²

Medijana: 29,0 m²

Prosečna cena / m²

2.496 €/m²

Medijana: 2.542 €/m²

Raspon cena

10.000 – 97.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.084 €/m² Najskuplje: 3.103 €/m²

Adice 2.084 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Adice ima prosečno 2.084 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 68.110 € i površinom oko 32,9 m².

Centar 3.103 €/m² +49% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.103 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.690 € i površinom oko 28,3 m².

Grbavica 2.551 €/m² +22% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.551 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.949 € i površinom oko 34,9 m².

Podbara 2.482 €/m² +19% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.482 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 73.257 € i površinom oko 29,0 m².

Telep 2.770 €/m² +33% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.770 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 80.356 € i površinom oko 29,2 m².

Nova Detelinara 2.817 €/m² +35% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.817 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 70.215 € i površinom oko 23,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 82.200 € (prosek 75.190 €) i medijanu od 2.542 €/m² (prosek 2.496 €/m²) - skuplje od Beograd (2.895 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (1.683 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	185.000 €	2.895 € +14%	2.542 €	3.207
Novi Sad trenutni	82.200 €	2.542 €	2.496 €	321
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -29%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -34%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 75.190 €, prosečna površina 51,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.496 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 97.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 321 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 29% oglasa za nekretnine (27 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 12.443 €).

Sniženih oglasa

29%

27/94

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

12.443 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je do 30 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (60%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 56 ogl. · 60%

30 – 50 m² 31 ogl. · 33%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (37%), Lift (26%), Novogradnja (22%), Parking mesto (21%), Garaža (6%).

Uknjiženo 67 od 94 ogl. · 71%

Terasa 35 od 94 ogl. · 37%

Lift 24 od 94 ogl. · 26%

Novogradnja 21 od 94 ogl. · 22%

Parking mesto 20 od 94 ogl. · 21%

Garaža 6 od 94 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 75.190 € (medijana 82.200 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 10.000 do 97.850 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.496 €/m², a medijana 2.542 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 321 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 51,2 m² (medijana 29,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 1.901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Adice (26 oglasa, prosečno 2.084 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (2.084 €/m²), Centar (3.103 €/m²), Grbavica (2.551 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 29% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 12.443 €.