Novi Sad do 80 000e - Oglasi SveNekretnine

196 oglasa · pros. 59.995 € · med. 70.000 € · 1.845 €/m² (med. 2.000 €/m²)

Garaza, Novi Sad | Prodaja · 12m² · 18.540€

PRODAJA PARKING MESTA NOVI SAD

Nova detelinara, Novi Sad

U ponudi je uknjiženo parking mesto u Sajam kompleksu, na veoma traženoj i frekventnoj lokaciji u Novom Sadu. Parking se nalazi u uređenom kompleksu... više

18.540€ (1 545 €/m²)

12m²
.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 51.200€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Dvosoban stan u Adicama, odlična lokacija, završetak

Adice, Novi Sad

Opis oglasa: Prodaja stana u Adicama po fenomenalnoj ceni! U ponudi je dvosoban stan u izgradnji, u mirnom delu Novog Sada, idealan za porodičan... više

51.200€ (2 048 €/m²)

Garsonjera
25m²
Prizemlje/2 spratova

Plac, Novi Sad - Nepoznata | Prodaja · 1094m² · 66.950€

Plac Novo

PLAC LEDINCI, 66950€

Nepoznata, Novi Sad

Plac u Ledincima u građevinskom području u neposrednoj blizini magistralnog puta, 500 m od Dunava+++Agencijska oznaka placa 7089881 , Ledinci,... više

66.950€ (61 €/m²)

1094m²

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 31m² · 73.484€

Stan Novo

Novi Sad, Klisa, SMART STAN, 1.0, 31m2, 73484EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133690, I/III, lift, terasa. **KLISA - SMART STAN **. LIFT. Cena je sa PDV 31,27m2. Dnevna soba + kuhinja + trpezarija 21,40... više

73.484€ (2 370 €/m²)

1 soba
31m²
1/3 spratova

Stan Novo

Novi Sad, Klisa, SMART STAN, 1.0, 31m2, 73484EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133475, I/III, lift, terasa. **KLISA - SMART STAN **. LIFT. Cena je sa PDV 31,27m2. Dnevna soba + kuhinja + trpezarija 21,40... više

73.484€ (2 370 €/m²)

1 soba
31m²
1/3 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 25m² · 70.812€

Stan Novo

Prodaja stanova Petrovaradin – Račkog | Novogradnja 2026 | Jednosobni i dvos

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Lokacija: Petrovaradin – ulica Račkog, Novi Sad Tip nekretnine: Stanovi u novogradnji Struktura: Jednosobni i dvosobni stanovi Kvadrature:... više

70.812€ (2 832 €/m²)

Garsonjera
25m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 22m² · 71.010€

Stan Novo

Prodaja jednosobnog stana 22 m2 – Banatić, Novi Sad – renoviran, odlična

Banatić, Novi Sad

U ponudi je prodaja jednosobnog stana u Novom Sadu, na traženoj gradskoj lokaciji Banatić, u neposrednoj blizini Železničke stanice. Stan ima... više

71.010€ (3 227 €/m²)

1.0 soba
22m²
5/5 spratova

Plac, Novi Sad - Ledinci | Prodaja · 931m² · 56.000€

Plac Novo

PLAC LEDINCI, 56000€

Ledinci, Novi Sad

Predivan plac na u Starim Ledincima , građevinsko zemljište+++Agencijska oznaka placa7089812, Novi Sad, Stari Ledinci, 931 m2. Prodaje se plac... više

56.000€ (60 €/m²)

931m²

Garaza, Novi Sad - Centar | Prodaja · 24m² · 38.000€

GARAŽA Novo

GARAžA NOVI SAD, 38000€

Centar, Novi Sad

više

38.000€ (1 583 €/m²)

24m²

Jednosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje - Bistrica | Prodaja · 33m² · 74.000€

Stan Novo

Jednosoban stan NOVI SAD, 74000€

Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101976 -CENA 74000 + 3% agencijska provizija . Uknjižen jednosoban stan na Novom Naselju u prelepom okruženju punom zelenila.... više

74.000€ (2 242 €/m²)

1 soba
33m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 22m² · 60.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Arse Teodorovića, 2.0, 22m2, 60000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 130670, PR/II, dupleks, terasa, renoviran, stara gradnja. Prodaje se potpuno opremljen stan u strogom centru Novog Sada,sve je... više

60.000€ (2 727 €/m²)

2 soba
22m²

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 27m² · 59.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 59000€

Adice, Novi Sad

ADICE, NOV JEDNOIPOSOBAN. Agencijska oznaka 1100104.Cena stana je 59000 +3% agencijska provizija. Prodaje se jednoiposoban manjistan na Adicama.... više

59.000€ (2 185 €/m²)

1.5 soba
27m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

59.995 €

Medijana: 70.000 €

Prosečna površina

493,4 m²

Medijana: 30,0 m²

Prosečna cena / m²

1.845 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

1.800 – 80.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Centar, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.012 €/m² Najskuplje: 2.682 €/m²

Adice 1.855 €/m² +83% · 15 ogl.

Adice ima prosečno 1.855 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 63.503 € i površinom oko 56,8 m².

Centar 2.682 €/m² +165% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.682 €/m² — 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 58.713 € i površinom oko 21,6 m².

Telep 2.287 €/m² +126% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.287 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 69.833 € i površinom oko 32,8 m².

Železnička Stanica 2.199 €/m² +117% · 5 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.199 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 59.000 € i površinom oko 26,6 m².

Petrovaradin 1.012 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.012 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 59.120 € i površinom oko 618,2 m².

Grbavica 2.354 €/m² +133% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.354 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 41.650 € i površinom oko 17,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 70.000 € (prosek 59.995 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.845 €/m²) — skuplje od Beograd (3.150 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.150 € +58%	2.804 €	3.215
Novi Sad trenutni	70.000 €	2.000 €	1.845 €	196
Subotica	98.000 €	792 € -60%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -68%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € -71%	921 €	330
Niš	91.428 €	88 € -96%	743 €	1.432

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 59.995 €, prosečna površina 493,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.845 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 80.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 196 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 16% oglasa za nekretnine (15 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 10.456 €).

Sniženih oglasa

16%

15/96

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

10.456 €

Najčešća kvadratura u Novi Sad je do 30 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (51%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (1%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 49 ogl. · 51%

30 – 50 m² 30 ogl. · 31%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 16 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (32%), Terasa (16%), Lift (15%), Parking mesto (11%), Novogradnja (9%), Garaža (1%).

Uknjiženo 31 od 96 ogl. · 32%

Terasa 15 od 96 ogl. · 16%

Lift 14 od 96 ogl. · 15%

Parking mesto 11 od 96 ogl. · 11%

Novogradnja 9 od 96 ogl. · 9%

Garaža 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 59.995 €, a medijana 70.000 €. Raspon cena kreće se od 1.800 do 80.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 1.845 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 3.800 €/m².

Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 493,4 m² (medijana 30,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 15.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 196 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 59.995 € (medijana 70.000 €), prosečna površina 493,4 m² (medijana 30,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Adice (15 oglasa, prosečno 1.855 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (1.855 €/m²), Centar (2.682 €/m²), Telep (2.287 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (32% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (16% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (15% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (11% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 16% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 10.456 €.

Adice ima prosečno 1.855 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 63.503 € i površinom oko 56,8 m². Centar ima prosečno 2.682 €/m² — 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 58.713 € i površinom oko 21,6 m². Telep ima prosečno 2.287 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 69.833 € i površinom oko 32,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.150 €/m², prosek 2.804 €/m², 3.215 oglasa), Novi Sad (med. 2.000 €/m², prosek 1.845 €/m², 196 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 88 €/m², prosek 743 €/m², 1.432 oglasa).