Novi Beograd ul milutina milankovica 23 blok do kvadrata stan

80 oglasa · pros. 413.461 € · med. 301.470 € · 4.444 €/m² (med. 4.012 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Blok 23 | Prodaja · 70m² · 242.000€

NOVI BEOGRAD BLOK 23 70m2 , 242000e

Blok 23, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 23, Milutina Milankovica, 2.5, 70 m2, bez terase, XV od XX spratova, cg, telefon,... više

242.000€ (3 457 €/m²)

2.5 soba
70m²
15.sprat

Stan

NOVI BEOGRAD BLOK 28 55m2 , T , 179000e

Blok 28, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 28, Milutina Milankovica, 2.0, 55 m2, terasa, X od X spratova, cg, telefon, lift,... više

179.000€ (3 254 €/m²)

2 soba
55m²
10.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U BLOKU 23, NOVI BEOGRAD

Blok 23, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo odlican trosoban stan na trecem spratu u zgradi jako kvalitene gradnje u blizini Sava Centra I Arene. Nepokretnost je delimicno adaptirana... više

264.000€ (3 771 €/m²)

3 soba
70m²
3.sprat

Stan

Novi Beograd – Blok 71, ul. Dr. Ivana Ribara. 3,0, 78m2

Blok 71, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd – Blok 71, ul. Dr. Ivana Ribara. 3,0, 78m2 U urednoj zgradi sa liftom i centralnim grejanjem, na prvom spratu, stan odlične strukture. Prostrana... više

235.000€ (3 012 €/m²)

3 soba
78m²
1.sprat

Stan

NOVI BEOGRAD BLOK 45 70m2 , 30(T)+L , 230000e

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

STAN U IZVORNOM STANJU, ADAPTIRAN U 2.5. NALAZI SE NA POSLEDNJEM SPRATU VISESPRATNICE,SA PANORAMSKIM POGLEDOM. U STANU JE ZAMENJENA STOLARIJA... više

230.000€ (3 285 €/m²)

2 soba
70m²
11.sprat

Stan

NOVI BEOGRAD BLOK 45(TC ENJUB) 41m2 , 2L , 150000e

Blok 45(tc Enjub), Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 45, Dr Ivana Ribara, 1.0 (adaptibilan u 1.5), 41 m2, 2 lodje, II od IV sprata, cg,... više

150.000€ (3 658 €/m²)

1 soba
41m²
2.sprat

Stan

STAN uknjižen, 2.5-soban, NOVI BEOGRAD BLOK 70A 59m2 , L+T , 190000e

Blok 70a, Novi Beograd, Beograd

Prodaja stana Beograd, NOVI BEOGRAD, BLOK 70A, Dr. Agostina Neta, UKNJIŽEN dvoiposoban stan korisne površine 59m2 sa terasom 12m2 i lodjom... više

190.000€ (3 220 €/m²)

2.5 soba
59m²
8.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 134m² · 550.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65 - Đorđa Stanojevića, 134m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 - Đorđa Stanojevića 4.0, 134m2 (terasa 36m2), 12/12, toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, podrum, parking, garaža... više

550.000€ (4 104 €/m²)

4.0 soba
134m²
12/12 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 34 | Prodaja · 86m² · 279.000€

Stan Novo

NOVI BEOGRAD BLOK 34 86m2 , T , 279000e

Blok 34, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 34, Bulevar Zorana Djindjica, 3.0 (adaptabilan u 4.0), 86 m2 sa terasom, VPR od V... više

279.000€ (3 244 €/m²)

3 soba
86m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 72 - Mileve Marić Ajnštajn, 43m2

Blok 72, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 72 - Mileve Marić Ajnštajn 1.5, 43m2 (lođa 2m2), 5/6, CG, lift Prodaje se odličan jednoiposoban stan u bloku 72. Stan je... više

173.000€ (4 023 €/m²)

1.5 soba
43m²
5/6 spratova

Stan

PRODAJA, BLOK 45, NOV KOMPLETNO OPREMLJEN 2.0 STAN

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

U Bloku 45 ,u kompleksu koji predstavlja skladnu celinu modernog stambeno poslovnog objekta, prodajemo nov, izuzetno funkcionalan I kompletno... više

230.000€ (4 107 €/m²)

2 soba
56m²
7.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Tržišni pregled — Novi Beograd, Beograd

Prosečna cena

413.461 €

Medijana: 301.470 €

Prosečna površina

86,1 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

4.444 €/m²

Medijana: 4.012 €/m²

Raspon cena

88.400 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 65, Ledine i dr..

Najjeftinije: 2.691 €/m² Najskuplje: 5.910 €/m²

Beograd Na Vodi 5.910 €/m² +120% · 22 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.910 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 754.834 € i površinom oko 123,0 m².

Blok 65 5.239 €/m² +95% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.239 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 518.333 € i površinom oko 102,0 m².

Ledine 2.691 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledine ima prosečno 2.691 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.340 € i površinom oko 44,8 m².

Blok 67 - Belville 4.576 €/m² +70% · 4 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 4.576 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 385.375 € i površinom oko 86,8 m².

Blok 58 4.835 €/m² +80% · 3 ogl.

Blok 58 ima prosečno 4.835 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.667 € i površinom oko 66,7 m².

Airport City Belgrade 3.864 €/m² +44% · 3 ogl.

Airport City Belgrade ima prosečno 3.864 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.733 € i površinom oko 74,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 301.470 € (prosek 413.461 €) i medijanu od 4.012 €/m² (prosek 4.444 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Niš (2.185 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	301.470 €	4.012 €	4.444 €	80
Novi Sad	158.500 €	2.761 € -31%	2.711 €	1.698
Niš	133.193 €	2.185 € -46%	2.268 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -49%	1.974 €	29
Kragujevac	127.058 €	2.000 € -50%	2.013 €	91

Za stan (Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 413.461 €, prosečna površina 86,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.444 €/m². Raspon cena kreće se od 88.400 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Beograd, Beograd je 38% oglasa za stan (30 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.717 €).

Sniženih oglasa

38%

30/80

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.717 €

U Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 18%

50 – 70 m² 22 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 23%

100 – 150 m² 17 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 9%

U Novi Beograd, Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.412 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.962 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.390 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.166 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.373 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 4.412 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.443 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 5.384 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 5.235 €/m²).

Garsonjera 5.962 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.390 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.166 €/m² · 19 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.373 €/m² · 5 ogl. · 7%

Trosoban stan 4.412 €/m² · 23 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.443 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 5.384 €/m² · 16 ogl. · 21%

Petosoban stan 5.235 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (75%), Terasa (64%), Garaža (49%), Novogradnja (48%), Uknjiženo (48%), Parking mesto (23%).

Lift 60 od 80 ogl. · 75%

Terasa 51 od 80 ogl. · 64%

Garaža 39 od 80 ogl. · 49%

Novogradnja 38 od 80 ogl. · 48%

Uknjiženo 38 od 80 ogl. · 48%

Parking mesto 18 od 80 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Beograd, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Beograd, Beograd iznosi 413.461 €, a medijana 301.470 €. Raspon cena kreće se od 88.400 do 1.860.000 €, na osnovu 80 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Beograd, Beograd iznosi oko 4.444 €/m², medijana je 4.012 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 8.378 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za stan u Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,1 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 226,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 80 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 413.461 € (medijana 301.470 €), prosečna površina 86,1 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (22 oglasa, prosečno 5.910 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.910 €/m²), Blok 65 (5.239 €/m²), Ledine (2.691 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosečno 4.412 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.962 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.390 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.166 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.373 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 4.412 €/m²).

Prema uzorku od 80 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (49% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (48% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 80 oglasa, 38% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 24.717 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.910 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 754.834 € i površinom oko 123,0 m². Blok 65 ima prosečno 5.239 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 518.333 € i površinom oko 102,0 m². Ledine ima prosečno 2.691 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.340 € i površinom oko 44,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.012 €/m², prosek 4.444 €/m², 80 oglasa), Novi Sad (med. 2.761 €/m², prosek 2.711 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.185 €/m², prosek 2.268 €/m², 695 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.974 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.000 €/m², prosek 2.013 €/m², 91 oglasa).