nov stan iz kompenzacije Novi Sad hitno od 47 do 51 kvadrata (105 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

142.099 €

Medijana: 142.985 €

Prosečna površina

48,9 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

2.906 €/m²

Medijana: 2.903 €/m²

Raspon cena

75.000 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.099 €/m² Najskuplje: 3.422 €/m²

Telep 2.837 €/m² +35% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.837 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.361 € i površinom oko 48,8 m².

Centar 3.422 €/m² +63% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.422 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.186 € i površinom oko 49,0 m².

Detelinara 2.763 €/m² +32% · 9 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.763 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.410 € i površinom oko 47,9 m².

Grbavica 3.220 €/m² +53% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.220 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.025 € i površinom oko 48,8 m².

Adice 2.099 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.099 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.609 € i površinom oko 49,3 m².

Liman 4 2.957 €/m² +41% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.957 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.778 € i površinom oko 50,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 142.985 € (prosek 142.099 €) i medijanu od 2.903 €/m² (prosek 2.906 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	285.000 €	3.496 € +20%	3.601 €	1.861
Novi Sad trenutni	142.985 €	2.903 €	2.906 €	105
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -29%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -31%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.099 €, prosečna površina 48,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.906 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 105 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.231 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

12.231 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (67%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 67 ogl. · 67%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (85% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (85%), 50 – 70 m² (15%).

30 – 50 m² 85 ogl. · 85%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (63% ponude, prosečno 2.903 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.421 €/m²), dvosoban stan (62 oglasa, prosek 2.903 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.758 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.466 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.421 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.903 €/m² · 62 ogl. · 63%

Dvoiposoban stan 2.758 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.466 €/m² · 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (72%), Lift (58%), Novogradnja (26%), Parking mesto (22%), Garaža (8%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 142.099 € (medijana 142.985 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.906 €/m², a medijana 2.903 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.562 do 5.208 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 105 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 48,9 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 47,0 do 51,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (21 oglasa, prosečno 2.837 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.837 €/m²), Centar (3.422 €/m²), Detelinara (2.763 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 12.231 €.