Nis trg ucitelja tase od 70 do 100 kvadrata

122 oglasa · pros. 165.428 € · med. 165.340 € · 1.997 €/m² (med. 2.028 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Trg Učitelja Tase | Prodaja · 98m² · 219.200€

Na prodaju – Novogradnja u centru Niša, 1.5–4.0 stanovi

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Na izuzetnoj lokaciji u centru Niša, u ponudi je moderan stambeni objekat koji pruža spoj mirnog okruženja i odlične povezanosti sa svim delovima... više

219.200€ (2 236 €/m²)

3.0 soba
98m²
4/8 spratova

Stan

Novogradnja, Dom zdravlja, četvorosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

234.000€ (3 000 €/m²)

4 soba
78m²
3/6 spratova

Stan

3.0 Železnička Ambulanta

Železnička stanica, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan na lepoj, mirnoj lokaciji kako za stanovanje,tako za izdavanje. Stan se nalazi na minut od železničke ambulante, na... više

101.000€ (1 202 €/m²)

3 soba
84m²
1.sprat

Stan

Na prodaju troiposobni stan u novoj zgradi, potpuno opremljen sa dvoristem od 1

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju vrhunski troiposobni stan u prizemlju nove zgrade. Stan se sastoji iz hodnika, dnevne sobe, trpezarije koja može imati funkciju i... više

200.000€ (2 272 €/m²)

3.5 soba
88m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 100m² · 196.000€

Stan Novo

Marger, četvorosoban, 5. sprat, lift, cg

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru. Stan ima 100m2, 89m2 korisne povrišine, po sturkturi je konforan četvorosoban. Nalazi se na 5. spratu u zgradi... više

196.000€ (1 960 €/m²)

4 soba
100m²
5.sprat

Stan

Odličan trosoban stan u kući. 93m2, 3.sprat- potkrovlje, Duvanište

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju komforan, trosoban, stan u kući u izuzetno traženom delu grada u Duvaništu. Pogodan je za izdavanje i porodično stanovanje. Blizu... više

125.000€ (1 344 €/m²)

Garsonjera
93m²
Prizemlje/3 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 77m² · 233.700€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, četvorosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

233.700€ (3 035 €/m²)

4 soba
77m²
1/6 spratova

Stan

Četvorosoban stan na Margeru, treći sprat, lift

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru, na minut hoda od Obrenovićeve, pešačke zone. Pogodan je kako za stanovanje, tako i kao kapitalna investicija za... više

188.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
94m²
3/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 78m² · 164.000€

Stan Novo

Trosoban stan na Paliluli, drugi sprat, lift, cg

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju komforan trosoban stan na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace i NKC-a. U blizini se takođe nalaze vrtić, osnovna škola,... više

164.000€ (2 102 €/m²)

3 soba
78m²
2/8 spratova

KUĆA

Prizemna kuća - Medoševac 83m²

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Prodaje se prijatna prizemna kuća površine 83m², smeštena u mirnom i porodičnom delu naselja Medoševac, nedaleko od centra Niša. Ova nekretnina... više

93.000€ (1 120 €/m²)

83m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 95m² · 167.000€

Stan Novo

Prelep 3.0 stan, centar, 95m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan, lux stan, na Nišavskom keju, u centru grada, na veoma atraktivnoj lokaciji pogodnoj za porodično stanovanje i izdavanje.... više

167.000€ (1 757 €/m²)

3 soba
95m²
6/6 spratova

Stan

Stan 81m2 na Trošarini u vojnim zgradama

Trošarina, Palilula, Niš

Prodaje se troiposoban stan 81m2 u vojnim zgradama na Trošarini. Stan se nalazi u zgradi izuzetnog kvaliteta i odlične očuvanosti. Nalazi se... više

145.000€ (1 790 €/m²)

4 soba
81m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

165.428 €

Medijana: 165.340 €

Prosečna površina

83,3 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

1.997 €/m²

Medijana: 2.028 €/m²

Raspon cena

52.000 – 271.860 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.689 €/m² Najskuplje: 2.585 €/m²

Centar 2.370 €/m² +40% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.370 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.052 € i površinom oko 83,5 m².

Mokranjčeva 1.838 €/m² +9% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.838 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.658 € i površinom oko 82,6 m².

Dom Zdravlja 2.585 €/m² +53% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.585 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.844 € i površinom oko 76,9 m².

Pantelej(Niš) 1.844 €/m² +9% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.844 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.090 € i površinom oko 82,0 m².

Apelovac 1.727 €/m² +2% · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.727 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.870 € i površinom oko 86,0 m².

Palilula 1.689 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.689 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.746 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 165.340 € (prosek 165.428 €) i medijanu od 2.028 €/m² (prosek 1.997 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²) i Novi Sad (2.290 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.537 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +61%	2.922 €	3.237
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +13%	2.208 €	2.060
Niš trenutni	165.340 €	2.028 €	1.997 €	122
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -24%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -63%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -68%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.428 €, prosečna površina 83,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.997 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 271.860 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 122 rezultata pretrage.

U Niš je 8% oglasa za nekretnine (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.883 €).

Sniženih oglasa

8/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.883 €

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (24%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 38 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (96% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (96%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 96 ogl. · 96%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (63%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (47%), Garaža (11%), Novogradnja (2%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 165.428 €, a medijana 165.340 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 271.860 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.997 €/m², medijana je 2.028 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 590 do 3.070 €/m².

Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,3 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 122 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 165.428 € (medijana 165.340 €), prosečna površina 83,3 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 2.370 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.370 €/m²), Mokranjčeva (1.838 €/m²), Dom Zdravlja (2.585 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (24%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 9.883 €.

Centar ima prosečno 2.370 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.052 € i površinom oko 83,5 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.838 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.658 € i površinom oko 82,6 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.585 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.844 € i površinom oko 76,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.028 €/m², prosek 1.997 €/m², 122 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).