Nis staro groblje - Oglasi SveNekretnine

12 oglasa · pros. 121.099 € · med. 118.500 € · 1.680 €/m² (med. 2.065 €/m²)

Kuća, Niš - Staro groblje | Prodaja · 88m² · 52.000€

Kuća, Staro groblje

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli u neposrednoj blizini Novog Niša, DIFa i fakulteta zaštite na radu, uknjižene površine 88m2 sa pomoćnim objektom,... više

52.000€ (590 €/m²)

88m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća, Staro groblje, 2 etaže, Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, SU,P,I, u neposrednoj blizini DIFa I FZNRa, uknjižene površine 161m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji kako za život... više

169.950€ (1 055 €/m²)

161m²
Prizemlje

Stan

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja u blizini Kule Objekat... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
2/4 spratova

Stan

Dvosoban stan 61, 4 m², Staro groblje, Palilula, Niš, 3/4 sprat

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja u bilizini Kule Objekat... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/4 spratova

Stan

Dvosoban stan 61, 4 m², Staro groblje -Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/4 spratova

Stan

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

102.720€ (2 054 €/m²)

2.5 soba
50m²
1/4 spratova

Stan

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja u blizini Kule Objekat... više

102.720€ (2 054 €/m²)

2.5 soba
50m²
2/4 spratova

KUĆA

Porodična kuća kod Apelacionog suda 312m2

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća sa parcelom površine 252m2, na odličnoj lokaciji, kod apelacionog suda. Objekat je bruto površine u osnovi 104m2,... više

309.000€ (990 €/m²)

312m²
Prizemlje

Garsonjera, Niš - Staro groblje | Prodaja · 28m² · 60.000€

Stan

Na prodaju garsonjera kod DIF-a, 28m2

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju garsonjera kod DIF-a i FZR-a, površine 28m2. Nalazi se na 4 spratu, bez lifta. Sastoji se iz dnevnog boravka, koji je u funkciji... više

60.000€ (2 142 €/m²)

Garsonjera
28m²
4/4 spratova

Stan

Stan 2.0, Fakultet Zaštite na radu

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u blizini FZNR-A i DIF-a, desetak minuta... više

124.000€ (2 296 €/m²)

2 soba
54m²
2/5 spratova

Stan

Dvosoban stan u novogradnji – Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Moderan dvosoban stan površine 48m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji Palilula Stan je useljiv juna 2026 godine. funkcionalnog... više

113.000€ (2 354 €/m²)

2.0 soba
48m²
1/3 spratova

KUĆA

Vikendica, Bubanj - Novo groblje, 100m2, 55ari

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Bubnju u neposrednoj blizini Novog groblja. Ukupna površina placa je oko 55ari, vikendica ima oko 100m2 (51m2 u osnovi,... više

39.998€ (399 €/m²)

100m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

121.099 €

Medijana: 118.500 €

Prosečna površina

89,5 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

1.680 €/m²

Medijana: 2.065 €/m²

Raspon cena

39.998 – 309.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.797 €/m² Najskuplje: 1.797 €/m²

Staro Groblje 1.797 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 1.797 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.472 € i površinom oko 88,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 118.500 € (prosek 121.099 €) i medijanu od 2.065 €/m² (prosek 1.680 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.479 €/m²) i Beograd (2.191 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.656 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	167.000 €	2.479 € +20%	2.541 €	2.091
Beograd	187.500 €	2.191 € +6%	2.189 €	3.226
Niš trenutni	118.500 €	2.065 €	1.680 €	12
Kragujevac	93.833 €	1.656 € -20%	1.264 €	328
Subotica	98.500 €	809 € -61%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -67%	679 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 121.099 €, prosečna površina 89,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.680 €/m². Raspon cena kreće se od 39.998 – 309.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 12 oglasa od ukupno 12 rezultata pretrage.

U Niš najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (58%), 150.000 – 200.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 58%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 8%

30 – 50 m² 3 ogl. · 25%

50 – 70 m² 4 ogl. · 33%

70 – 100 m² 2 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Parking mesto (75%), Novogradnja (50%), Uknjiženo (50%), Lift (42%), Garaža (8%).

Terasa 11 od 12 ogl. · 92%

Parking mesto 9 od 12 ogl. · 75%

Novogradnja 6 od 12 ogl. · 50%

Uknjiženo 6 od 12 ogl. · 50%

Lift 5 od 12 ogl. · 42%

Garaža 1 od 12 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 121.099 €, a medijana 118.500 €. Raspon cena kreće se od 39.998 do 309.000 €, na osnovu 12 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.680 €/m², medijana je 2.065 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 399 do 2.354 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,5 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 312,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 121.099 € (medijana 118.500 €), prosečna površina 89,5 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Staro Groblje (11 oglasa, prosečno 1.797 €/m²). Takođe su zastupljeni: Staro Groblje (1.797 €/m²).

Najveći udeo oglasa (58%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (58%), 150.000 – 200.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 12 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (92% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (75% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom).

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.479 €/m², prosek 2.541 €/m², 2.091 oglasa), Beograd (med. 2.191 €/m², prosek 2.189 €/m², 3.226 oglasa), Niš (med. 2.065 €/m², prosek 1.680 €/m², 12 oglasa), Kragujevac (med. 1.656 €/m², prosek 1.264 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).