Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Za upit Nis poslednjih 3 dana sa terasom pronađeno 288 oglasa

288 oglasa · pros. 140.580 € · med. 127.920 € · 1.888 €/m² (med. 1.925 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 48m² · 90.600€
Stan Novo
  • 2

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

90.600€ (1 887 €/m²)

  • 1.5 soba
  • 48m²
  • 2/4 spratova
Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 75m² · 175.000€
Stan Novo
  • 10

Trosoban renoviran stan u centru Niša – 75m² + 5m²

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u centru Niša, u neposrednoj blizini Pravnog i Ekonomskog fakulteta. Nalazi se na 2. spratu održavane zgrade sa dva... više

175.000€ (2 333 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 75m²
  • 2/11 spratova
Trosoban stan, Niš | Prodaja · 87m² · 125.000€
Stan Novo
  • 10

Na prodaju prostran stan od 87 m² sa dve velike terase na odličnoj lokaciji u

Palilula, Niš

Na prodaju stan – Marger, odlična lokacija! U ponudi je prostran stan površine 87 m², sa dve velike terase, smešten u kući koja je projektovana... više

125.000€ (1 436 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 87m²
  • 1/3 spratova
Stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 95m² · 239.400€
Stan Novo
  • 9

Prostran porodičan stan od 95m² u modernoj novogradnji u centru Niša

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan površine 95m² u kvalitetnoj novogradnji na odličnoj lokaciji u centru Niša. Stan je pažljivo projektovan kako bi... više

239.400€ (2 520 €/m²)

  • 4.5 soba
  • 95m²
  • 6/7 spratova
Troiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 76m² · 191.520€
Stan Novo
  • 10

Moderan trosoban stan od 76m² sa podnim grejanjem u kvalitetnoj novogradnji

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 76m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Odličan raspored prostorija i kvalitetna... više

191.520€ (2 520 €/m²)

  • 3.5 soba
  • 76m²
  • 5/7 spratova
Jednoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 40m² · 70.000€
Stan Novo
  • 10

Na prodaju 1.5 stan u Durlanu

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u Durlanu, u blizini Knjaževačke ulice, Durlanske pošte i 3 solitera. Stan se nalazi na 5. spratu stambene zgrade... više

70.000€ (1 750 €/m²)

  • 1.5 soba
  • 40m²
  • 5/5 spratova
Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 40m² · 102.500€
Stan Novo
  • 6

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN 40m² U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 4. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu. Kvadratura: 40m² + 10m² terasa... više

102.500€ (2 562 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 40m²
  • 4/4 spratova
Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 61m² · 126.600€
Stan Novo
  • 2

Dvosoban stan 61, 4 m², Staro groblje, Palilula, Niš, 3/4 sprat

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja u bilizini Kule Objekat... više

126.600€ (2 075 €/m²)

  • 2.5 soba
  • 61m²
  • 3/4 spratova
Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 61m² · 126.600€
Stan Novo
  • 2

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja u blizini Kule Objekat... više

126.600€ (2 075 €/m²)

  • 2.5 soba
  • 61m²
  • 2/4 spratova
Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 65m² · 148.200€
Stan Novo
  • 6

TROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, dostupan na 1. i 2. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu. Sastoji se od: Uaznog... više

148.200€ (2 280 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 65m²
  • 2/4 spratova
Trosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 75m² · 179.000€
Stan Novo
  • 7

Dupleks 75m² uknjižen 1/1 – odlična prilika

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks od 75m², uknjižen 1/1, što omogućava sigurnu i brzu kupovinu. Stan se prostire na dve etaže i odlikuje ga odlična organizacija... više

179.000€ (2 386 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 75m²
  • 5/6 spratova
Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 48m² · 95.500€
Stan Novo
  • 2

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

95.500€ (1 989 €/m²)

  • 1.5 soba
  • 48m²
  • 3/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

140.580 €

Medijana: 127.920 €

Prosečna površina

87,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

1.888 €/m²

Medijana: 1.925 €/m²

Raspon cena

39.000 – 489.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Donja Vrežina i dr..

Najjeftinije: 1.754 €/m² Najskuplje: 2.562 €/m²
Centar 2.366 €/m² +35% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.366 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.315 € i površinom oko 110,9 m².

Palilula 1.754 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.754 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.368 € i površinom oko 64,2 m².

Donja Vrežina 1.857 €/m² +6% · 7 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.857 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 92.659 € i površinom oko 50,0 m².

Čair 2.350 €/m² +34% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.350 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.867 € i površinom oko 76,0 m².

Pantelej(Niš) 1.995 €/m² +14% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.995 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.171 € i površinom oko 79,2 m².

Dom Zdravlja 2.562 €/m² +46% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.562 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.060 € i površinom oko 75,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 127.920 € (prosek 140.580 €) i medijanu od 1.925 €/m² (prosek 1.888 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 241.000 € 3.128 € +62% 2.772 € 3.239
Novi Sad 154.175 € 2.765 € +44% 2.512 € 2.059
Niš trenutni 127.920 € 1.925 € 1.888 € 288
Kragujevac 114.750 € 1.749 € -9% 1.555 € 331
Subotica 98.500 € 755 € -61% 721 € 8
Zrenjanin 70.000 € 646 € -66% 675 € 11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 288 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.580 €, prosečna površina 87,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.888 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 489.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 288 rezultata pretrage.

U Niš je 13% oglasa za nekretnine (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.935 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.935 €

U Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%
100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%
150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%
200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%
300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%
50 – 70 m² 28 ogl. · 28%
70 – 100 m² 26 ogl. · 26%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (65%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (48%), Garaža (17%), Novogradnja (17%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%
Lift 65 od 100 ogl. · 65%
Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%
Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%
Garaža 17 od 100 ogl. · 17%
Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 140.580 €, a medijana 127.920 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 489.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.888 €/m², medijana je 1.925 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 288 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 288 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.580 € (medijana 127.920 €), prosečna površina 87,1 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.366 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.366 €/m²), Palilula (1.754 €/m²), Donja Vrežina (1.857 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 4.935 €.

Centar ima prosečno 2.366 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.315 € i površinom oko 110,9 m². Palilula ima prosečno 1.754 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.368 € i površinom oko 64,2 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.857 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 92.659 € i površinom oko 50,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.925 €/m², prosek 1.888 €/m², 288 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).