Nis poslednjih 3 dana sa terasom (239 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

171.921 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

171,6 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

1.744 €/m²

Medijana: 1.993 €/m²

Raspon cena

1.200 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.622 €/m² Najskuplje: 2.245 €/m²

Centar 2.005 €/m² +24% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.005 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.785 € i površinom oko 184,5 m².

Pantelej(Niš) 1.622 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.622 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.792 € i površinom oko 102,5 m².

Dom Zdravlja 2.245 €/m² +38% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.245 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.788 € i površinom oko 148,0 m².

Mokranjčeva 1.923 €/m² +19% · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.923 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.970 € i površinom oko 56,4 m².

Palilula 1.809 €/m² +12% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.809 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.555 € i površinom oko 70,0 m².

Ledena Stena 2.028 €/m² +25% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.028 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.072 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 171.921 €) i medijanu od 1.993 €/m² (prosek 1.744 €/m²) - skuplje od Beograd (2.540 €/m²) i Novi Sad (2.354 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.500 €	2.540 € +27%	2.230 €	3.194
Novi Sad	244.500 €	2.354 € +18%	2.438 €	2.031
Niš trenutni	140.000 €	1.993 €	1.744 €	239
Kragujevac	135.000 €	1.807 € -9%	1.667 €	62
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -69%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 239 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.921 €, prosečna površina 171,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.744 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 239 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 20% oglasa za nekretnine (17 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 61% (oko 147.289 €).

Sniženih oglasa

20%

17/83

Pros. sniženje

61%

Pros. iznos

147.289 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (29%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 30%

70 – 100 m² 15 ogl. · 18%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 24 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (98%), Lift (60%), Parking mesto (57%), Uknjiženo (25%), Garaža (18%).

Terasa 81 od 83 ogl. · 98%

Lift 50 od 83 ogl. · 60%

Parking mesto 47 od 83 ogl. · 57%

Uknjiženo 21 od 83 ogl. · 25%

Garaža 15 od 83 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 171.921 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 1.200 do 730.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.744 €/m², a medijana 1.993 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.194 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 239 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 171,6 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 1.502,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.005 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.005 €/m²), Pantelej(Niš) (1.622 €/m²), Dom Zdravlja (2.245 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 20% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 61%, odnosno oko 147.289 €.