Nis palilula od 30 do 50 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

60 oglasa · pros. 90.522 € · med. 91.578 € · 2.002 €/m² (med. 1.974 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 44m² · 79.900€

Novogradnja, Dvosoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

79.900€ (1 815 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Stan

Dvosoban stan u novogradnji – Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Moderan dvosoban stan površine 48m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji Palilula Stan je useljiv juna 2026 godine. funkcionalnog... više

113.000€ (2 354 €/m²)

2.0 soba
48m²
1/3 spratova

Stan

Novogradnja, Dvosoban, Palilula, Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

71.500€ (1 833 €/m²)

2 soba
39m²
1/5 spratova

Stan

Jednosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od 15 spratova... više

89.098€ (2 545 €/m²)

1 soba
35m²
13/15 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

121.283€ (2 425 €/m²)

2 soba
50m²
12/15 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

118.950€ (2 427 €/m²)

2 soba
49m²
13/15 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

111.440€ (2 371 €/m²)

2 soba
47m²
10/10 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

116.510€ (2 377 €/m²)

2 soba
49m²
9/10 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

115.696€ (2 361 €/m²)

2 soba
49m²
10/10 spratova

Stan

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 43.8 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Stan čine prostran... više

86.300€ (2 006 €/m²)

1.5 soba
43m²
2/4 spratova

Stan

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 46.50 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno je dostupan... više

91.600€ (1 991 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/4 spratova

Stan

Jednosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od 15 spratova... više

88.460€ (2 527 €/m²)

1 soba
35m²
12/15 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

90.522 €

Medijana: 91.578 €

Prosečna površina

45,1 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

2.002 €/m²

Medijana: 1.974 €/m²

Raspon cena

53.000 – 126.425 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Svetinikolska Crkva, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.830 €/m² Najskuplje: 2.426 €/m²

Mokranjčeva 1.922 €/m² +5% · 24 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.922 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.022 € i površinom oko 46,8 m².

Svetinikolska Crkva 2.426 €/m² +33% · 9 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.426 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.251 € i površinom oko 46,0 m².

Apelovac 1.830 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 74.375 € i površinom oko 40,5 m².

Palilula 1.931 €/m² +6% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.931 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 85.786 € i površinom oko 44,4 m².

Staro Groblje 2.154 €/m² +18% · 3 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.154 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.147 € i površinom oko 49,3 m².

Kalač Brdo 1.903 €/m² +4% · 3 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.903 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 84.133 € i površinom oko 44,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 91.578 € (prosek 90.522 €) i medijanu od 1.974 €/m² (prosek 2.002 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +36%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +24%	2.234 €	3.239
Niš trenutni	91.578 €	1.974 €	2.002 €	60
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -18%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -59%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 90.522 €, prosečna površina 45,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.002 €/m². Raspon cena kreće se od 53.000 – 126.425 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage.

U Niš je 3% oglasa za nekretnine (2 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.900 €).

Sniženih oglasa

2/60

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.900 €

U Niš najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (20%).

do 100.000 € 48 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (80%), Terasa (78%), Parking mesto (70%), Garaža (35%), Novogradnja (32%), Uknjiženo (23%).

Lift 48 od 60 ogl. · 80%

Terasa 47 od 60 ogl. · 78%

Parking mesto 42 od 60 ogl. · 70%

Garaža 21 od 60 ogl. · 35%

Novogradnja 19 od 60 ogl. · 32%

Uknjiženo 14 od 60 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 90.522 €, a medijana 91.578 €. Raspon cena kreće se od 53.000 do 126.425 €, na osnovu 60 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.002 €/m², medijana je 1.974 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.152 do 2.545 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,1 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 60 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 90.522 € (medijana 91.578 €), prosečna površina 45,1 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (24 oglasa, prosečno 1.922 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.922 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.426 €/m²), Apelovac (1.830 €/m²).

Najveći udeo oglasa (80%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (20%).

Prema uzorku od 60 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (70% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 60 oglasa, 3% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 4.900 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.922 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.022 € i površinom oko 46,8 m². Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.426 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.251 € i površinom oko 46,0 m². Apelovac ima prosečno 1.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 74.375 € i površinom oko 40,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 1.974 €/m², prosek 2.002 €/m², 60 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).