Nis palilula od 30 do 50 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

67 oglasa · pros. 88.082 € · med. 89.098 € · 1.967 €/m² (med. 1.960 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 44m² · 79.900€

Novogradnja, Dvosoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

79.900€ (1 815 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Stan

Novogradnja, Dvosoban, Palilula, Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

71.500€ (1 833 €/m²)

2 soba
39m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Bubanj | Prodaja · 38m² · 67.100€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, Podno-etažno grejanje, Parking, PDV

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju stan u izgradnji na Paliluli, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“ i kompleksa „Novi Niš”. Stan je projektovane površine... više

67.100€ (1 765 €/m²)

2 soba
38m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Dvosoban stan u novogradnji – Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Moderan dvosoban stan površine 48m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji Palilula Stan je useljiv juna 2026 godine. funkcionalnog... više

113.000€ (2 354 €/m²)

2.0 soba
48m²
1/3 spratova

Stan

Jednoiposoban stan 45m2, Palilula

Nova železnička kolonija, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan 45m2 na Paliluli, u blizini ambulante Rasadnik. Stan je uknjižen na 32m2, zahvaljujući iskorišćenim kosinama i... više

75.000€ (1 666 €/m²)

1.5 soba
45m²
7/7 spratova

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 49m² · 115.696€

Stan Novo

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

115.696€ (2 361 €/m²)

2 soba
49m²
10/10 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

111.440€ (2 371 €/m²)

2 soba
47m²
10/10 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

116.510€ (2 377 €/m²)

2 soba
49m²
9/10 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

118.950€ (2 427 €/m²)

2 soba
49m²
13/15 spratova

Stan

Jednosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od 15 spratova... više

89.098€ (2 545 €/m²)

1 soba
35m²
13/15 spratova

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 50m² · 121.283€

Stan Novo

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

121.283€ (2 425 €/m²)

2 soba
50m²
12/15 spratova

Stan

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 43.8 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Stan čine prostran... više

86.300€ (2 006 €/m²)

1.5 soba
43m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

88.082 €

Medijana: 89.098 €

Prosečna površina

44,6 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

1.967 €/m²

Medijana: 1.960 €/m²

Raspon cena

45.000 – 126.425 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Svetinikolska Crkva, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.769 €/m² Najskuplje: 2.426 €/m²

Mokranjčeva 1.898 €/m² +7% · 24 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.898 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.116 € i površinom oko 46,3 m².

Svetinikolska Crkva 2.426 €/m² +37% · 9 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.426 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.251 € i površinom oko 46,0 m².

Apelovac 1.830 €/m² +3% · 8 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.830 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 74.375 € i površinom oko 40,5 m².

Palilula 1.897 €/m² +7% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.897 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 84.228 € i površinom oko 44,4 m².

Staro Groblje 2.112 €/m² +19% · 4 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.112 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.985 € i površinom oko 45,8 m².

Trošarina 1.769 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.769 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 80.017 € i površinom oko 45,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 89.098 € (prosek 88.082 €) i medijanu od 1.960 €/m² (prosek 1.967 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +60%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +41%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	89.098 €	1.960 €	1.967 €	67
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -11%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -61%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -67%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 88.082 €, prosečna površina 44,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.967 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 126.425 €.

Statistika izračunata na osnovu 67 oglasa od ukupno 67 rezultata pretrage.

U Niš je 10% oglasa za nekretnine (7 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 3.819 €).

Sniženih oglasa

10%

7/67

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.819 €

U Niš najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (16%).

do 100.000 € 56 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 66 ogl. · 99%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (78%), Parking mesto (73%), Terasa (73%), Garaža (31%), Novogradnja (28%), Uknjiženo (24%).

Lift 52 od 67 ogl. · 78%

Parking mesto 49 od 67 ogl. · 73%

Terasa 49 od 67 ogl. · 73%

Garaža 21 od 67 ogl. · 31%

Novogradnja 19 od 67 ogl. · 28%

Uknjiženo 16 od 67 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 88.082 €, a medijana 89.098 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 126.425 €, na osnovu 67 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.967 €/m², medijana je 1.960 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.152 do 2.545 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,6 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 67 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 88.082 € (medijana 89.098 €), prosečna površina 44,6 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (24 oglasa, prosečno 1.898 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.898 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.426 €/m²), Apelovac (1.830 €/m²).

Najveći udeo oglasa (84%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (16%).

Prema uzorku od 67 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (78% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (73% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 67 oglasa, 10% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 3.819 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.898 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.116 € i površinom oko 46,3 m². Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.426 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.251 € i površinom oko 46,0 m². Apelovac ima prosečno 1.830 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 74.375 € i površinom oko 40,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.967 €/m², 67 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).