Nis ne prizemlje ne potkrovlje hitno (1.293 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

117.053 €

Medijana: 85.000 €

Prosečna površina

1.258,0 m²

Medijana: 385,0 m²

Prosečna cena / m²

714 €/m²

Medijana: 250 €/m²

Raspon cena

1.800 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Donje Vlase, Centar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 1.856 €/m²

Palilula 1.438 €/m² +9487% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.438 €/m² - 9487% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.159 € i površinom oko 328,0 m².

Donje Vlase 15 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 17.850 € i površinom oko 1.369,8 m².

Centar 1.856 €/m² +12273% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.856 €/m² - 12273% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.160 € i površinom oko 146,4 m².

Pasi Poljana 385 €/m² +2467% · 5 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 385 €/m² - 2467% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.400 € i površinom oko 1.387,6 m².

Gabrovac 90 €/m² +500% · 3 ogl.

Gabrovac ima prosečno 90 €/m² - 500% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 50.667 € i površinom oko 1.798,0 m².

Gornja Vrežina 36 €/m² +140% · 3 ogl.

Gornja Vrežina ima prosečno 36 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 24.173 € i površinom oko 727,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 85.000 € (prosek 117.053 €) i medijanu od 250 €/m² (prosek 714 €/m²) - skuplje od Beograd (3.357 €/m²) i Novi Sad (3.023 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	280.000 €	3.357 € +1243%	2.838 €	3.201
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +1109%	3.061 €	2.028
Kragujevac	135.000 €	1.867 € +647%	1.704 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € +186%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € +148%	583 €	6
Niš trenutni	85.000 €	250 €	714 €	1.293

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.293 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 117.053 €, prosečna površina 1.258,0 m², a prosečna cena po m² oko 714 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 1.293 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 5% oglasa za nekretnine (4 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 60% (oko 153.437 €).

Sniženih oglasa

5%

4/87

Pros. sniženje

60%

Pros. iznos

153.437 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 47 ogl. · 54%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (69%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 8 ogl. · 9%

70 – 100 m² 11 ogl. · 13%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 60 ogl. · 69%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (36%), Parking mesto (29%), Lift (15%), Uknjiženo (6%), Garaža (5%).

Terasa 31 od 87 ogl. · 36%

Parking mesto 25 od 87 ogl. · 29%

Lift 13 od 87 ogl. · 15%

Uknjiženo 5 od 87 ogl. · 6%

Garaža 4 od 87 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 117.053 € (medijana 85.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 1.800 do 730.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 714 €/m², a medijana 250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.437 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.293 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 1.258,0 m² (medijana 385,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 11.232,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Palilula (10 oglasa, prosečno 1.438 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.438 €/m²), Donje Vlase (15 €/m²), Centar (1.856 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 5% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 60%, odnosno oko 153.437 €.