Plac, Vinik · 522m² · 74.000€

Plac 5,22 ara kod Pantelejske železničke stanice

Novo 1

Tip

Plac

Površina

522 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 74.000€

Površina: 522 m² (141 €/m²)

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 1508053

Opis

Na prodaju gradsko-gradjevinsko zemljište u neposrednoj blizini železničke stanice na Panteleju. Plac je površine 522m2 i idealan je za izgradnju stambenog objekta. Potpuno je ravan, pravougaonog oblika, asfalt dolazi do 5m od samog placa, dok sam plac poseduje vodu, struju i priključak na kanalizaciju. Za više informacija stojimo Vam na raspologanju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vinik, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 74.000 € Prosek: 120.718 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 47.750 € · +55% (iznad medijane)

5.000 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 142 €/m² Prosek: 79 €/m² · +80% (iznad proseka)
Medijana: 21 €/m² · +576% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 4.168 €/m²

Prosečna cena

120.718 €

Medijana: 47.750 €

Prosečna površina

3.259,7 m²

Medijana: 2.296,5 m²

Prosečna cena / m²

79 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

5.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Viniku, Panteleju, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornja Toponica, Donje Medjurovo, 9 Maj (Novo Naselje) i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 845 €/m²

Gornja Toponica 19 €/m² +46% · 7 ogl.

Gornja Toponica ima prosečno 19 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 113.714 € i površinom oko 4.629,9 m².

Donje Medjurovo 29 €/m² +123% · 6 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 29 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 51.550 € i površinom oko 3.233,2 m².

9 Maj (Novo Naselje) 845 €/m² +6400% · 5 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 845 €/m² - 6400% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 41.628 € i površinom oko 1.914,4 m².

Niška Banja 86 €/m² +562% · 5 ogl.

Niška Banja ima prosečno 86 €/m² - 562% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 2.581,6 m².

Popovac 20 €/m² +54% · 5 ogl.

Popovac ima prosečno 20 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 63.330 € i površinom oko 2.660,4 m².

Donje Vlase 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.400 € i površinom oko 2.443,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 47.750 € (prosek 120.718 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 79 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +2067%	339 €	9
Novi Sad	127.500 €	78 € +271%	142 €	75
Beograd	160.000 €	59 € +181%	53 €	609
Niš trenutni	47.750 €	21 €	79 €	373

Za plac (Viniku, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 120.718 €, prosečna površina 3.259,7 m², a prosečna cena po m² oko 79 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 90 sličnih oglasa u Viniku, Panteleju, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Viniku, Panteleju, Nišu je 3% oglasa za plac (3 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 69% (oko 136.767 €).

Sniženih oglasa

3%

3/90

Pros. sniženje

69%

Pros. iznos

136.767 €

U Viniku, Panteleju, Nišu najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 68 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Viniku, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 89 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Viniku, Panteleju, Nišu

Oglas košta 74.000 € - ispod proseka tržišta (39%). Prosečna cena sličnih oglasa je 120.718 €, a medijana 47.750 €. Raspon u uzorku: od 5.000 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 142 €/m² - iznad proseka tržišta (+80%). Prosek za plac u Viniku, Panteleju, Nišu je oko 79 €/m², medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.168 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Viniku, Panteleju, Nišu iznosi 120.718 € (medijana 47.750 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 5.000 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Viniku, Panteleju, Nišu iznosi oko 79 €/m², a medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.168 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Viniku, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.259,7 m² (medijana 2.296,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.