693 oglasa · pros. 941 €/mes. · med. 500 €/mes. · 9 €/m² (med. 8 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Izdaje se dvosoban ston kod Filozofskog fakulteta
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se dvosoban stan kod Filozofskog fakulteta na trećem spratu stambene zgrade bez lifta, površine 47m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika,... više
400€/mesečno (8 €/m²)
Izdaje se moderno opremljen stan na sjajnoj lokaciji, Bulevar Nemanjića
Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš
Izdaje se moderno opremljen i uređen stan, 56m2, na 11. spratu stambene zgrade sa tri lifta. Parking je obezbeđen ispred zgrade, nije u zoni.... više
500€/mesečno (8 €/m²)
Poslovni prostor, hala, 11 ari plac
Pasi poljana, Palilula, Niš
Na prodaju Poslovni prostor pogodan za obavljanje različitih delatnosti, magacinski prostor, proizvodna hala i sl. Nalazi se na odličnoj lokaciji,... više
550.000€/mesečno (948 €/m²)
Izdaje se duplex na odličnoj lokaciji u centru grada
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se savršeno opremljen duplex u centru grada, 75m2, namešten i dostupan za izdavanje odmah. Nalazi se na 6. spratu stambene zgrade sa... više
550€/mesečno (7 €/m²)
Izdaje se jednoiposoban stan u kompleksu Planet Residence
Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš
Izdaje se stan u popularnom delu grada, u kompeksu Planet Residence. Stan se nalazi na 4. spratu, bez garaže, sa pogledom na reku. Grejanje... više
600€/mesečno (10 €/m²)
Izdaje se stan kod Doma zdravlja!
Dom zdravlja, Medijana, Niš
Izdaje se dvoiposoban stan površine 75m2 na trećem spratu u zgradi sa dva lifta u blizini Doma zdravlja. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije... više
550€/mesečno (7 €/m²)
Izdaje se dvosoban stan u Duvaništu, 60m2!
Duvanište, Medijana, Niš
Izdaje se dvosoban stan u Duvaništu. Nalazi se u prizemlju porodične kuće sa posebnim ulazom. Površina stana je 60 m2. Stan je kompletno... više
350€/mesečno (5 €/m²)
Izdaje se poslovni prostor u centru Niša, 200m2!
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se poslovni prostor u centru Niša. Površina prostora je 200m2. Prostor čine tri prostorije, kuhinja, dva kupatila i terasa. Prostorije... više
2.200€/mesečno (11 €/m²)
Lokal u podzemnom poslovnom centru Gorča 9,51m2, centar grada
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju lokal površine 9,51m2 u podzemnom poslovnom centru Gorča. Odličan poslovni prostor, ali i kao investicija za izdavanje. Za više informacija... više
33.000€/mesečno (3 666 €/m²)
Izdaje se stan u kući u samom centru grada 99m2
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se troiposoban stan u kući na prvom spratu u samom centru grada u blizini gimnazije 9. maj. 90m2. Grejanje je na struju. Sastoji se iz... više
400€/mesečno (4 €/m²)
Izdaje se poslovni prostor u blizini Čaira 58m2!
Čair, Medijana, Niš
Izdaje se stan kao poslovni prostor u blizini Čaira. Površina prostora je 58m2. Nalazi se u prizemlju stambene zgrade. Prostor čine dve prostorije,... više
550€/mesečno (9 €/m²)
Izdaje se jednoiposoban stan 40m2 na Paliluli, u cenu su uračunati mesečni tr
Kovanluk, Palilula, Niš
Izdaje se stan u porodičnoj kući sa posebnim ulazom, površine 40m2 na drugom spratu na Paliluli. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, dnevnog... više
600€/mesečno (15 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
941 € /mes.
Medijana: 500 €/mes.
Prosečna površina
118,9 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosečna cena / m²
9 €/m²
Medijana: 8 €/m²
Raspon cena
70 – 11.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Bulevar Nemanjica, Medijana i dr..
Čair ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 540 €/mes. i površinom oko 61,8 m².
Bulevar Nemanjica ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.639 €/mes. i površinom oko 148,2 m².
Medijana ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379 €/mes. i površinom oko 58,7 m².
Centar ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.413 €/mes. i površinom oko 143,5 m².
Dom Zdravlja ima prosečno 11 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.570 €/mes. i površinom oko 184,2 m².
Duvanište ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 687 €/mes. i površinom oko 63,3 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 941 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 2.275 € /mes. | 18 € +125% | 17 € | 1.397 |
| Novi Sad | 700 € /mes. | 11 € +38% | 11 € | 294 |
| Kragujevac | 550 € /mes. | 9 € +13% | 9 € | 24 |
| Niš trenutni | 500 € /mes. | 8 € | 9 € | 693 |
| Pančevo | 1.500 € /mes. | 8 € 0% | 10 € | 12 |
Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 693 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 941 €/mesečno, prosečna površina 118,9 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 70 – 11.000 €/mesečno.
Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 693 rezultata pretrage.
U Nišu je 14% oglasa za nekretnine (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 76 €/mes.).
Sniženih oglasa
14%
14/98
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
76 €
U Nišu najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (48%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (9%).
Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (13%).
Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (66%), Lift (63%), Novogradnja (41%), Garaža (24%), Uknjiženo (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 941 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 70 do 11.000 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 42 €/m².
Trenutno je aktivno 693 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 118,9 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Čair (12 oglasa, prosečno 9 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čair (9 €/m²), Bulevar Nemanjica (10 €/m²), Medijana (7 €/m²).
U uzorku od 98 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 76 €/mesečno.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 941 €
- Medijana cene 500 €
- Prosečna površina 118,9 m²
- Medijana površine 62,0 m²
- Cena / m² 9 €
- Medijana €/m² 8 €
- Aktivnih oglasa 693
Pretraga po delu grada
- Čair 9 €/m² · 12 ogl.
- Bulevar Nemanjica 10 €/m² · 11 ogl.
- Medijana 7 €/m² · 10 ogl.
- Centar 10 €/m² · 8 ogl.
- Dom Zdravlja 11 €/m² · 5 ogl.
- Duvanište 10 €/m² · 3 ogl.
Najnoviji članci
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
- Subvencije za energetsku sanaciju stana i kuće: stolarija, izolacija, toplotne pumpe i energetski pasoš 02.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Izdavanje kancelarija 28m² za timove 4-7 ljudi – Savremeni poslovni prostor
- 1.200€/mesečno 28 m2
Izdaje se dvoiposoban stan od 73m² – Drugi sprat, sređen, velika terasa –
- 400€/mesečno 73 m2
Izdavanje dvosoban stan Niš strogi centar – 51 m², polunamešten, odlična
- 450€/mesečno 51 m2
Izdaje se stan 70m², Crveni pevac, 450€
- 450€/mesečno 70 m2
Izdaje se Ekskluzivan Trosoban Stan u Delta Kvartu, 75m², 7. sprat, Moderno Op
- 1.000€/mesečno 75 m2
Izdavanje ekskluzivnog poslovnog prostora 450m² u centru Niša kod Narodnog po
- 5.000€/mesečno 450 m2
Ekskluzivana garsonjera 30m² u prestižnom kompleksu Planet Residence – 9. s
- 460€/mesečno 30 m2
Izdaje se renoviran poslovni prostor kod Suda, Beograd – odlična lokacija, p
- 370€/mesečno 85 m2
Izdavanje poslovnog prostora – lokal 528 m², odlična lokacija, prometna uli
- 4.500€/mesečno 528 m2