Poslovni prostor / Lokal, Niš - Marger | Izdavanje · 450m² · 5.000€

Izdavanje ekskluzivnog poslovnog prostora 450m² u centru Niša kod Narodnog po

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Marger | Izdavanje · 450m² · 5.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

450 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 5.000€ /mesečno

Površina: 450 m² (11 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1482311

Opis

Izdavanje ekskluzivnog poslovnog prostora 450m² u centru Niša kod Narodnog pozorišta
Izdaje se ekskluzivan poslovni prostor površine 450m² u strogom centru Niša, u neposrednoj blizini Narodnog pozorišta. Prostor se prostire na četiri nivoa (prizemlje, dva sprata i funkcionalan podrum), sa velikim izlozima i reprezentativnim ulazom.
Karakteristike prostora:
Ukupna površina: 450m²
Nivoi: prizemlje + dva sprata + podrum
Više kancelarijskih prostorija i open space delova
Veliki izlozi ka ulici – idealni za maloprodaju visoke klase
Visoki plafoni i prostrane prostorije
Klimatizovano
Sigurnosna infrastruktura iz perioda kada je prostor bio banka
Lokacija:
Ovaj poslovni prostor se nalazi na jednoj od najfrekventnijih lokacija u Nišu, u samom centru grada kod Narodnog pozorišta. Odlična pozicija obezbeđuje visoku vidljivost, laku dostupnost i maksimalnu poslovnu prepoznatljivost.
Idealno za:
Banke i filijale
Klinike i poliklinike
Osiguravajuće kuće
Reprezentativne maloprodaje
IT firme, coworking i kancelarijske prostore
Cena zakupa: 5.000 € mesečno
Za više informacija i dogovor oko obilaska – pozovite nas!
Agencijska provizija: 50% u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marger, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 5.000 € Prosek: 1.852 € · +170% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +400% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 9 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +38% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.852 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

310,9 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Marger, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +71% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Marger). U uzorku je 26 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.166 €/mes. i površinom oko 101,8 m².

Crveni Krst 10 €/m² +43% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Marger). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.640 €/mes. i površinom oko 205,0 m².

Čair 10 €/m² +43% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Marger). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 713 €/mes. i površinom oko 73,8 m².

Dom Zdravlja 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Marger). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.150 €/mes. i površinom oko 362,0 m².

Marger 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Marger ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.593 €/mes. i površinom oko 183,3 m².

Bulevar Nemanjića 10 €/m² +43% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Marger). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 717 €/mes. i površinom oko 158,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.852 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.495 € /mes.	12 € +50%	15 €	522
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € +25%	11 €	139
Niš trenutni	1.000 € /mes.	8 €	9 €	234
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € 0%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	8

Za poslovni prostor (Marger, Medijana, Niš) trenutno imamo 234 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.852 €/mesečno, prosečna površina 310,9 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Marger, Medijana, Niš (ukupno 234 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Marger, Medijana, Niš je 12% oglasa za poslovni prostor (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 428 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

428 €

U Marger, Medijana, Niš najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (21%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (31%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 21 ogl. · 21%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Marger, Medijana, Niš je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Marger, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (32%), Terasa (16%), Lift (8%), Uknjiženo (7%), Novogradnja (4%), Garaža (1%).

Parking mesto 31 od 98 ogl. · 32%

Terasa 16 od 98 ogl. · 16%

Lift 8 od 98 ogl. · 8%

Uknjiženo 7 od 98 ogl. · 7%

Novogradnja 4 od 98 ogl. · 4%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Marger, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 5.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.852 €/mesečno (+170%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+400%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Marger, Medijana, Niš oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +22%), a medijana 8 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 49 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Marger, Medijana, Niš iznosi 1.852 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Marger, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 49 €/m².

Trenutno imamo 234 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Marger, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 310,9 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.883,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 234 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Marger, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.852 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 310,9 m² (medijana 125,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.