Poslovni prostor / Lokal, Marger · 450m² · 5.000€

Izdavanje ekskluzivnog poslovnog prostora 450m² u centru Niša kod Narodnog po

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Marger – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Marger – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Marger – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Marger – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Marger – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Marger – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Marger – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Marger – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Marger – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Marger – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

450 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 5.000€ /mesečno

Površina: 450 m² (11 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1482311

Opis

Izdavanje ekskluzivnog poslovnog prostora 450m² u centru Niša kod Narodnog pozorišta
Izdaje se ekskluzivan poslovni prostor površine 450m² u strogom centru Niša, u neposrednoj blizini Narodnog pozorišta. Prostor se prostire na četiri nivoa (prizemlje, dva sprata i funkcionalan podrum), sa velikim izlozima i reprezentativnim ulazom.
Karakteristike prostora:
Ukupna površina: 450m²
Nivoi: prizemlje + dva sprata + podrum
Više kancelarijskih prostorija i open space delova
Veliki izlozi ka ulici – idealni za maloprodaju visoke klase
Visoki plafoni i prostrane prostorije
Klimatizovano
Sigurnosna infrastruktura iz perioda kada je prostor bio banka
Lokacija:
Ovaj poslovni prostor se nalazi na jednoj od najfrekventnijih lokacija u Nišu, u samom centru grada kod Narodnog pozorišta. Odlična pozicija obezbeđuje visoku vidljivost, laku dostupnost i maksimalnu poslovnu prepoznatljivost.
Idealno za:
Banke i filijale
Klinike i poliklinike
Osiguravajuće kuće
Reprezentativne maloprodaje
IT firme, coworking i kancelarijske prostore
Cena zakupa: 5.000 € mesečno
Za više informacija i dogovor oko obilaska – pozovite nas!
Agencijska provizija: 50% u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marger, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 5.000 € Prosek: 1.892 € · +164% (iznad proseka)
Medijana: 800 € · +525% (iznad medijane)

160 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 10 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +22% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.892 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

342,6 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

160 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Margeru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Durlan i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 15 €/m² +275% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.190 €/mes. i površinom oko 84,9 m².

Crveni Pevac 11 €/m² +175% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.030 €/mes. i površinom oko 88,4 m².

Durlan 13 €/m² +225% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 13 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 30,7 m².

Obilićev Venac 10 €/m² +150% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 10 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 76,3 m².

Čair 8 €/m² +100% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 533 €/mes. i površinom oko 65,0 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.233 €/mes. i površinom oko 1.931,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.892 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	13 € +44%	16 €	496
Novi Sad	1.425 € /mes.	11 € +22%	12 €	136
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Niš trenutni	800 € /mes.	9 €	10 €	189
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -11%	10 €	7

Za poslovni prostor (Margeru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.892 €/mesečno, prosečna površina 342,6 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 160 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 78 sličnih oglasa u Margeru, Medijani, Nišu (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Margeru, Medijani, Nišu je 18% oglasa za poslovni prostor (14 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 49% (oko 816 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

14/78

Pros. sniženje

49%

Pros. iznos

816 €

U Margeru, Medijani, Nišu najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (29%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 23 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Margeru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 7 ogl. · 9%

30 – 50 m² 9 ogl. · 12%

50 – 70 m² 15 ogl. · 19%

70 – 100 m² 15 ogl. · 19%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

iznad 150 m² 24 ogl. · 31%

Među oglasima za poslovni prostor u Margeru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (76%), Terasa (65%), Lift (42%), Garaža (9%), Uknjiženo (9%), Novogradnja (3%).

Parking mesto 59 od 78 ogl. · 76%

Terasa 51 od 78 ogl. · 65%

Lift 33 od 78 ogl. · 42%

Garaža 7 od 78 ogl. · 9%

Uknjiženo 7 od 78 ogl. · 9%

Novogradnja 2 od 78 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Margeru, Medijani, Nišu

Oglas košta 5.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+164%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.892 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 160 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za poslovni prostor u Margeru, Medijani, Nišu je oko 10 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Margeru, Medijani, Nišu iznosi 1.892 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 160 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Margeru, Medijani, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 189 oglasa za poslovni prostor u Margeru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 342,6 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.