Poslovni prostor / Lokal, Centar · 9m² · 33.000€

Lokal u podzemnom poslovnom centru Gorča 9,51m2, centar grada

4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 2

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

9 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.5

Cena: 33.000€ /mesečno

Površina: 9 m² (3 666 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1487676

Opis

Na prodaju lokal površine 9,51m2 u podzemnom poslovnom centru Gorča. Odličan poslovni prostor, ali i kao investicija za izdavanje. Za više informacija stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 33.000 € Prosek: 1.973 € · +1573% (iznad proseka)
Medijana: 975 € · +3285% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 3.667 €/m² Prosek: 10 €/m² · +36570% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +45738% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.973 € /mes.

Medijana: 975 €/mes.

Prosečna površina

314,5 m²

Medijana: 98,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Elektronska i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 15 €/m² +67% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.622 €/mes. i površinom oko 128,8 m².

Čair 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 650 €/mes. i površinom oko 69,8 m².

Elektronska 16 €/m² +78% · 3 ogl.

Elektronska ima prosečno 16 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.213 €/mes. i površinom oko 902,7 m².

Crveni Krst 11 €/m² +22% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.917 €/mes. i površinom oko 532,3 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +11% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.183 €/mes. i površinom oko 231,0 m².

Medijana 9 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Medijana ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 283 €/mes. i površinom oko 45,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 975 €/mes. (prosek 1.973 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.400 € /mes.	11 € +38%	12 €	501
Novi Sad	1.425 € /mes.	11 € +38%	12 €	130
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Niš trenutni	975 € /mes.	8 €	10 €	193
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	10 €	9

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.973 €/mesečno, prosečna površina 314,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 14% oglasa za poslovni prostor (10 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 272 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

10/74

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

272 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (34%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 12%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 6 ogl. · 8%

30 – 50 m² 9 ogl. · 12%

50 – 70 m² 8 ogl. · 11%

70 – 100 m² 15 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

iznad 150 m² 27 ogl. · 36%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (59%), Terasa (55%), Lift (45%), Uknjiženo (11%), Novogradnja (8%), Garaža (5%).

Parking mesto 44 od 74 ogl. · 59%

Terasa 41 od 74 ogl. · 55%

Lift 33 od 74 ogl. · 45%

Uknjiženo 8 od 74 ogl. · 11%

Novogradnja 6 od 74 ogl. · 8%

Garaža 4 od 74 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 33.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+1573%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.973 €/mesečno, a medijana 975 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 3.667 €/m² - iznad proseka tržišta (+36570%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 10 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 1.973 €/mesečno (medijana 975 €/mesečno). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 150 do 11.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 193 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 314,5 m² (medijana 98,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.883,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.