Nis izdavanje kuća i stanova - Oglasi SveNekretnine

483 oglasa · pros. 389 €/mes. · med. 350 €/mes. · 8 €/m² (med. 7 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Izdavanje · 58m² · 600€

Dvosoban stan 58m² kod Filozofskog fakulteta, parking mesto, lift, 600€

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Izdaje se funkcionalan i svetao stan površine 58m², smešten na trećem spratu zgrade sa liftom. Stan se sastoji od dnevne sobe sa kuhinjom i... više

600€/mesečno (10 €/m²)

2.0 soba
58m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Čalije | Izdavanje · 210m² · 900€

Stan Novo

Izdaje se lepa porodična kuća, 210m2, Čalije

Čalije, Pantelej, Niš

Izdaje se lepa porodična kuća kvalitetne novije gradnje, na dobroj lokaciji u naselju Čalije. Nalazi se na finom mestu za porodični život, blizu... više

900€/mesečno (4 €/m²)

4 soba
210m²
1.sprat

Dvosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 50m² · 220€

Stan Novo

Izdaje se dvosoban namesten stan u centru Nisa, 50m2, cg

Centar, Medijana, Niš

Izdaje se dvosoban namesten stan u epicentru Nisa na samom setalistu, na petom spratu u zgradi sa liftom, povrsine 50m2, sa centralnim grejanjem.... više

220€/mesečno (4 €/m²)

2 soba
50m²
5.sprat

Trosoban stan, Niš - Bulevar Zona 1 | Izdavanje · 81m² · 700€

Stan Novo

Izdaje se komforan stan u Delta Residence, Beograd – idealno za porodice i po

Bulevar Zona 1, Medijana, Niš

Izdaje se komforan stan u modernom kompleksu Delta Residence, površine 81 m². Stan se nalazi na 5. spratu zgrade sa liftom i uključuje garažno... više

700€/mesečno (8 €/m²)

3.0 soba
81m²
5.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Medicinski fakultet | Izdavanje · 45m² · 300€

Stan Novo

Izdaje se jednoiposoban stan kod Medicinskog fakulteta, 45m2!

Medicinski fakultet, Medijana, Niš

Izdaje se jednoiposoban stan kod Medicinskog fakulteta. Nalazi se na četvrtom spratu u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je kompletno renoviran,... više

300€/mesečno (6 €/m²)

1.5 soba
45m²
4.sprat

Garsonjera, Niš - Čair | Izdavanje · 40m² · 400€

Stan Novo

Izdaje se stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Izdaje se stan površine 40m2 na prvom spratu u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, jedne višenamenske prostorije,... više

400€/mesečno (10 €/m²)

Garsonjera
40m²
1.sprat

Kuća, Niš - Bulevar Nemanjica | Izdavanje · 65m² · 900€

KUĆA Novo

Luksuzan stan kod crkve Sveti Luka – Elegancija, komfor i privatnost

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Izdaje se nov, luksuzno opremljen stan Površine 64m², dvoiposobne je strukture, sa odličnom orijentacijom (jugozapad–zapad, severozapad), što... više

900€/mesečno (13 €/m²)

65m²
5/6 spratova

Garsonjera, Niš - Centar | Izdavanje · 36m² · 350€

Stan Novo

Izdaje se nameštena garsonjera sa galerijom, Koste Stamenkovića, 36m2 + galer

Centar, Medijana, Niš

Izdaje se nameštena garsonjera sa galerijom, u ulici Koste Stamenkovića, u zgradi starije gradnje na prizemlju, uknjižene površine 36m2 + galerija,... više

350€/mesečno (9 €/m²)

Garsonjera
36m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Durlan | Izdavanje · 40m² · 320€

Stan Novo

Izdaje se stan u Durlanu

Durlan, Pantelej, Niš

Izdaje se namešten jednoiposoban stan na trećem spratu u kući. Površina stana je 40m2. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom... više

320€/mesečno (8 €/m²)

1.5 soba
40m²
3.sprat

Dvoiposoban stan, Niš - Čalije | Izdavanje · 50m² · 400€

Stan Novo

Izdaje se dvoiposoban namešten stan, Čalije, 50m2

Čalije, Pantelej, Niš

Izdaje se luksuzan stan u stambenoj zgradi koja poseduje interfon, video nadzor i obezbeđenje Nifon, u naselju Čalije. Dvoiposoban stan, u prizemlju... više

400€/mesečno (8 €/m²)

2.5 soba
50m²
Prizemlje/2 spratova

Jednosoban stan, Niš - Marger | Izdavanje · 32m² · 350€

Stan Novo

Izdaje se jednosoban stan kod Margera, 32m2

Marger, Medijana, Niš

Izdaje se jednosoban stan kod Margera. Površina stana je 32m2, plus terasa. Nalazi se na visokom prizemlju u stambenoj zgradi, bez lifta.... više

350€/mesečno (10 €/m²)

1 soba
32m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 44m² · 330€

Stan Novo

Izdaje se stan u blizini Saborne crkve

Centar, Medijana, Niš

Izdaje se jednoiposoban stan površine 44m2 na visokom prizemlju u zgradi sa liftom u blizini Saborne crkve. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije... više

330€/mesečno (7 €/m²)

1.5 soba
44m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

389 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

55,2 m²

Medijana: 48,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 2.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Čair i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 22 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 457 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +33% · 11 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 331 €/mes. i površinom oko 45,5 m².

Čair 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 618 €/mes. i površinom oko 91,5 m².

Duvanište 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 282 €/mes. i površinom oko 58,6 m².

Pravni Fakultet 9 €/m² +50% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 389 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	16 € +129%	15 €	1.343
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	344
Kragujevac	325 € /mes.	8 € +14%	8 €	30
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	483

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 389 €/mesečno, prosečna površina 55,2 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 2.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 483 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, izdavanje.

U Niš je 10% oglasa za stan / kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 54 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

54 €

U Niš najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (28%), 300 – 500 €/mes. (65%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 28 ogl. · 28%

300 – 500 €/mes. 65 ogl. · 65%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (47%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 47 ogl. · 47%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (31% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 9 €/m² · 13 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvosoban stan 7 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Troiposoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (66%), Lift (51%), Uknjiženo (12%), Garaža (4%), Novogradnja (1%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 389 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 2.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,2 m² (medijana 48,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 389 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 55,2 m² (medijana 48,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 8 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (8 €/m²), Bulevar Nemanjića (8 €/m²), Čair (8 €/m²).

Najveći udeo oglasa (65%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (28%), 300 – 500 €/mes. (65%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (31% oglasa, prosečno 8 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 7 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (12% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 54 €/mesečno.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 22 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 457 €/mes. i površinom oko 57,0 m². Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 331 €/mes. i površinom oko 45,5 m². Čair ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 16 €/m², prosek 15 €/m², 1.343 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 344 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 30 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 483 oglasa).