Trosoban stan, Niš · 73m² · 550€

Nov, komforan 3.0 stan - Pantelej

Novo 10

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 73 m² (7 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1509518

Opis

Niš, Pantelej - Gornjomatejevačka, izdajemo odličan, nov, komforan 3.0 stan na 2. spratu. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, 2 spavaće sobe i kupatila, a izlazi na 2 terase. Stan nije useljavan. Poseduje inverter klimu i kotao na struju za grejanje. Uz stan ide i parking mesto i dodatna ostava. Obavezan depozit. Cena: 550e.
Više informacija na: 060/505-64-29 ... Prikaži broj i 063/163-52-33... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 409 € · +34% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +38% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 750 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 7 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

409 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

65,4 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

180 – 750 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Panteleju, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Duvanište, Čair i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 7 €/m² +40% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 444 €/mes. i površinom oko 65,6 m².

Duvanište 6 €/m² +20% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 6 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 55,5 m².

Čair 8 €/m² +60% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 443 €/mes. i površinom oko 55,7 m².

Gradska Bolnica 7 €/m² +40% · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 7 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 58,7 m².

Pantelej(Niš) 6 €/m² +20% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 6 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347 €/mes. i površinom oko 82,7 m².

Brzi Brod 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 112,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 409 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.550 € /mes.	17 € +143%	18 €	741
Novi Sad	700 € /mes.	11 € +57%	12 €	135
Kragujevac	380 € /mes.	8 € +14%	8 €	13
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	7 €	381

Za stan (Panteleju, Nišu) trenutno imamo 381 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 409 €/mesečno, prosečna površina 65,4 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 750 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 59 sličnih oglasa u Panteleju, Nišu (ukupno 381 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Panteleju, Nišu je 12% oglasa za stan (7 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 163 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

7/59

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

163 €

U Panteleju, Nišu najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (61%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 13 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 36 ogl. · 61%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Panteleju, Nišu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 7%

30 – 50 m² 19 ogl. · 32%

50 – 70 m² 17 ogl. · 29%

70 – 100 m² 10 ogl. · 17%

100 – 150 m² 8 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Panteleju, Nišu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 4 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednosoban stan 8 €/m² · 6 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 10 ogl. · 18%

Dvosoban stan 8 €/m² · 12 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 22%

Trosoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 4%

Troiposoban stan 4 €/m² · 5 ogl. · 9%

Četverosoban stan 5 €/m² · 6 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (86%), Terasa (85%), Lift (49%), Uknjiženo (14%), Garaža (10%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 51 od 59 ogl. · 86%

Terasa 50 od 59 ogl. · 85%

Lift 29 od 59 ogl. · 49%

Uknjiženo 8 od 59 ogl. · 14%

Garaža 6 od 59 ogl. · 10%

Novogradnja 1 od 59 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Panteleju, Nišu

Oglas košta 550 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 409 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 750 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za stan u Panteleju, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Panteleju, Nišu iznosi 409 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 180 do 750 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Panteleju, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Trenutno je aktivno 381 oglasa za stan u Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,4 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.