350 oglasa · pros. 14.250 € · med. 15.000 € · 99 €/m² (med. 10 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Donja Trnava, plac,1946 m2
Gornja Toponica, Crveni krst, Niš
Na prodaju plac u naselju Donja Trnava površine 1946 m2, građevinsko zemljište. Plac se nalazi u Donjoj Trnavi. Izlazi na asfaltni put.... više
20.000€ (10 €/m²)
Izdaje se poslovni prostor u blizini pirotske rampe
Palilula, Palilula, Niš
Izdaje se poslovni prostor površine 53m2 u prizemlju zgrade bez lifta u blizini mak pumpe. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom,... više
700€ (13 €/m²)
Plac, Donje Međurovo
Donje Medjurovo, Palilula, Niš
Na prodaju plac u Donjem Međurovu. Plac je u blizini kuća, tako da postoji mogućnost priključka za struju i vodu. Plac... više
15.000€ (8 €/m²)
Ravni Do, Šumsko zemljište
Ravni do, Niška banja, Niš
Na prodaju plac u Ravnom Dolu površine 3717 m2. Plac je uknjižen kao šumsko zemljište kao svojina 1/1.... više
7.500€ (2 €/m²)
Plac, površine 494m2, Donje Vlase
Donje Vlase, Palilula, Niš
Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 494m2. Nalazi se na izuzetno lepom mestu, u blizini druge česme i asvaltnog puta sa pogledom... više
8.500€ (17 €/m²)
Izdaje se stan kao poslovni prostor u centru grada!
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se stan za poslovni prostor površine 60m2 na drugom spratu u zgradi sa liftom u samom centru grada. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje,... više
400€ (8 €/m²)
Parcela na putu prema Gornjoj Vrežini
Gornja Vrežina, Pantelej, Niš
Prodaje se parcela veličine 784m2 u blizini podvožnjaka na putu prema Gornjoj Vrežini. Oblik parcele je pravougaon sa frontom oko 35m2 Trenutno... više
25.000€ (31 €/m²)
Izdaje se LUX stan u blizini opštine Medijana!
Park Svetog Save, Medijana, Niš
Izdaje se stan površine 55m2 na drugom spratu u zgradi sa tri lifta u blizini opštine Medijana. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije... više
450€ (8 €/m²)
Izdaje se poslovna zgrada na idealnoj lokaciji!
Pasi poljana, Palilula, Niš
Izdaje se objekat u izgradnji u mirnom delu naselja Pasi Poljana. Ukupna površina parcele je 3 ara, objekat je ukupne površine 385m2. Slobodna... više
2.200€ (5 €/m²)
Plac 1119m2, Donja Toponica
Donja Toponica, Crveni krst, Niš
Na prodaju plac u Donjoj Toponici, površine 1119m2. Plac je poljoprivredno zemiljište, okružen je kućama, u neposrednoj blizini Južne Morave.... više
10.000€ (8 €/m²)
Plac 1747 m2, Gabrovac, u blizini manastira
Gabrovac, Palilula, Niš
Na prodaju plac 1747 m2 u Gabrovcu, u blizini manastira, preko puta reke. Plac je poljoprivredno zemljište, očišćeno od šume, sa blagim nagibom... više
13.300€ (7 €/m²)
Plac 583 m2, Gabrovačka reka, ispod Stadiona Mašinac
Gabrovačka reka, Palilula, Niš
Na prodaju plac 583 m2, ispod Stadiona Mašinac, izlazi na Čemerničku ulicu. Plac je gradsko građevinsko zemljište, nalazi se u nasaljenom delu,... više
9.745€ (16 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
14.250 €
Medijana: 15.000 €
Prosečna površina
1.460,5 m²
Medijana: 1.283,5 m²
Prosečna cena / m²
99 €/m²
Medijana: 10 €/m²
Raspon cena
1.000 – 28.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Donje Vlase, 9 Maj (Novo Naselje) i dr..
Centar ima prosečno 716 €/m² - 8850% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 10.540 € i površinom oko 97,6 m².
Donje Vlase ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 13.000 € i površinom oko 1.533,2 m².
9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 16 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 17.973 € i površinom oko 1.182,8 m².
Gabrovac ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 16.775 € i površinom oko 2.202,5 m².
Popovac ima prosečno 16 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 21.000 € i površinom oko 1.526,0 m².
Prosek ima prosečno 14 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 18.000 € i površinom oko 1.481,7 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 15.000 € (prosek 14.250 €) i medijanu od 10 €/m² (prosek 99 €/m²) - skuplje od Beograd (3.590 €/m²) i Novi Sad (2.750 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 235.000 € | 3.590 € +35800% | 3.723 € | 3.227 |
| Novi Sad | 165.000 € | 2.750 € +27400% | 2.722 € | 2.059 |
| Kragujevac | 136.000 € | 1.735 € +17250% | 1.636 € | 65 |
| Zrenjanin | 195.000 € | 534 € +5240% | 595 € | 8 |
| Subotica | 102.000 € | 440 € +4300% | 403 € | 6 |
| Niš trenutni | 15.000 € | 10 € | 99 € | 350 |
Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 350 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 14.250 €, prosečna površina 1.460,5 m², a prosečna cena po m² oko 99 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 28.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 350 rezultata pretrage.
U Nišu je 27% oglasa za nekretnine (17 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 86% (oko 75.117 €).
Sniženih oglasa
27%
17/62
Pros. sniženje
86%
Pros. iznos
75.117 €
Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (87%).
Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (13%), Terasa (13%), Lift (10%), Uknjiženo (10%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 14.250 € (medijana 15.000 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 1.000 do 28.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 99 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 1.850 €/m².
Trenutno je aktivno 350 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.460,5 m² (medijana 1.283,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 8.626,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 716 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (716 €/m²), Donje Vlase (10 €/m²), 9 Maj (Novo Naselje) (16 €/m²).
U uzorku od 62 oglasa, 27% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 86%, odnosno oko 75.117 €.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 14.250 €
- Medijana cene 15.000 €
- Prosečna površina 1.460,5 m²
- Medijana površine 1.283,5 m²
- Cena / m² 99 €
- Medijana €/m² 10 €
- Aktivnih oglasa 350
Pretraga po delu grada
- Centar 716 €/m² · 5 ogl.
- Donje Vlase 10 €/m² · 5 ogl.
- 9 Maj (Novo Naselje) 16 €/m² · 4 ogl.
- Gabrovac 8 €/m² · 4 ogl.
- Popovac 16 €/m² · 3 ogl.
- Prosek 14 €/m² · 3 ogl.
Najnoviji članci
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Kuća Donji Komren, 220m2
- 330.000€ 220 m2
Troiposoban stan, 84m2, kod Doma zdravlja
- 91.500€ 61 m2
3.0. Somborski Bulevar
- 208.200€ 101 m2
Plac, šumsko zemljište, na dobroj lokaciji u Sićevu
- 55.000€ 1386 m2
Stan u zgradi
- 190.800€ 1545 m2
Plac, Donje Međurovo, 11,81ar
- 51.500€ 1181 m2
Porodična kuća kod Apelacionog suda 312m2
- 309.000€ 312 m2
Tripleks, Bulevar Nemanjića, 200m2
- 230.000€ 200 m2
Plac, Donje Međurovo
- 15.000€ 1687 m2