222 oglasa · pros. 3.749 € · med. 3.100 € · 11 €/m² (med. 8 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Odlična ponuda, plac 663m2, Donji Matejevac
Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš
Na prodaju odličan plac u Donjem Matejevcu. Plac je poljoprivredno zemljište, ukupne površine 663m2.Uknjižen, čisto vlasništvo. Plac definitivno... više
4.350€ (6 €/m²)
Na prodaju stanovi u izgradnji- Palilula
Palilula, Niš
U ponudi stanovi u izgradnji na Paliluli, u blizini hotela City View, u modernoj stambenoj zgradi spratnosti PR+4, sa liftom. Dostupno je 12... više
1.850€ (45 €/m²)
Izdaje se stan u Niškoj Banji, Devizno naselje, 152m2, grejanje na struju
Ženeva (Devizno naselje), Niška banja, Niš
Izdaje se nenamešten stan u Niškoj Banji u Deviznom naselju u ulici Carice Teodore (pre Banjske rampe), u porodičnoj kući na drugom spratu,... više
500€ (3 €/m²)
Na prodaju parcela u Gabrovcu površine 2603m2
Gabrovac, Palilula, Niš
Na prodaju parcela, gradsko građevinsko zemljište površine 2603 m2 u Gabrovcu. Privatna svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija... više
3.600€ (1 €/m²)
Izdaje se poslovni prostor u prizemlju zgrade na Crvenom Pevcu, 55m2, grejanje
Crveni pevac, Medijana, Niš
Izdaje se poslovni prostor na Crvenom Pevcu u ulici Vožda Karađorđa u prizemlju zgrade, površine 55m2, sa grejanjem na struju (inverter klima).... više
300€ (5 €/m²)
Izdaje se garažno mesto u centru grada
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se garažno mesto u centru grada. Nalazi se u podzemnoj garaži nove stambene zgrade. Površina garažnog mesta je 11m2. Vrata se automatski... više
100€ (9 €/m²)
Izdaje se poslovni prostor u blizini pirotske rampe
Palilula, Palilula, Niš
Izdaje se poslovni prostor površine 53m2 u prizemlju zgrade bez lifta u blizini mak pumpe. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom,... više
700€ (13 €/m²)
Ravni Do, Šumsko zemljište
Ravni do, Niška banja, Niš
Na prodaju plac u Ravnom Dolu površine 3717 m2. Plac je uknjižen kao šumsko zemljište kao svojina 1/1.... više
7.500€ (2 €/m²)
Plac, površine 494m2, Donje Vlase
Donje Vlase, Palilula, Niš
Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 494m2. Nalazi se na izuzetno lepom mestu, u blizini druge česme i asvaltnog puta sa pogledom... više
8.500€ (17 €/m²)
Izdaje se stan kao poslovni prostor u centru grada!
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se stan za poslovni prostor površine 60m2 na drugom spratu u zgradi sa liftom u samom centru grada. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje,... više
400€ (8 €/m²)
Izdaje se LUX stan u blizini opštine Medijana!
Park Svetog Save, Medijana, Niš
Izdaje se stan površine 55m2 na drugom spratu u zgradi sa tri lifta u blizini opštine Medijana. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije... više
450€ (8 €/m²)
Izdaje se poslovna zgrada na idealnoj lokaciji!
Pasi poljana, Palilula, Niš
Izdaje se objekat u izgradnji u mirnom delu naselja Pasi Poljana. Ukupna površina parcele je 3 ara, objekat je ukupne površine 385m2. Slobodna... više
2.200€ (5 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
3.749 €
Medijana: 3.100 €
Prosečna površina
803,4 m²
Medijana: 420,0 m²
Prosečna cena / m²
11 €/m²
Medijana: 8 €/m²
Raspon cena
1.000 – 9.400 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Gabrovac, Pantelej(Niš) i dr..
Centar ima prosečno 16 €/m² - 700% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.800 € i površinom oko 212,0 m².
Gabrovac ima prosečno 2 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 4.586 € i površinom oko 2.667,0 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 13 €/m² - 550% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.133 € i površinom oko 238,3 m².
Čair ima prosečno 10 €/m² - 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.170 € i površinom oko 236,7 m².
Vinik ima prosečno 7 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.750 € i površinom oko 464,0 m².
Kamenica ima prosečno 5 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 7.100 € i površinom oko 1.527,0 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 3.100 € (prosek 3.749 €) i medijanu od 8 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (3.590 €/m²) i Novi Sad (2.750 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 235.000 € | 3.590 € +44775% | 3.723 € | 3.227 |
| Novi Sad | 165.000 € | 2.750 € +34275% | 2.722 € | 2.059 |
| Kragujevac | 136.000 € | 1.735 € +21588% | 1.636 € | 65 |
| Zrenjanin | 195.000 € | 534 € +6575% | 595 € | 8 |
| Subotica | 102.000 € | 440 € +5400% | 403 € | 6 |
| Niš trenutni | 3.100 € | 8 € | 11 € | 222 |
Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 222 aktivnih oglasa. Na osnovu 33 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.749 €, prosečna površina 803,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 9.400 €.
Statistika izračunata na osnovu 33 oglasa od ukupno 222 rezultata pretrage.
U Nišu je 67% oglasa za nekretnine (22 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 96% (oko 132.487 €).
Sniženih oglasa
67%
22/33
Pros. sniženje
96%
Pros. iznos
132.487 €
Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parking mesto (52%), Lift (42%), Uknjiženo (18%), Garaža (12%), Novogradnja (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 3.749 € (medijana 3.100 €). Raspon u uzorku od 33 oglasa je od 1.000 do 9.400 €.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 11 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 37 €/m².
Trenutno je aktivno 222 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 803,4 m² (medijana 420,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 3.636,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 16 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (16 €/m²), Gabrovac (2 €/m²), Pantelej(Niš) (13 €/m²).
U uzorku od 33 oglasa, 67% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 96%, odnosno oko 132.487 €.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 3.749 €
- Medijana cene 3.100 €
- Prosečna površina 803,4 m²
- Medijana površine 420,0 m²
- Cena / m² 11 €
- Medijana €/m² 8 €
- Aktivnih oglasa 222
Najnoviji članci
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Dvosoban stan u novogradnji
- 88.000€ 42 m2
Vrhunska lokacija - trosoban stan
- 158.400€ 64 m2
Na prodaju 1.5 stan na Panteleju
- 98.000€ 43 m2
Dvosoban stan u novogradnji – Palilula
- 113.000€ 48 m2
Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, Ledena stena
- 108.300€ 53 m2
NA PRODAJU 3.5 STAN U LUX NOVOGRADNJI NA OBILICEVOM VENCU
- 198.270€ 72 m2
NA PRODAJU 3.5 STAN U LUX NOVOGRADNJI NA OBILICEVOM VENCU
- 198.000€ 72 m2
Na prodaju 1.5 stan u Centru
- 110.000€ 40 m2