Nis delijski Vis cetverosoban stan (39 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

198.008 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

100,3 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

2.030 €/m²

Medijana: 2.048 €/m²

Raspon cena

105.000 – 268.220 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obilićev Venac, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.174 €/m² Najskuplje: 2.485 €/m²

Centar 2.172 €/m² +85% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.172 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.342 € i površinom oko 103,0 m².

Obilićev Venac 2.473 €/m² +111% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.473 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 91,0 m².

Palilula 1.792 €/m² +53% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 1.792 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.910 € i površinom oko 99,7 m².

Pantelej(Niš) 1.174 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.174 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.333 € i površinom oko 155,0 m².

Marger 2.485 €/m² +112% · 2 ogl.

Marger ima prosečno 2.485 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.000 € i površinom oko 90,5 m².

Somborska 1.968 €/m² +68% · 2 ogl.

Somborska ima prosečno 1.968 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.500 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 198.008 €) i medijanu od 2.048 €/m² (prosek 2.030 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +63%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +39%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € +9%	2.147 €	53
Niš trenutni	210.000 €	2.048 €	2.030 €	39
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -2%	2.008 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.008 €, prosečna površina 100,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.030 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 268.220 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 5% oglasa za stan (2 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 93.000 €).

Sniženih oglasa

5%

2/37

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

93.000 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (54%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 54%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (3%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 20 ogl. · 54%

100 – 150 m² 15 ogl. · 41%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parking mesto (70%), Lift (59%), Novogradnja (35%), Garaža (32%), Uknjiženo (30%).

Terasa 33 od 37 ogl. · 89%

Parking mesto 26 od 37 ogl. · 70%

Lift 22 od 37 ogl. · 59%

Novogradnja 13 od 37 ogl. · 35%

Garaža 12 od 37 ogl. · 32%

Uknjiženo 11 od 37 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 198.008 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 37 oglasa je od 105.000 do 268.220 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.030 €/m², a medijana 2.048 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.055 do 2.911 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 39 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 100,3 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 57,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.172 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.172 €/m²), Obilićev Venac (2.473 €/m²), Palilula (1.792 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 37 oglasa, 5% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 27%, odnosno oko 93.000 €.