Nis crveni pevac cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

29 oglasa · pros. 181.505 € · med. 180.000 € · 2.180 €/m² (med. 2.253 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 64m² · 120.000€

Troiposoban stan 64m2, Crveni Pevac

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju troiposoban stan 64m2, u blizini Bulevarskog parka, Čaira, bolnice i centra grada. Stan se nalazi na petom spratu, kvalitetne starogradnje... više

120.000€ (1 875 €/m²)

3.5 soba
64m²
5/5 spratova

Stan

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

207.250€ (2 252 €/m²)

4 soba
92m²
3/6 spratova

Stan

Lux dvoiposoban stan, Crveni Pevac

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju prelep lux stan na odličnoj lokaciji kod Crvenog pevca. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Blizu su park Čair, Dom zdravlja,... više

220.000€ (3 283 €/m²)

2.5 soba
67m²
1.sprat

Trosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 62m² · 155.000€

Stan Novo

Stan 62m2, Crveni Pevac, 3.0

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, na potezu između Crvenog Pevca i Delta Planet. Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

155.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
62m²
2/4 spratova

Stan

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

223.400€ (2 256 €/m²)

4 soba
99m²
5/6 spratova

Stan

Trosoban stan 82m2, Crveni pevac

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan 82m2, na Crvenom pevcu, u blizini Lutkarskog Pozorišta. Stan se nalazi na trećem spratu, kvalitetne starogradnje sa... više

148.400€ (1 809 €/m²)

3 soba
82m²
3/10 spratova

Stan

4.0, Duplex, Crveni Pevac

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju červorosoban stan na lepoj, lokaciji kako za stanovanje, tako za izdavanje. Stan se nalazi na Crvenom Pevcu, na par minuta hoda... više

123.000€ (1 732 €/m²)

4 soba
71m²
6.sprat

Stan

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

202.800€ (2 253 €/m²)

4 soba
90m²
3/6 spratova

Stan

Na prodaju renoviran trosoban stan- Crveni Pevac

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju renoviran trosoban stan na odličnoj lokaciji na Crvenom Pevcu, između dva Bulevara. Stan se nalazi na 4. spratu kvalitetne stambene... više

163.000€ (2 173 €/m²)

3.0 soba
75m²
4/5 spratova

Stan

Na prodaju četvorosoban stan – luksuzna novogradnja, Crveni pevac (blizina F

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Prodaje se prostran četvorosoban stan u useljivoj luksuznoj novogradnji, direktno od investitora sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

202.400€ (2 300 €/m²)

4.0 soba
88m²
1/6 spratova

Stan

Odličan dvopiosoban stan 61m2, kod Crvenog Pevca

Crveni pevac, Medijana, Niš

U ponudi odličan dvoiposoban stan kod Crvenog Pevca u blizini Doma zdravlja. Idealan za stanovanje i za izdavanje. Izuzetno je funkcionalan,... više

120.000€ (1 967 €/m²)

2.5 soba
61m²
5/5 spratova

Jednosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 48m² · 123.600€

Stan Novo

Moderan i svetao stan na atraktivnoj lokaciji

Crveni pevac, Medijana, Niš

Prodaje se stan površine 43m2 + 5m2 terase, stan se nalazi na četvrtim spartu od pet u starijoj zgradi kvalitetne gradnje bez lifta. Iz ulaznog... više

123.600€ (2 575 €/m²)

1 soba
48m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

181.505 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

2.180 €/m²

Medijana: 2.253 €/m²

Raspon cena

120.000 – 268.220 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Pevac, Centar, Pravni Fakultet.

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 2.293 €/m²

Crveni Pevac 2.293 €/m² +24% · 17 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.293 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.071 € i površinom oko 76,1 m².

Centar 2.053 €/m² +11% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.053 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.144 € i površinom oko 99,6 m².

Pravni Fakultet 1.850 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.000 € i površinom oko 96,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 181.505 €) i medijanu od 2.253 €/m² (prosek 2.180 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +34%	3.255 €	1.841
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +21%	2.688 €	1.699
Niš trenutni	180.000 €	2.253 €	2.180 €	29
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -5%	2.096 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -9%	1.953 €	32

Za stan (Niš) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.505 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.180 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 268.220 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 14% oglasa za stan (4 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.350 €).

Sniženih oglasa

14%

4/29

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.350 €

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (38%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (62%), 100 – 150 m² (17%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 17%

70 – 100 m² 18 ogl. · 62%

100 – 150 m² 5 ogl. · 17%

U Niš najviše je četverosoban stan (60% ponude, prosečno 2.021 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.625 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.210 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.198 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.021 €/m²).

Dvoiposoban stan 2.625 €/m² · 2 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.210 €/m² · 6 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.198 €/m² · 2 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.021 €/m² · 15 ogl. · 60%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Uknjiženo (72%), Parking mesto (69%), Lift (48%), Garaža (14%), Novogradnja (14%).

Terasa 26 od 29 ogl. · 90%

Uknjiženo 21 od 29 ogl. · 72%

Parking mesto 20 od 29 ogl. · 69%

Lift 14 od 29 ogl. · 48%

Garaža 4 od 29 ogl. · 14%

Novogradnja 4 od 29 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 181.505 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 120.000 do 268.220 €, na osnovu 29 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.180 €/m², medijana je 2.253 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.648 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 48,0 do 109,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 29 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 181.505 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 84,2 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Crveni Pevac (17 oglasa, prosečno 2.293 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Pevac (2.293 €/m²), Centar (2.053 €/m²), Pravni Fakultet (1.850 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (38%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (60% oglasa, prosečno 2.021 €/m²). Pregled po strukturi: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.625 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.210 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.198 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.021 €/m²).

Prema uzorku od 29 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 29 oglasa, 14% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 10.350 €.

Crveni Pevac ima prosečno 2.293 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.071 € i površinom oko 76,1 m². Centar ima prosečno 2.053 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.144 € i površinom oko 99,6 m². Pravni Fakultet ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.000 € i površinom oko 96,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.030 €/m², prosek 3.255 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Niš (med. 2.253 €/m², prosek 2.180 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).