Nis crveni pevac cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

26 oglasa · pros. 178.157 € · med. 175.000 € · 2.079 €/m² (med. 2.100 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 71m² · 123.000€

4.0, Duplex, Crveni Pevac

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju červorosoban stan na lepoj, lokaciji kako za stanovanje, tako za izdavanje. Stan se nalazi na Crvenom Pevcu, na par minuta hoda... više

123.000€ (1 732 €/m²)

4 soba
71m²
6.sprat

Stan

Na prodaju četvorosoban stan – luksuzna novogradnja, Crveni pevac (blizina F

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Prodaje se prostran četvorosoban stan u useljivoj luksuznoj novogradnji, direktno od investitora sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

202.400€ (2 300 €/m²)

4.0 soba
88m²
1/6 spratova

Stan

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

207.250€ (2 252 €/m²)

4 soba
92m²
3/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 99m² · 223.400€

Stan Novo

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

223.400€ (2 256 €/m²)

4 soba
99m²
5/6 spratova

Stan

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

202.800€ (2 253 €/m²)

4 soba
90m²
3/6 spratova

Stan

Trosoban stan 82m2, Crveni pevac

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan 82m2, na Crvenom pevcu, u blizini Lutkarskog Pozorišta. Stan se nalazi na trećem spratu, kvalitetne starogradnje sa... više

148.400€ (1 809 €/m²)

3 soba
82m²
3/10 spratova

Stan

Troiposoban stan 64m2, Crveni Pevac

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju troiposoban stan 64m2, u blizini Bulevarskog parka, Čaira, bolnice i centra grada. Stan se nalazi na petom spratu, kvalitetne starogradnje... više

120.000€ (1 875 €/m²)

3.5 soba
64m²
5/5 spratova

Stan

Prostran porodičan stan od 95m² u modernoj novogradnji u centru Niša

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan površine 95m² u kvalitetnoj novogradnji na odličnoj lokaciji u centru Niša. Stan je pažljivo projektovan kako bi... više

199.500€ (2 100 €/m²)

4.5 soba
95m²
6/7 spratova

Stan

Moderan i svetao stan na atraktivnoj lokaciji

Crveni pevac, Medijana, Niš

Prodaje se stan površine 43m2 + 5m2 terase, stan se nalazi na četvrtim spartu od pet u starijoj zgradi kvalitetne gradnje bez lifta. Iz ulaznog... više

134.000€ (2 791 €/m²)

1 soba
48m²
4/5 spratova

Stan

Na prodaju – Trosoban namešten stan, Dragiše Cvetkovića – Niš

Crveni pevac, Medijana, Niš

Prodaje se prostran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – ulica Dragiše Cvetkovića. Stan se nalazi na 9. spratu zgrade... više

155.000€ (1 823 €/m²)

3.0 soba
85m²
9/12 spratova

Stan

Dvosoban stan u Dušanovoj, 51m2

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u kvalitetnoj starijoj zgradi, na drugom spratu, bez lifta. Nalazi se u Dušanovoj ulici, u neprosednoj blizini Crvenog... više

121.000€ (2 372 €/m²)

2 soba
51m²
2.sprat

Stan

Porodičan stan sa tri spavaće sobe u centru Niša

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju izuzetno funkcionalan stan površine 92m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Zahvaljujući odlično organizovanom... više

193.200€ (2 100 €/m²)

4.5 soba
92m²
4/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

178.157 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

86,6 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

2.079 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

120.000 – 268.220 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Pevac, Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 2.263 €/m²

Crveni Pevac 2.151 €/m² +16% · 13 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.151 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.012 € i površinom oko 79,2 m².

Centar 2.053 €/m² +11% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.053 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.144 € i površinom oko 99,6 m².

Dom Zdravlja 2.263 €/m² +22% · 2 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.263 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.500 € i površinom oko 77,0 m².

Pravni Fakultet 1.850 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.000 € i površinom oko 96,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 178.157 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.079 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +63%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +35%	2.826 €	1.682
Niš trenutni	175.000 €	2.100 €	2.079 €	26
Pančevo	135.000 €	2.045 € -3%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -7%	1.998 €	89

Za stan (Niš) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.157 €, prosečna površina 86,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.079 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 268.220 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 19% oglasa za stan (5 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.300 €).

Sniženih oglasa

19%

5/26

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.300 €

U Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (42%), 200.000 – 300.000 € (31%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 42%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (69%), 100 – 150 m² (19%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 2 ogl. · 8%

70 – 100 m² 18 ogl. · 69%

100 – 150 m² 5 ogl. · 19%

U Niš najviše je četverosoban stan (67% ponude, prosečno 2.000 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.132 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.988 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.000 €/m²).

Trosoban stan 2.132 €/m² · 5 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.988 €/m² · 2 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.000 €/m² · 14 ogl. · 67%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Uknjiženo (69%), Parking mesto (65%), Lift (58%), Novogradnja (15%), Garaža (12%).

Terasa 23 od 26 ogl. · 88%

Uknjiženo 18 od 26 ogl. · 69%

Parking mesto 17 od 26 ogl. · 65%

Lift 15 od 26 ogl. · 58%

Novogradnja 4 od 26 ogl. · 15%

Garaža 3 od 26 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 178.157 €, a medijana 175.000 €. Raspon cena kreće se od 120.000 do 268.220 €, na osnovu 26 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.079 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 2.791 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,6 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 48,0 do 109,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 26 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 178.157 € (medijana 175.000 €), prosečna površina 86,6 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Crveni Pevac (13 oglasa, prosečno 2.151 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Pevac (2.151 €/m²), Centar (2.053 €/m²), Dom Zdravlja (2.263 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (42%), 200.000 – 300.000 € (31%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (67% oglasa, prosečno 2.000 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.132 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.988 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.000 €/m²).

Prema uzorku od 26 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 26 oglasa, 19% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 10.300 €.

Crveni Pevac ima prosečno 2.151 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.012 € i površinom oko 79,2 m². Centar ima prosečno 2.053 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.144 € i površinom oko 99,6 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.263 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.500 € i površinom oko 77,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.100 €/m², prosek 2.079 €/m², 26 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).