Nis centar od 200000 do 300000 evra

82 oglasa · pros. 238.977 € · med. 231.840 € · 1.969 €/m² (med. 2.268 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 201.110€

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.110€ (2 578 €/m²)

3 soba
78m²
5/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

268.220€ (2 579 €/m²)

4 soba
104m²
1/7 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 120m² · 265.000€

Stan Novo

4.0, Duplex, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju červorosoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u centu Niša, na par minuta hoda do... više

265.000€ (2 208 €/m²)

4 soba
120m²
6/7 spratova

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 156m² · 259.999€

KUĆA Novo

Kuća, centar grada, 156m2

Centar, Medijana, Niš

Ekskluzivna prodaja. U ponudi porodična kuća na top lokaciji u centru, blizu pešačke zone iza Obilićevog Venca. Odlična je za porodično stanovanje... više

259.999€ (1 666 €/m²)

156m²
1/1 spratova

Stan

3.0, Salonski stan, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju salonski stan u samom centru grada, na minut od pešačke zone, Saborne crkve, par minuta hoda do Ekonomskog i Pravnog fakulteta, idealna... više

231.000€ (2 200 €/m²)

3 soba
105m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 186m² · 288.400€

Stan Novo

Četvorosoban stan, centar grada

Medijana(Niš), Medijana, Niš

U ponudi prelep luksuzan komforan stan na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone. Nalazi se u jednom od natraženijih delova grada... više

288.400€ (1 550 €/m²)

4 soba
186m²
1.sprat

Stan

Lux novogradnja, 3.0, Centar

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju LUX trosoban stan, u izgradnji, u stambenom objektu PO+P+V, na jednoj od najtraženijih lokacija. Stambeni objekat je zamišljen i... više

214.400€ (2 408 €/m²)

3 soba
89m²
2/5 spratova

Stan

Novogradnja ,centar , povracaj pdv

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks, novogradnja, USELJIV, u stambenom objektu PO+PR+IV+PK, sa 11 stambenih jedinica. Nalazi se na odličnoj lokaciji u samom... više

216.400€ (2 302 €/m²)

4 soba
94m²
4/4 spratova

Stan

Odličan komforan četvorosoban stan 102m2, centar - kod Dušanovog bazara, 1

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prelep, komforan, četvorosoban stan, uknjižene površine 102m2, u centru grada, u blizini Dušanovog Bazara. Nalazi se na top lokaciji... više

231.500€ (2 269 €/m²)

4 soba
102m²
1/2 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

213.110€ (2 598 €/m²)

3.5 soba
82m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.340€ (2 581 €/m²)

3 soba
78m²
2/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor 140m2, centar grada

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se poslovni prostor - lokal u blizini Narodnog Pozorišta. Lokal ima dva nivoa, jedan je u prizemlju 63,5m2 sa dva mokra čvora, a drugi... više

260.000€ (1 857 €/m²)

140m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

238.977 €

Medijana: 231.840 €

Prosečna površina

221,5 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

1.969 €/m²

Medijana: 2.268 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Marger i dr..

Najjeftinije: 943 €/m² Najskuplje: 2.629 €/m²

Centar 2.374 €/m² +152% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 2.374 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.655 € i površinom oko 103,2 m².

Čair 2.629 €/m² +179% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.629 €/m² — 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.640 € i površinom oko 85,0 m².

Marger 2.610 €/m² +177% · 3 ogl.

Marger ima prosečno 2.610 €/m² — 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 86,7 m².

Dom Zdravlja 2.247 €/m² +138% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.247 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.125 € i površinom oko 102,7 m².

Bubanj 1.138 €/m² +21% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.138 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.000 € i površinom oko 233,0 m².

Palilula 943 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 943 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.333 € i površinom oko 273,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 231.840 € (prosek 238.977 €) i medijanu od 2.268 €/m² (prosek 1.969 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +18%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +8%	2.234 €	3.239
Niš trenutni	231.840 €	2.268 €	1.969 €	82
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -29%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -64%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -69%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.977 €, prosečna površina 221,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.969 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 82 rezultata pretrage.

U Niš je 7% oglasa za nekretnine (6 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 23.358 €).

Sniženih oglasa

6/81

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.358 €

U Niš najviše oglasa (96%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (96%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 78 ogl. · 96%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (31%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 37 ogl. · 46%

100 – 150 m² 18 ogl. · 22%

iznad 150 m² 25 ogl. · 31%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (57%), Lift (51%), Parking mesto (42%), Garaža (22%), Novogradnja (10%).

Terasa 64 od 81 ogl. · 79%

Uknjiženo 46 od 81 ogl. · 57%

Lift 41 od 81 ogl. · 51%

Parking mesto 34 od 81 ogl. · 42%

Garaža 18 od 81 ogl. · 22%

Novogradnja 8 od 81 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 238.977 €, a medijana 231.840 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 81 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.969 €/m², medijana je 2.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 87 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 221,5 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 66,0 do 2.410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 82 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 238.977 € (medijana 231.840 €), prosečna površina 221,5 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 2.374 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.374 €/m²), Čair (2.629 €/m²), Marger (2.610 €/m²).

Najveći udeo oglasa (96%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (96%).

Prema uzorku od 81 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 81 oglasa, 7% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 23.358 €.

Centar ima prosečno 2.374 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.655 € i površinom oko 103,2 m². Čair ima prosečno 2.629 €/m² — 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.640 € i površinom oko 85,0 m². Marger ima prosečno 2.610 €/m² — 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 86,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 2.268 €/m², prosek 1.969 €/m², 82 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).