Nis centar do 100000 evra - Oglasi SveNekretnine

121 oglasa · pros. 66.611 € · med. 74.250 € · 1.477 €/m² (med. 1.656 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 9m² · 33.000€

Lokal u podzemnom poslovnom centru Gorča 9,51m2, centar grada

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal površine 9,51m2 u podzemnom poslovnom centru Gorča. Odličan poslovni prostor, ali i kao investicija za izdavanje. Za više informacija... više

33.000€ (3 666 €/m²)

9m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, Centar, 27m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u TC Gorča. Lokal je površine 27m2. Nalazi se u suturenu. Sastoji se iz jedne veće prostorije i mokrog čvora. Lokal... više

35.000€ (1 296 €/m²)

27m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 30m² · 71.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan, centar 30m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. U blizini... više

71.000€ (2 366 €/m²)

1.5 soba
30m²
4.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 50m² · 73.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor, 50m2, centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u tc Kalča. Lokal je površine 50m2. Nalazi se na prvom spratu,ima prirodno svetlo i sopstveni mokri čvor.Orijentisan... više

73.000€ (1 460 €/m²)

50m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Ulični lokal, centar 56 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ulični lokal u centru grada površine 56m2. Lokal se nalazi u starijoj zgradi na izuzetno prometnoj lokaciji u blizini pijce i glavne... više

75.000€ (1 339 €/m²)

56m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Lokal 60m2 dva nivoa, centar grada

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se poslovni prostor - lokal u blizini Narodnog Pozorišta. Lokal je uknjižen na 30m2 plus galerija sa istom kvadraturom, ukupno 60m2.... više

92.280€ (1 538 €/m²)

60m²
Prizemlje/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 15m² · 66.300€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Odličan lokal, 15m2, strogi centar, Obrenovićeva, novi podzemni

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u strogom centru u Obrenovićevoj ulici u novom podzemnom prolazu, ispod nivoa tržnog centra Forum, na prometnom mestu.... više

66.300€ (4 420 €/m²)

15m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Odliča lokal, strogi centar, podzemni, kod Ambasadora, 16m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u strogom centru grada, u podzemnom prolazu kod hotela Ambasador. Odličan za izdavanje, višenamenski, za različite... više

28.000€ (1 750 €/m²)

16m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Ulični lokal, Centar, Pravni Fakultet

Obilićev venac, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u samom centru grada u blizini Pravnog fakulteta, na Obilićevom vencu. Površina lokala iznosi 65m2.... više

62.000€ (953 €/m²)

65m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor - ulični lokal, centar Novog sela, 77 m2

Novo selo, Palilula, Niš

Na prodaju objekat u glavnoj ulici nas.9.maj ( Novo selo), u funkciji poslovnog prostora - lokala, pogodnog za različite delatnosti... više

75.000€ (974 €/m²)

77m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Čair | Prodaja · 17m² · 23.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal Gorča

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u TC Gorča. Lokal je površine 17 m2, nalazi se u suterenu zgrade, pogodan za obavljanje različitih delatnosti. Odlična lokacija,... više

23.000€ (1 352 €/m²)

17m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Lokal Podzemni prolaz

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u Podzemnom prolazu. Lokal je površine 18 m2, pogodan za obavljanje različitih delatnosti. Odlična lokacija, sam centar grada... više

33.000€ (1 833 €/m²)

18m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

66.611 €

Medijana: 74.250 €

Prosečna površina

193,3 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

1.477 €/m²

Medijana: 1.656 €/m²

Raspon cena

1.700 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 1.630 €/m² Najskuplje: 2.500 €/m²

Centar 1.955 €/m² +20% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 1.955 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 55.427 € i površinom oko 44,8 m².

Mokranjčeva 1.903 €/m² +17% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.903 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 89.510 € i površinom oko 46,7 m².

Trošarina 1.850 €/m² +13% · 8 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.850 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.175 € i površinom oko 45,1 m².

Knjaževačka 2.500 €/m² +53% · 4 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.500 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.088 € i površinom oko 35,3 m².

Donja Vrežina 1.717 €/m² +5% · 4 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.717 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 86.140 € i površinom oko 58,0 m².

Rasadnik 1.630 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.630 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.079 € i površinom oko 52,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 74.250 € (prosek 66.611 €) i medijanu od 1.656 €/m² (prosek 1.477 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²) i Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +79%	2.582 €	3.225
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +57%	2.509 €	2.059
Niš trenutni	74.250 €	1.656 €	1.477 €	121
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -37%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -52%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -61%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 66.611 €, prosečna površina 193,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.477 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 121 rezultata pretrage.

U Niš je 20% oglasa za nekretnine (19 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 8.871 €).

Sniženih oglasa

20%

19/94

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

8.871 €

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 20 ogl. · 21%

30 – 50 m² 36 ogl. · 38%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 16 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (57%), Lift (38%), Terasa (36%), Uknjiženo (33%), Garaža (17%), Novogradnja (15%).

Parking mesto 54 od 94 ogl. · 57%

Lift 36 od 94 ogl. · 38%

Terasa 34 od 94 ogl. · 36%

Uknjiženo 31 od 94 ogl. · 33%

Garaža 16 od 94 ogl. · 17%

Novogradnja 14 od 94 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 66.611 €, a medijana 74.250 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 100.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.477 €/m², medijana je 1.656 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 9 do 4.196 €/m².

Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 193,3 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.048,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 121 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 66.611 € (medijana 74.250 €), prosečna površina 193,3 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 1.955 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.955 €/m²), Mokranjčeva (1.903 €/m²), Trošarina (1.850 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 94 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (36% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 94 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 8.871 €.

Centar ima prosečno 1.955 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 55.427 € i površinom oko 44,8 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.903 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 89.510 € i površinom oko 46,7 m². Trošarina ima prosečno 1.850 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.175 € i površinom oko 45,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.656 €/m², prosek 1.477 €/m², 121 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).