Nis centar do 100000 evra - Oglasi SveNekretnine

112 oglasa · pros. 66.802 € · med. 75.000 € · 1.514 €/m² (med. 1.677 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 9m² · 33.000€

Lokal u podzemnom poslovnom centru Gorča 9,51m2, centar grada

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal površine 9,51m2 u podzemnom poslovnom centru Gorča. Odličan poslovni prostor, ali i kao investicija za izdavanje. Za više informacija... više

33.000€ (3 666 €/m²)

9m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, Centar, 27m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u TC Gorča. Lokal je površine 27m2. Nalazi se u suturenu. Sastoji se iz jedne veće prostorije i mokrog čvora. Lokal... više

35.000€ (1 296 €/m²)

27m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 30m² · 71.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan, centar 30m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. U blizini... više

71.000€ (2 366 €/m²)

1.5 soba
30m²
4.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Ulični lokal, centar 56 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ulični lokal u centru grada površine 56m2. Lokal se nalazi u starijoj zgradi na izuzetno prometnoj lokaciji u blizini pijce i glavne... više

75.000€ (1 339 €/m²)

56m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 40m² · 100.000€

Stan Novo

1.5 stan 40m2 centar, kej

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u centru grada, površine 40m2 na petom spratu u novijoj zgradi sa liftom, na prelepoj lokaciji, pored Nišave... više

100.000€ (2 500 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal 60m2 dva nivoa, centar grada

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se poslovni prostor - lokal u blizini Narodnog Pozorišta. Lokal je uknjižen na 30m2 plus galerija sa istom kvadraturom, ukupno 60m2.... više

92.280€ (1 538 €/m²)

60m²
Prizemlje/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 15m² · 66.300€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Odličan lokal, 15m2, strogi centar, Obrenovićeva, novi podzemni

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u strogom centru u Obrenovićevoj ulici u novom podzemnom prolazu, ispod nivoa tržnog centra Forum, na prometnom mestu.... više

66.300€ (4 420 €/m²)

15m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Odliča lokal, strogi centar, podzemni, kod Ambasadora, 16m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u strogom centru grada, u podzemnom prolazu kod hotela Ambasador. Odličan za izdavanje, višenamenski, za različite... više

28.000€ (1 750 €/m²)

16m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor - ulični lokal, centar Novog sela, 77 m2

Novo selo, Palilula, Niš

Na prodaju objekat u glavnoj ulici nas.9.maj ( Novo selo), u funkciji poslovnog prostora - lokala, pogodnog za različite delatnosti... više

75.000€ (974 €/m²)

77m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor, 50m2, centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u tc Kalča. Lokal je površine 50m2. Nalazi se na prvom spratu,ima prirodno svetlo i sopstveni mokri čvor.Orijentisan... više

73.000€ (1 460 €/m²)

50m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Ulični lokal, Centar, Pravni Fakultet

Obilićev venac, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u samom centru grada u blizini Pravnog fakulteta, na Obilićevom vencu. Površina lokala iznosi 65m2.... više

62.000€ (953 €/m²)

65m²
Prizemlje

Stan

51 m² na jednoj od najboljih lokacija, Centar!

Čair, Medijana, Niš

Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine 51 m², sa dodatnom podrumskom prostorijom od 4 m², u prizemlju kvalitetne zgrade starije gradnje.... više

100.000€ (1 960 €/m²)

2.0 soba
51m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

66.802 €

Medijana: 75.000 €

Prosečna površina

271,1 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

1.514 €/m²

Medijana: 1.677 €/m²

Raspon cena

2.280 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 551 €/m² Najskuplje: 2.105 €/m²

Centar 2.105 €/m² +282% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.105 €/m² — 282% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 56.243 € i površinom oko 41,5 m².

Mokranjčeva 1.954 €/m² +255% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.954 €/m² — 255% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.230 € i površinom oko 48,3 m².

Trošarina 1.868 €/m² +239% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.868 €/m² — 239% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.885 € i površinom oko 50,8 m².

Donja Vrežina 2.004 €/m² +264% · 3 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 2.004 €/m² — 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 84.853 € i površinom oko 42,3 m².

Rasadnik 1.518 €/m² +175% · 3 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.518 €/m² — 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 77.360 € i površinom oko 53,7 m².

Niška Banja 551 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Niška Banja ima prosečno 551 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 55.667 € i površinom oko 1.291,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 75.000 € (prosek 66.802 €) i medijanu od 1.677 €/m² (prosek 1.514 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +60%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +46%	2.234 €	3.239
Niš trenutni	75.000 €	1.677 €	1.514 €	112
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -4%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -52%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -57%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 66.802 €, prosečna površina 271,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.514 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 112 rezultata pretrage.

U Niš je 14% oglasa za nekretnine (13 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 13.702 €).

Sniženih oglasa

14%

13/92

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

13.702 €

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 21 ogl. · 23%

30 – 50 m² 31 ogl. · 34%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 18 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (51%), Lift (35%), Terasa (30%), Uknjiženo (30%), Garaža (16%), Novogradnja (13%).

Parking mesto 47 od 92 ogl. · 51%

Lift 32 od 92 ogl. · 35%

Terasa 28 od 92 ogl. · 30%

Uknjiženo 28 od 92 ogl. · 30%

Garaža 15 od 92 ogl. · 16%

Novogradnja 12 od 92 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 66.802 €, a medijana 75.000 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 100.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.514 €/m², medijana je 1.677 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 4.420 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 271,1 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 5.797,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 112 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 66.802 € (medijana 75.000 €), prosečna površina 271,1 m² (medijana 49,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 2.105 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.105 €/m²), Mokranjčeva (1.954 €/m²), Trošarina (1.868 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 92 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (51% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (30% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 92 oglasa, 14% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 13.702 €.

Centar ima prosečno 2.105 €/m² — 282% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 56.243 € i površinom oko 41,5 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.954 €/m² — 255% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.230 € i površinom oko 48,3 m². Trošarina ima prosečno 1.868 €/m² — 239% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.885 € i površinom oko 50,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 1.677 €/m², prosek 1.514 €/m², 112 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).