Nis ravni do od 150000 do 200000 evra

15 oglasa · pros. 169.548 € · med. 170.000 € · 1.912 €/m² (med. 2.027 €/m²)

Stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 106m² · 160.000€

3.0, Centar, Pravni fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan na prvom spratu, u porodičnoj zgradi na odličnoj lokaciji, u blizini ekonomskog i pravnog fakulteta. Stan ima 106 m2,sastoji... više

160.000€ (1 509 €/m²)

Garsonjera
106m²
1/1 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 109m² · 180.000€

Stan Novo

4.0.Pravni Fakultet, Trg Kralja Aleksandra

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u samom centru grada, pored Ekonomskog i Pravnog Fakulteta, na par minuta od pešačke staze. Idealn stan za život,... više

180.000€ (1 651 €/m²)

4 soba
109m²
4.sprat

Troiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 76m² · 191.520€

Stan Novo

Moderan trosoban stan od 76m² sa podnim grejanjem u kvalitetnoj novogradnji

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 76m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Odličan raspored prostorija i kvalitetna... više

191.520€ (2 520 €/m²)

3.5 soba
76m²
5/7 spratova

Stan

Stan kod Pravnog fakulteta, 3.0, 84 m2

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan u blizini Pravnog fakulteta, 84 m2 + terase. Stan se nalazi na 1. spratu stambene zgrade kvalitetne gradnje sa dva lifta. Sastoji... više

170.600€ (2 030 €/m²)

3 soba
84m²
1/9 spratova

Stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 83m² · 170.000€

Stan Novo

Prelep četvorosoban stan 83m2, centar, kod Pravnog fakulteta

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju odličan prelep stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje.... više

170.000€ (2 048 €/m²)

Garsonjera
83m²
4/5 spratova

Stan

Odličan trosoban stan, namešten, 69m2, 7.sprat, kod Pravnog fakulteta

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji, u blizini Pravnog fakulteta, u mirnom delu centra, a blizu pešačke zone. Izvanredan za izdavanje... više

150.000€ (2 173 €/m²)

2.5 soba
69m²
7/9 spratova

Stan

Odličan trosoban stan 75m2, kod Pravnog fakulteta

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji, u blizini Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Nalazi se u jednom od... više

152.000€ (2 026 €/m²)

3 soba
75m²
6/6 spratova

Stan

Odličan troiposoban stan na top lokaciji kod Parka Sveti Sava - Bulevar Nemanj

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji, u Parka Svetog Save na Bulevaru Nemanjića, Izvanredan za porodično stanovanje i za izdavanje. Nalazi... više

160.000€ (1 758 €/m²)

3.5 soba
91m²
10/11 spratova

Stan

Na prodaju moderan stan – centar grada, 75 m²

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju moderan stan površine 75 m², smešten u novogradnji u samom centru grada. Stan se nalazi na poslednjem, osmom spratu kvalitetno građene... više

183.750€ (2 450 €/m²)

4.0 soba
75m²
8/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Odličan lokal, kompletno opremljen, izdat, 156m2, centar, top ponuda

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u centru, u Dušanovom Bazaru. Pogodan za obavljanje raznih delatnosti, predstavništva, advokatske kancelarije, ordinacije,... više

180.000€ (1 153 €/m²)

156m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

175.750€ (2 475 €/m²)

3.0 soba
71m²
7/8 spratova

Stan

Četvorosoban stan 98m2, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 98m2 u samom centru grada sa prelepim pogledom na pešačku zonu, Marger, Pravni fakultet... Stan se nalazi na petom... više

170.000€ (1 734 €/m²)

4 soba
98m²
5/15 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

169.548 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

99,1 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

1.912 €/m²

Medijana: 2.027 €/m²

Raspon cena

150.000 – 191.520 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pravni Fakultet, Centar, Knjaževačka.

Najjeftinije: 1.604 €/m² Najskuplje: 2.473 €/m²

Pravni Fakultet 1.984 €/m² +24% · 7 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.984 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.621 € i površinom oko 85,9 m².

Centar 1.604 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.604 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.667 € i površinom oko 110,7 m².

Knjaževačka 2.473 €/m² +54% · 2 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.473 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.175 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 169.548 €) i medijanu od 2.027 €/m² (prosek 1.912 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +54%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +36%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	170.000 €	2.027 €	1.912 €	15
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -14%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -63%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -68%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.548 €, prosečna površina 99,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.912 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 191.520 €.

Statistika izračunata na osnovu 15 oglasa od ukupno 15 rezultata pretrage.

U Niš je 20% oglasa za nekretnine (3 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 19.833 €).

Sniženih oglasa

20%

3/15

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

19.833 €

U Niš najviše oglasa (87%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (87%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (60%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (13%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 13%

70 – 100 m² 9 ogl. · 60%

100 – 150 m² 2 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (80%), Uknjiženo (73%), Lift (60%), Garaža (20%), Novogradnja (20%).

Terasa 13 od 15 ogl. · 87%

Parking mesto 12 od 15 ogl. · 80%

Uknjiženo 11 od 15 ogl. · 73%

Lift 9 od 15 ogl. · 60%

Garaža 3 od 15 ogl. · 20%

Novogradnja 3 od 15 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 169.548 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 150.000 do 191.520 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.912 €/m², medijana je 2.027 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 752 do 2.520 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,1 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 65,0 do 251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.548 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 99,1 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pravni Fakultet (7 oglasa, prosečno 1.984 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pravni Fakultet (1.984 €/m²), Centar (1.604 €/m²), Knjaževačka (2.473 €/m²).

Najveći udeo oglasa (87%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (87%).

Prema uzorku od 15 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (80% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 15 oglasa, 20% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 19.833 €.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.984 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.621 € i površinom oko 85,9 m². Centar ima prosečno 1.604 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.667 € i površinom oko 110,7 m². Knjaževačka ima prosečno 2.473 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.175 € i površinom oko 68,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.027 €/m², prosek 1.912 €/m², 15 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).