Plac, Čamurlija · 8189m² · 982.680€

Plac u industrijskoj zoni sa Informacijom o lokaciji, Čamurlijski put, 8189m2

Novo 2

Tip

Plac

Površina

8189 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 982.680€

Površina: 8189 m² (120 €/m²)

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 891576

Opis

Na prodaju veliki plac u građevinskom području u industrijskoj zoni na Čamurlijskom putu. U blizini su priključci za struju i vodu, pored placa je prilaz - put, koji nije asvaltiran. Poprilično perspektivna lokacija, u okolini je u procesu prodaje većina placeva, uređenje infrastruktura biće u skorije vreme realizovano....U blizini placa ima već nekoliko poslovnih objekata. Vlasnik poseduje Informaciju o lokaciji, po kojoj je predviđena pretežna izgradnja objekata za stanovanje, sa koeficijentom 1,6, spratnosti p+2, a kao dopunske namene moguće su:poslovanje, komercijalne, administrativne,servisne i zanatske usluge,, trgovina, ugostiteljstvo, zdravstvo, obrazovanje, obrazovanje, kultura, objekti dečije i socijalne zaštite.....
Plac je uknjižen na 8189m2, front je 52m, dubina je oko 155m, privatna svojina. Deo placa od 127m je predviđen za proširenje puta, pa je preostala površina za izgradnju 8062m2. Uz kupovinu ove parcele preduslov je takođe kupovina preostalih komšijskih parcela, pa bi tako površina bila blizu 20000m2.
Odlična ponuda, za više informacija pozovite našu agenciju!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čamurlija, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 982.680 € Prosek: 143.540 € · +585% (iznad proseka)
Medijana: 39.150 € · +2410% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 120 €/m² Prosek: 38 €/m² · +216% (iznad proseka)
Medijana: 23 €/m² · +422% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 317 €/m²

Prosečna cena

143.540 €

Medijana: 39.150 €

Prosečna površina

3.162,6 m²

Medijana: 1.819,5 m²

Prosečna cena / m²

38 €/m²

Medijana: 23 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donji Matejevac 1, Donje Vlase, Niška Banja i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 62 €/m²

Donji Matejevac 1 19 €/m² +375% · 6 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 19 €/m² - 375% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 34.892 € i površinom oko 1.947,2 m².

Donje Vlase 13 €/m² +225% · 6 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 13 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.417 € i površinom oko 1.316,5 m².

Niška Banja 62 €/m² +1450% · 5 ogl.

Niška Banja ima prosečno 62 €/m² - 1450% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 131.730 € i površinom oko 2.687,4 m².

Donje Medjurovo 29 €/m² +625% · 5 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 29 €/m² - 625% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 75.640 € i površinom oko 2.882,8 m².

Gabrovac 4 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gabrovac ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 9.260 € i površinom oko 2.403,4 m².

Pasi Poljana 28 €/m² +600% · 4 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 28 €/m² - 600% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 59.875 € i površinom oko 2.204,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 39.150 € (prosek 143.540 €) i medijanu od 23 €/m² (prosek 38 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (75 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1404%	313 €	11
Novi Sad	130.000 €	75 € +226%	118 €	77
Beograd	98.500 €	31 € +35%	65 €	604
Niš trenutni	39.150 €	23 €	38 €	603
Kragujevac	55.000 €	21 € -9%	31 €	110

Za plac (Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 603 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.540 €, prosečna površina 3.162,6 m², a prosečna cena po m² oko 38 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 603 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu je 9% oglasa za plac (9 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 24.448 €).

Sniženih oglasa

9%

9/96

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

24.448 €

U Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 74 ogl. · 77%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 95 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 982.680 € - iznad proseka tržišta (+585%). Prosečna cena sličnih oglasa je 143.540 €, a medijana 39.150 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 120 €/m² - iznad proseka tržišta (+216%). Prosek za plac u Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu je oko 38 €/m², medijana 23 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 317 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu iznosi 143.540 € (medijana 39.150 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 3.000 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 38 €/m², a medijana 23 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 317 €/m².

Trenutno je aktivno 603 oglasa za plac u Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.162,6 m² (medijana 1.819,5 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.