Plac, Čamurlija · 8189m² · 982.680€

Plac u industrijskoj zoni sa Informacijom o lokaciji, Čamurlijski put, 8189m2

2

Tip

Plac

Površina

8189 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 982.680€

Površina: 8189 m² (120 €/m²)

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 891576

Opis

Na prodaju veliki plac u građevinskom području u industrijskoj zoni na Čamurlijskom putu. U blizini su priključci za struju i vodu, pored placa je prilaz - put, koji nije asvaltiran. Poprilično perspektivna lokacija, u okolini je u procesu prodaje većina placeva, uređenje infrastruktura biće u skorije vreme realizovano....U blizini placa ima već nekoliko poslovnih objekata. Vlasnik poseduje Informaciju o lokaciji, po kojoj je predviđena pretežna izgradnja objekata za stanovanje, sa koeficijentom 1,6, spratnosti p+2, a kao dopunske namene moguće su:poslovanje, komercijalne, administrativne,servisne i zanatske usluge,, trgovina, ugostiteljstvo, zdravstvo, obrazovanje, obrazovanje, kultura, objekti dečije i socijalne zaštite.....
Plac je uknjižen na 8189m2, front je 52m, dubina je oko 155m, privatna svojina. Deo placa od 127m je predviđen za proširenje puta, pa je preostala površina za izgradnju 8062m2. Uz kupovinu ove parcele preduslov je takođe kupovina preostalih komšijskih parcela, pa bi tako površina bila blizu 20000m2.
Odlična ponuda, za više informacija pozovite našu agenciju!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čamurlija, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 982.680 € Prosek: 93.255 € · +954% (iznad proseka)
Medijana: 41.240 € · +2283% (iznad medijane)

3.345 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 120 €/m² Prosek: 52 €/m² · +131% (iznad proseka)
Medijana: 25 €/m² · +380% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 371 €/m²

Prosečna cena

93.255 €

Medijana: 41.240 €

Prosečna površina

2.323,4 m²

Medijana: 2.100,0 m²

Prosečna cena / m²

52 €/m²

Medijana: 25 €/m²

Raspon cena

3.345 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Kamenica i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 54 €/m²

Gabrovac 5 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Gabrovac ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 15.145 € i površinom oko 3.166,7 m².

Trupale 28 €/m² +460% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 28 €/m² - 460% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 87.300 € i površinom oko 3.568,8 m².

Kamenica 17 €/m² +240% · 5 ogl.

Kamenica ima prosečno 17 €/m² - 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 21.260 € i površinom oko 1.534,2 m².

Vinik 54 €/m² +980% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 54 €/m² - 980% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 138.075 € i površinom oko 2.119,8 m².

Čamurlija 52 €/m² +940% · 4 ogl.

Čamurlija ima prosečno 52 €/m² - 940% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 140.450 € i površinom oko 2.582,5 m².

Prosek 37 €/m² +640% · 4 ogl.

Prosek ima prosečno 37 €/m² - 640% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 24.225 € i površinom oko 864,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 41.240 € (prosek 93.255 €) i medijanu od 25 €/m² (prosek 52 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1720%	339 €	9
Novi Sad	206.000 €	101 € +304%	123 €	75
Beograd	180.000 €	45 € +80%	45 €	609
Niš trenutni	41.240 €	25 €	52 €	373

Za plac (Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 93.255 €, prosečna površina 2.323,4 m², a prosečna cena po m² oko 52 €/m². Raspon cena kreće se od 3.345 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu je 12% oglasa za plac (11 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 59% (oko 85.134 €).

Sniženih oglasa

12%

11/91

Pros. sniženje

59%

Pros. iznos

85.134 €

U Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 69 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 982.680 € - iznad proseka tržišta (+954%). Prosečna cena sličnih oglasa je 93.255 €, a medijana 41.240 €. Raspon u uzorku: od 3.345 do 820.000 €.

Cena po m² iznosi 120 €/m² - iznad proseka tržišta (+131%). Prosek za plac u Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu je oko 52 €/m², medijana 25 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 371 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu iznosi 93.255 € (medijana 41.240 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 3.345 do 820.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 52 €/m², a medijana 25 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 371 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.323,4 m² (medijana 2.100,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 9.469,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.