Nis palilulska pijaca cetverosoban stan

16 oglasa · pros. 158.433 € · med. 143.250 € · 2.009 €/m² (med. 1.888 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 46m² · 81.500€

Dvosoban stan, Palilulska pijaca, VPR, 46 m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju kompletno renoviran i useljiv stan na visokom prizemlju manje, kvalitetne porodične zgrade, na odličnoj lokaciji za... više

81.500€ (1 771 €/m²)

2 soba
46m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 51.67m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u zgradi u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je... više

129.175€ (2 532 €/m²)

2 soba
51m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 63.83 m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u zgradi u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

159.575€ (2 532 €/m²)

2.5 soba
63m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 62m² · 123.000€

Stan Novo

Dvosoban stan, prizemlje, blizu Palilulske pijace, 62 m2, deo dvorišta

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju renoviran dvosoban stan u prizemlju starije zgrade na odličnoj lokaciji za život, izdavanje ili poslovne aktivnosti.... više

123.000€ (1 983 €/m²)

2 soba
62m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 50.57 m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u zgradi u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je... više

126.425€ (2 528 €/m²)

2 soba
50m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 92.09 m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je po... više

230.225€ (2 502 €/m²)

4 soba
92m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Trosoban stan na Paliluli, drugi sprat, lift, cg

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju komforan trosoban stan na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace i NKC-a. U blizini se takođe nalaze vrtić, osnovna škola,... više

164.000€ (2 102 €/m²)

3 soba
78m²
2/8 spratova

Stan

Stan Palilula 67m2, II sprat

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 67m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na drugom spratu sa... više

128.000€ (1 910 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Stan

Luksuzan četvorosoban stan u izgradnji kod Palilulske pijace – 92m²

Palilula, Niš

Prodaje se moderan i funkcionalan četvorosoban stan u izgradnji, smešten u kvalitetnoj novogradnji u neposrednoj blizini Palilulske pijace.... više

212.730€ (2 312 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/5 spratova

Stan

Četvorosoban prelep stan, 108m2, 4.sprat, blizu Palilulske pijace

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju prelep, komforan, četvorosoban stan, uknjižene površine 108m2. Nalazi se na Paliluli, u blizini Palilulske pijace, na odličnoj lokaciji... više

149.500€ (1 384 €/m²)

4 soba
108m²
4/6 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 68m² · 124.000€

Stan Novo

Prodaje se 2, 5 soban duplex stan u neposrednoj blizini palilulske pijace

Palilula, Niš

Na prodaju 2,5-soban dupleks stan na traženoj lokaciji u blizini Paliluške rampe. Stan se nalazi u starijoj zgradi kvalitetne gradnje, dobro... više

124.000€ (1 823 €/m²)

2.5 soba
68m²
2/8 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 79m² · 137.000€

Stan Novo

Porodičan četvorosoban stan 79m² – kompletno renoviran, Palilula, parking

Rasadnik, Palilula, Niš

Prodaje se odličan, komforan i funkcionalan četvorosoban stan površine 79m² na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace. Stan se nalazi... više

137.000€ (1 734 €/m²)

4.0 soba
79m²
1/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

158.433 €

Medijana: 143.250 €

Prosečna površina

80,6 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

2.009 €/m²

Medijana: 1.888 €/m²

Raspon cena

81.500 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilulska Pijaca, Palilula.

Najjeftinije: 1.782 €/m² Najskuplje: 2.233 €/m²

Palilulska Pijaca 2.233 €/m² +25% · 8 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.233 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.738 € i površinom oko 63,6 m².

Palilula 1.782 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.782 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.872 € i površinom oko 87,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 143.250 € (prosek 158.433 €) i medijanu od 1.888 €/m² (prosek 2.009 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +81%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +50%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € +8%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € +4%	1.998 €	89
Niš trenutni	143.250 €	1.888 €	2.009 €	16

Za stan (Niš) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.433 €, prosečna površina 80,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.009 €/m². Raspon cena kreće se od 81.500 – 332.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 16 oglasa od ukupno 16 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 19% oglasa za stan (3 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.167 €).

Sniženih oglasa

19%

3/16

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.167 €

U Niš najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (56%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 56%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 13%

50 – 70 m² 5 ogl. · 31%

70 – 100 m² 7 ogl. · 44%

100 – 150 m² 1 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 6%

U Niš najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosečno 1.898 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.204 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.089 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.889 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 1.898 €/m²).

Dvosoban stan 2.204 €/m² · 4 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.089 €/m² · 3 ogl. · 19%

Trosoban stan 1.889 €/m² · 2 ogl. · 13%

Četverosoban stan 1.898 €/m² · 7 ogl. · 44%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parking mesto (69%), Lift (69%), Uknjiženo (63%), Garaža (6%), Novogradnja (6%).

Terasa 14 od 16 ogl. · 88%

Parking mesto 11 od 16 ogl. · 69%

Lift 11 od 16 ogl. · 69%

Uknjiženo 10 od 16 ogl. · 63%

Garaža 1 od 16 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 16 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 158.433 €, a medijana 143.250 €. Raspon cena kreće se od 81.500 do 332.800 €, na osnovu 16 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.009 €/m², medijana je 1.888 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 2.532 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,6 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 16 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 158.433 € (medijana 143.250 €), prosečna površina 80,6 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilulska Pijaca (8 oglasa, prosečno 2.233 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilulska Pijaca (2.233 €/m²), Palilula (1.782 €/m²).

Najveći udeo oglasa (56%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (56%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (44% oglasa, prosečno 1.898 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.204 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.089 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.889 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 1.898 €/m²).

Prema uzorku od 16 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 16 oglasa, 19% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 6.167 €.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.233 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.738 € i površinom oko 63,6 m². Palilula ima prosečno 1.782 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.872 € i površinom oko 87,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa), Niš (med. 1.888 €/m², prosek 2.009 €/m², 16 oglasa).