Trosoban stan, Trošarina · 72m² · 156.000€

Stan Bul.Sv. Cara Konstantina 72m2

Novo 1

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 156.000€

Površina: 72 m² (2 166 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 13.11.2026

ID: 1510903

Opis

Na prodaju trosoban stan na četvrtom spratu sa liftom. Nalazi se na bulevaru Svetog Cara Konstantina. Stan je uknjižene površine 72m2 i poseduje dve terase. Odličan raspored prostorija. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, odvojene kuhinje sa trpezarijom. Spavaćeg bloka sa dve spavaće sobe. Stan je delimično renoviran. Zamenjena je spoljna stolarija. U sklopu stana prodaje se i garaža od 14m2 u prizemlju zgrade. Ispred garaze ima i parking mesto. Zgrada poseduje upotrebnu dozvolu te je moguća kupovina putem kredita. Ovo je samo deo naše ponude za više informacija stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Trošarina, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 156.000 € Prosek: 144.541 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 135.600 € · +15% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 2.167 €/m² Prosek: 2.208 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.156 €/m² · +1% (blizu medijane)

1.300 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

144.541 €

Medijana: 135.600 €

Prosečna površina

65,8 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.208 €/m²

Medijana: 2.156 €/m²

Raspon cena

65.000 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trošarini, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.798 €/m² Najskuplje: 2.501 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.216 €/m² +23% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.216 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 168.096 € i površinom oko 73,6 m².

Centar 2.501 €/m² +39% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.501 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 165.270 € i površinom oko 68,0 m².

Mokranjčeva 1.882 €/m² +5% · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.882 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 111.583 € i površinom oko 60,1 m².

Knjaževačka 2.192 €/m² +22% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.192 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 143.400 € i površinom oko 66,6 m².

Pantelej 1.798 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.798 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 120.417 € i površinom oko 67,5 m².

Durlan 2.330 €/m² +30% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.330 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 138.818 € i površinom oko 59,4 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.600 € (prosek 144.541 €) i medijanu od 2.156 €/m² (prosek 2.208 €/m²) - skuplje od Beograd (3.158 €/m²) i Novi Sad (2.952 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.000 €	3.158 € +46%	3.309 €	1.916
Novi Sad	179.500 €	2.952 € +37%	2.955 €	1.723
Pančevo	142.975 €	2.223 € +3%	2.129 €	61
Niš trenutni	135.600 €	2.156 €	2.208 €	733
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -7%	2.008 €	25

Za trosoban stan, stan (Trošarini, Medijani, Nišu) trenutno imamo 733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.541 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.208 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Trošarini, Medijani, Nišu (ukupno 733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Trošarini, Medijani, Nišu je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 2.876 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

2.876 €

U Trošarini, Medijani, Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Trošarini, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Trošarini, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.142 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.492 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.217 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.291 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.122 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.142 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.084 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.329 €/m²).

Jednosoban stan 2.492 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.217 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.291 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.122 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.142 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.084 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.329 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan u Trošarini, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parking mesto (74%), Lift (73%), Novogradnja (52%), Uknjiženo (37%), Garaža (28%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Trošarini, Medijani, Nišu

Oglas košta 156.000 € - iznad proseka tržišta (+8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 144.541 €, a medijana 135.600 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 361.200 €.

Cena po m² iznosi 2.167 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za trosoban stan u Trošarini, Medijani, Nišu je oko 2.208 €/m², medijana 2.156 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Trošarini, Medijani, Nišu iznosi 144.541 € (medijana 135.600 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 361.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Trošarini, Medijani, Nišu iznosi oko 2.208 €/m², a medijana 2.156 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 733 oglasa za trosoban stan u Trošarini, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.