Nis mika protic (kp dom) od 300000 do 500000 evra

63 oglasa · pros. 377.794 € · med. 365.600 € · 1.311 €/m² (med. 1.149 €/m²)

Kuća, Niš - Donja Toponica | Prodaja · 620m² · 300.000€

Odlično seosko domaćinstvo, kuća 220m2, 2 pomoć. objekta 300 + 100m2, plac

Donja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju prelepo seosko domaćinstvo, izuzetne gradnje u selu Donja Toponica, udaljeno svega 15-tak km od centra Niša. Kuća je u osnovi 110m2,... više

300.000€ (483 €/m²)

620m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća kod Doma zdravlja, 400 m2, plac 321 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju kvalitetno građena kuća u nizu, zamišljena kao stambeno - poslovni objekat, oko 400 m2 na placu od 321 m2, u mirnom... više

380.000€ (950 €/m²)

400m²
3.sprat

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 275m² · 330.000€

KUĆA Novo

Kuća od 275m2 u centru grada u blizini Oficirskog doma

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća u centru Niša u neposrednoj blizini Oficirskog doma i keja! Kuća je spratna, ukupne površine 275 m2 i sastoji se od... više

330.000€ (1 200 €/m²)

275m²
Prizemlje

KUĆA

Kuće u Donjem Komrenu, plac 10a, objekti 500m2

Donji Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju prelepo domaćinstvo u Donjem Komrenu, Crveni krst. Pogodno za četiri porodice. Ukupna površina placa je 1060m2, sastoji se od tri... više

375.000€ (750 €/m²)

500m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća Donji Komren, 220m2

Donji Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju luksuzna kuća u Donjem Komrenu, projektovana i građena po najvišim standardima. Ukupna povšina placa je 453m2, sa panoramskim pogledom... više

330.000€ (1 500 €/m²)

220m²
Prizemlje

KUĆA

Vila sa bazenom u srcu Niša – Vaša oaza mira i poslovna prilika na Obiliće

Medijana, Niš

Retka prilika na tržištu - Zaboravite na gradsku gužvu dok uživate pored sopstvenog bazena u strogom centru grada. Ova nekretnina od 290m² nudi... više

380.000€ (1 310 €/m²)

290m²
1/2 spratova

KUĆA

Stambeno poslovni objekat, Donja Vrežina

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stambeno poslovni objekat u naselju Donja Vrežina u blizini Svrljižanke. Pogodan je za porodično stanovanje i obavljanje više delatnosti.... više

360.000€ (514 €/m²)

700m²
2.sprat

KUĆA

Kuća, 600 m2, 8 ari plac, Branko Bjegović

Kamenica, Pantelej, Niš

Na prodaju lux kuća kvalitetne gradnje u naselju Branko Bjegović. Nalazi se na idealnoj lokaciji za miran porodični život, nedaleko su OŠ, vrtić.... više

360.000€ (600 €/m²)

600m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 360m² · 415.000€

KUĆA Novo

Odlična porodična kuća 360m2 sa pomoćnim objektom, plac 21.32 ari, Pasi Pol

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća u Pasi Poljani. Nalazi se u naseljenom delu i odlična je za miran porodični život. Udaljena 4,5 km od centra Niša.... više

415.000€ (1 152 €/m²)

360m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 450m² · 500.000€

KUĆA Novo

Šojka, lux kuća , 450 m2, centar, eg

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se lux kuća po plus vpr plus jedan, u osnovi 150m2, ukupno oko 450 m2, na placu od 288 m2 u blizini Šojke. Kompletno je izgrađena od... više

500.000€ (1 111 €/m²)

450m²
1/1 spratova

KUĆA

Ekluzivna kuća 360m2, nemački standard, Novo Selo

Novo selo, Palilula, Niš

Prodaje se prelepa kuća 360m2, visokog kvaliteta, skoro poput vile, u Novom Selu, građena s posebnom pažnjom na kvalitet i udobnost. Kuća se... više

412.400€ (1 145 €/m²)

360m²
Prizemlje

KUĆA

Retko u ponudi, luksuzna vila 332m2 sa bazenom, Durlan, plac 453m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju lux porodična vila, izuzetne, novije gradnje, sa bazenom. Nalazi se u Durlanu na idelnoj lokaciji za miran porodični život, a nadomak... više

412.400€ (1 242 €/m²)

332m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

377.794 €

Medijana: 365.600 €

Prosečna površina

1.092,9 m²

Medijana: 331,0 m²

Prosečna cena / m²

1.311 €/m²

Medijana: 1.149 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.270 €/m² Najskuplje: 3.008 €/m²

Centar 2.015 €/m² +59% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.015 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 391.624 € i površinom oko 228,9 m².

Pantelej(Niš) 1.270 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.270 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 409.250 € i površinom oko 398,8 m².

Bulevar Nemanjica 3.008 €/m² +137% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 3.008 €/m² — 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.067 € i površinom oko 129,7 m².

Palilula 1.476 €/m² +16% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 1.476 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.667 € i površinom oko 252,0 m².

Durlan 1.285 €/m² +1% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.285 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.553 € i površinom oko 325,7 m².

Čair 2.580 €/m² +103% · 2 ogl.

Čair ima prosečno 2.580 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.750 € i površinom oko 139,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 365.600 € (prosek 377.794 €) i medijanu od 1.149 €/m² (prosek 1.311 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²) i Novi Sad (2.290 €/m²), a jeftinije od Subotica (755 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +185%	2.922 €	3.237
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +99%	2.208 €	2.060
Kragujevac	114.637 €	1.537 € +34%	1.290 €	332
Niš trenutni	365.600 €	1.149 €	1.311 €	63
Subotica	98.500 €	755 € -34%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -44%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 377.794 €, prosečna površina 1.092,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.311 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 63 rezultata pretrage.

U Niš je 12% oglasa za nekretnine (7 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 109.657 €).

Sniženih oglasa

12%

7/60

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

109.657 €

U Niš najviše oglasa (93%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (93%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 56 ogl. · 93%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (90% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (90%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 3%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 54 ogl. · 90%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (60%), Parking mesto (43%), Lift (17%), Garaža (15%), Novogradnja (7%).

Terasa 40 od 60 ogl. · 67%

Uknjiženo 36 od 60 ogl. · 60%

Parking mesto 26 od 60 ogl. · 43%

Lift 10 od 60 ogl. · 17%

Garaža 9 od 60 ogl. · 15%

Novogradnja 4 od 60 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 377.794 €, a medijana 365.600 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na osnovu 60 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.311 €/m², medijana je 1.149 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 29 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.092,9 m² (medijana 331,0 m²), sa rasponom od 99,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 63 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 377.794 € (medijana 365.600 €), prosečna površina 1.092,9 m² (medijana 331,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 2.015 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.015 €/m²), Pantelej(Niš) (1.270 €/m²), Bulevar Nemanjica (3.008 €/m²).

Najveći udeo oglasa (93%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (93%).

Prema uzorku od 60 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (43% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (17% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 60 oglasa, 12% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 109.657 €.

Centar ima prosečno 2.015 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 391.624 € i površinom oko 228,9 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.270 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 409.250 € i površinom oko 398,8 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 3.008 €/m² — 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.067 € i površinom oko 129,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Niš (med. 1.149 €/m², prosek 1.311 €/m², 63 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).