Cetvorosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 83m² · 170.000€

Prelep četvorosoban stan 83m2, centar, kod Pravnog fakulteta

10

Cetvorosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 83m² · 170.000€

Tip

Stan

Površina

83 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 170.000€

Površina: 83 m² (2 048 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1493285

Opis

Na prodaju odličan prelep stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. U blizini su osnovna škola, vrtić, Garnizonska ambulanta, centralna autobuska stajališta za sve gradske lokacije, mnogi marketi i pešačka zona.....
Po strukturi je četvorosoban, izuzetno komforan, uknjižene površine 80m2, ( sa lođom korisne 83m2), sa odličnim rasporedom prostorija. Nalazi se na 4. spratu u kvalitetnoj zgradi bez lifta, nije zadnji sprat. Sastoji se od ulaznog hodnika, toaleta, kupatila, dnevne sobe sa trpezarijom, sa izlazom na lođu, izdvojene kuhinje sa špajzom i spavaćeg degažmana sa tri spavaće sobe. Stan je kompletno renoviran pre nekoliko godina, osim kupatila ( koje je renovirano ranijih godina). Promenjena je nova pvc stolarija sa alu roletnama, u kuhinji prvoklasni parket u sobama, prvoklasna granitna keramika u lođi i u hodniku, sigurnosna spoljna vrata. Prodaje se sa kompletnom kuhinjom i ugradnim plakarima po meri. Grejanje je na struju, postavljena je instalacija za centralno grejanje, potrebno je instalirati samo kotao po izboru. Oko zgrade je slobodno parking mesto, stanu pripada podrumska prostorija. Ukniižen 1/1, zgrada sa upotrebnom dozvolom. Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 156.488 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 145.000 € · +17% (iznad medijane)

41.500 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 2.048 €/m² Prosek: 2.053 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.002 €/m² · +2% (u medijani)

742 €/m² Prosek · Medijana 3.377 €/m²

Prosečna cena

156.488 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

78,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.053 €/m²

Medijana: 2.002 €/m²

Raspon cena

41.500 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pravni Fakultet, Medijana, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.807 €/m² Najskuplje: 2.460 €/m²

Centar 2.454 €/m² +36% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.454 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.553 € i površinom oko 80,3 m².

Mokranjčeva 1.825 €/m² +1% · 14 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.825 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.717 € i površinom oko 65,0 m².

Palilula 1.807 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Palilula ima prosečno 1.807 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.316 € i površinom oko 79,4 m².

Čair 2.460 €/m² +36% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 2.460 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.717 € i površinom oko 91,5 m².

Bulevar Nemanjića 2.195 €/m² +21% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 2.195 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.613 € i površinom oko 75,0 m².

Pravni Fakultet 1.893 €/m² +5% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.893 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.233 € i površinom oko 61,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 156.488 €) i medijanu od 2.002 €/m² (prosek 2.053 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +51%	3.255 €	1.841
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +36%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € +7%	2.096 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +2%	1.953 €	32
Niš trenutni	145.000 €	2.002 €	2.053 €	679

Za četverosoban stan, stan (Pravni Fakultet, Medijana, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.488 €, prosečna površina 78,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.053 €/m². Raspon cena kreće se od 41.500 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pravni Fakultet, Medijana, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.998 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.998 €

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Pravni Fakultet, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.105 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.963 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.182 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 1.946 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.199 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.105 €/m²), troiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.951 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 1.881 €/m²).

Jednosoban stan 1.963 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.182 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 1.946 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.199 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.105 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.951 €/m² · 19 ogl. · 19%

Četverosoban stan 1.881 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (70%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (61%), Garaža (8%), Novogradnja (1%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Parking mesto 62 od 99 ogl. · 63%

Uknjiženo 60 od 99 ogl. · 61%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 156.488 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 145.000 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.500 do 390.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.048 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš oko 2.053 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 2.002 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 742 do 3.377 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš iznosi 156.488 €, a medijana 145.000 €. Raspon cena kreće se od 41.500 do 390.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš iznosi oko 2.053 €/m², medijana je 2.002 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 742 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,3 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 156.488 € (medijana 145.000 €), prosečna površina 78,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.