Troiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 88m² · 200.000€

Na prodaju troiposobni stan u novoj zgradi, potpuno opremljen sa dvoristem od 1

10

Troiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 88m² · 200.000€

Tip

Stan

Površina

88 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 200.000€

Površina: 88 m² (2 272 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1495048

Opis

Na prodaju vrhunski troiposobni stan u prizemlju nove zgrade. Stan se sastoji iz hodnika, dnevne sobe, trpezarije koja može imati funkciju i radne saobe (zbog kvadrature pruža mogućnost da se dobiju dve zasebne prostorije), odvojene kuhinje, dve spavaće sobe i dva odvojena opremljena kupatila. Stan je jugostočne orjentacije, prodaje se potpuno opremljen novim, kvalitetnim nameštajem i svim uređajima. Grejanje je na struju ili podno na gas, u stanu ostaju dve inverter klime, podna obloga keramika, stolarija PVC. Stanu pripada parking mesto kao i ograđeni deo dvorišta zgrade s pravom trajnog korišćenja. Postoji i rampa za invalide. Ovo je samo deo naše ponude, za ostale informacije kontaktirajte našu agenciju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Apelovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 148.019 € · +35% (iznad proseka)
Medijana: 141.500 € · +41% (iznad medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 2.273 €/m² Prosek: 2.218 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.160 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

148.019 €

Medijana: 141.500 €

Prosečna površina

68,0 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.218 €/m²

Medijana: 2.160 €/m²

Raspon cena

56.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Apelovac, Palilula, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Svetinikolska Crkva, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.996 €/m² Najskuplje: 2.680 €/m²

Dom Zdravlja 2.680 €/m² +34% · 15 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.680 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 15 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.154 € i površinom oko 72,3 m².

Svetinikolska Crkva 2.291 €/m² +15% · 12 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.291 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.066 € i površinom oko 55,0 m².

Pantelej(Niš) 2.131 €/m² +7% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.131 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.752 € i površinom oko 70,9 m².

Centar 2.443 €/m² +22% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.443 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.538 € i površinom oko 86,9 m².

Mokranjčeva 1.996 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.996 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.500 € i površinom oko 67,4 m².

Palilulska Pijaca 2.416 €/m² +21% · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.416 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.680 € i površinom oko 63,6 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 141.500 € (prosek 148.019 €) i medijanu od 2.160 €/m² (prosek 2.218 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.666 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +50%	3.498 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.666 € +23%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € +3%	2.042 €	32
Niš trenutni	141.500 €	2.160 €	2.218 €	662
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -3%	2.051 €	66

Za troiposoban stan, stan (Apelovac, Palilula, Niš) trenutno imamo 662 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.019 €, prosečna površina 68,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.218 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Apelovac, Palilula, Niš (ukupno 662 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Apelovac, Palilula, Niš je 8% oglasa za troiposoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.966 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.966 €

U Apelovac, Palilula, Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Apelovac, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Apelovac, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.309 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.711 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.063 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.276 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.309 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.404 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.982 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.101 €/m²).

Jednosoban stan 1.711 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.063 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.276 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.309 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.404 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 1.982 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.101 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (81%), Parking mesto (46%), Uknjiženo (25%), Garaža (15%).

Terasa 89 od 99 ogl. · 90%

Lift 80 od 99 ogl. · 81%

Parking mesto 46 od 99 ogl. · 46%

Uknjiženo 25 od 99 ogl. · 25%

Garaža 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Apelovac, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 148.019 € (+35%) i iznad medijane od medijane od 141.500 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.000 do 390.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.273 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš oko 2.218 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 2.160 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš iznosi 148.019 €, a medijana 141.500 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 390.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš iznosi oko 2.218 €/m², medijana je 2.160 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 662 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,0 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 662 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 148.019 € (medijana 141.500 €), prosečna površina 68,0 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.