Kuća, Niš - Donji Komren | Prodaja · 500m² · 375.000€
Zlatarska , Donji Komren, Crveni krst, Niš, Srbija
375.000€
750 €/m²
Kuće u Donjem Komrenu, plac 10a, objekti 500m2
Tip
Kuća
Površina
500 m²
Struktura
4
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 375.000€
- Površina
- 500 m² (750 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Grejanje
- Etažno
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 07.07.2026
- ID
- 1327693
Opis
Na prodaju prelepo domaćinstvo u Donjem Komrenu, Crveni krst. Pogodno za četiri porodice. Ukupna površina placa je 1060m2, sastoji se od tri parcele i četiri porodilčna objekta.Prvi objekat ima oko 300m2 (118m2 u osnovi , Po+P+I+Pk). Prizemlje i sprat su identične četvorosobne strukture, potkrovlje je u sivoj fazi. Centralno grejanje, pvc stolarija, podne obloge od prvoklasnog parketa i kvalitetne keramike. Drugi objekat ima oko 80m2 (P +Pk), sastoji se od dvosobnog stana (52m2), garaže (28m2), iznad garaže je terasa i pristup do potkrovlja. Treći objekat je u izgradnji i ima oko 150m2 (65m2 u osnovi, P+I+Pk), u prizemnom delu nalazi se jednosoban stan i garaža, na prvom spratu nalazi se trosoban stan, a potkrovlje je otvorenog tipa. Četvrti objekat je satarije gradnje, ima 63m2 u osnovi, sastoji se od podruma i prizemlja, u kome su smeštene tri prostorije. Uknjiženo, u postupku konverzije zemljišta. Za više infomracija slobodno pozovite. Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.
Tržišna analiza — Donji Komren, Crveni Krst, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 215.000 € · +74% (iznad medijane)
Medijana: 882 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosečna cena
242.138 €
Medijana: 215.000 €
Prosečna površina
262,3 m²
Medijana: 242,0 m²
Prosečna cena / m²
986 €/m²
Medijana: 882 €/m²
Raspon cena
31.000 – 730.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Donji Komren, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bubanj, Palilula i dr..
Centar ima prosečno 1.763 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 304.929 € i površinom oko 193,3 m².
Bubanj ima prosečno 918 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 235.714 € i površinom oko 247,4 m².
Palilula ima prosečno 1.024 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.500 € i površinom oko 220,3 m².
Durlan ima prosečno 1.327 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 378.100 € i površinom oko 290,2 m².
Donji Komren ima prosečno 819 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.200 € i površinom oko 314,2 m².
Branko Bjegović ima prosečno 682 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 172.000 € i površinom oko 251,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Niš imaju medijanu cene od 215.000 € (prosek 242.138 €) i medijanu od 882 €/m² (prosek 986 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € +60% | 1.648 € | 182 |
| Beograd | 299.950 € | 1.390 € +58% | 1.652 € | 493 |
| Niš trenutni | 215.000 € | 882 € | 986 € | 206 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -3% | 1.088 € | 85 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -10% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -46% | 575 € | 6 |
Za kuća (Donji Komren, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.138 €, prosečna površina 262,3 m², a prosečna cena po m² oko 986 €/m². Raspon cena kreće se od 31.000 – 730.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Donji Komren, Crveni Krst, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Donji Komren, Crveni Krst, Niš je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 54.989 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
54.989 €
U Donji Komren, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Donji Komren, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (82%).
Među oglasima za kuća u Donji Komren, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (69%), Parking mesto (46%), Garaža (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Donji Komren, Crveni Krst, Niš
Ovaj oglas košta 375.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 242.138 € (+55%) i iznad medijane od medijane od 215.000 € (+74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 31.000 do 730.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 750 €/m², dok je prosek za kuća u Donji Komren, Crveni Krst, Niš oko 986 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 882 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Donji Komren, Crveni Krst, Niš iznosi 242.138 €, a medijana 215.000 €. Raspon cena kreće se od 31.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Donji Komren, Crveni Krst, Niš iznosi oko 986 €/m², medijana je 882 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².
Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Donji Komren, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 262,3 m² (medijana 242,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Donji Komren, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 242.138 € (medijana 215.000 €), prosečna površina 262,3 m² (medijana 242,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Stambeno- poslovni objekat na Crvenom pevcu, 450 m2
- 370.000€ 450 m2
Kuća, Crveni pevac, 270m2
- 400.000€ 270 m2
Kuća Donji Komren, 220m2
- 330.000€ 220 m2
Na prodaju kuća u centru Niša, 375m2
- 299.900€ 375 m2
Kuća, Medoševac
- 280.000€ 390 m2
Kuća u nizu, nas. B.Bjegović, 300 m2, na placu od 209 m2
- 250.000€ 300 m2
Kuća, Domaćinstvo, 22 ara plac
- 206.000€ 100 m2
Kuća u strogom centru, 120m2 na placu od 540m2
- 550.000€ 160 m2
Kuća , Medoševac, 375 m2, eg
- 190.000€ 375 m2
Prelepa porodična kuća na 10km od Niša, Trupale
- 180.000€ 270 m2
Kuća u naselju B.Bjegović, 309 m2, na placu od 240 m2
- 175.000€ 309 m2