Trosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 75m² · 152.000€

Odličan trosoban stan 75m2, kod Pravnog fakulteta

10

Trosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 75m² · 152.000€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 152.000€

Površina: 75 m² (2 026 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1493286

Opis

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji, u blizini Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Nalazi se u jednom od najtraženijih delova grada, jer su nadomak niški kej, osnovna škola, Pravni fakultet, autobuska stajališta, pešačka zona..... Po strukturi je trosoban, sa izuzetno funkcionalnim rasporedom prostorija, uknjižene površine 75m2. Nalazi se na 6. spratu u zgradi starije gradnje sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, izdvojene kuhinje sa trpezarijom i špajzom koja ima izlaz na manju terasu, dve spavaće sobe od kojih jedna izlazi na veću terasu, i kupatila. Stan je bez većih ulaganja, renoviran pre nekoliko godina izuzetno lepo očuvan. Vlasnik je postavio novu, kvalitetnu spoljnu petokomornu PVC stolariju, ulazna vrata sigurnosna. U svim prostorijama je parket, u kuhinji i kupatilu zamenjene keramičke pločice. Grejanje etažno kotlom na struju. Dva klima uređaja, od toga je jedna inverter. Budućem kupcu ostaje, ukoliko želi, da zameni unutrašnja vrata koja su u izvornom stanju, ali očuvana. Stanu pripada podrum, a parking je slobodan u dvorištu ispred zgrade. Prodaje se sa kompletnim nameštajem, uknjižen, čisto vlasništvo, privatna svojina 1/1, moguća je kupovina i stambenim kreditom . Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 152.000 € Prosek: 137.194 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 128.000 € · +19% (iznad medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 2.027 €/m² Prosek: 2.170 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.100 €/m² · -3% (u medijani)

43 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

137.194 €

Medijana: 128.000 €

Prosečna površina

63,4 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.170 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

1.900 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pravni Fakultet, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.935 €/m² Najskuplje: 2.641 €/m²

Mokranjčeva 1.935 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.935 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 116.637 € i površinom oko 60,5 m².

Knjaževačka 2.212 €/m² +14% · 13 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.212 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.881 € i površinom oko 53,5 m².

Centar 2.263 €/m² +17% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.263 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.410 € i površinom oko 72,6 m².

Bulevar Nemanjica 2.641 €/m² +36% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.641 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.013 € i površinom oko 77,1 m².

Staro Groblje 2.103 €/m² +9% · 6 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.103 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.837 € i površinom oko 52,7 m².

Somborska 1.998 €/m² +3% · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 1.998 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.420 € i površinom oko 51,4 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.000 € (prosek 137.194 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.170 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +63%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +35%	2.826 €	1.682
Niš trenutni	128.000 €	2.100 €	2.170 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -3%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -7%	1.998 €	89

Za trosoban stan, stan (Pravni Fakultet, Medijana, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.194 €, prosečna površina 63,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.170 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pravni Fakultet, Medijana, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš je 3% oglasa za trosoban stan, stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.540 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.540 €

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Pravni Fakultet, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (21% ponude, prosečno 2.275 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.843 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.275 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.023 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.112 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.211 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.161 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.200 €/m²).

Jednosoban stan 2.843 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.275 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.023 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.112 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.211 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.161 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.200 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Lift (86%), Parking mesto (81%), Novogradnja (67%), Garaža (48%), Uknjiženo (18%).

Terasa 93 od 99 ogl. · 94%

Lift 85 od 99 ogl. · 86%

Parking mesto 80 od 99 ogl. · 81%

Novogradnja 66 od 99 ogl. · 67%

Garaža 48 od 99 ogl. · 48%

Uknjiženo 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 152.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 137.194 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 128.000 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 361.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.027 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš oko 2.170 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 2.100 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš iznosi 137.194 €, a medijana 128.000 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 361.200 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš iznosi oko 2.170 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,4 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.194 € (medijana 128.000 €), prosečna površina 63,4 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.