Trosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 75m² · 152.000€

Odličan trosoban stan 75m2, kod Pravnog fakulteta

10

Trosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 75m² · 152.000€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 152.000€

Površina: 75 m² (2 026 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1493286

Opis

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji, u blizini Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Nalazi se u jednom od najtraženijih delova grada, jer su nadomak niški kej, osnovna škola, Pravni fakultet, autobuska stajališta, pešačka zona..... Po strukturi je trosoban, sa izuzetno funkcionalnim rasporedom prostorija, uknjižene površine 75m2. Nalazi se na 6. spratu u zgradi starije gradnje sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, izdvojene kuhinje sa trpezarijom i špajzom koja ima izlaz na manju terasu, dve spavaće sobe od kojih jedna izlazi na veću terasu, i kupatila. Stan je bez većih ulaganja, renoviran pre nekoliko godina izuzetno lepo očuvan. Vlasnik je postavio novu, kvalitetnu spoljnu petokomornu PVC stolariju, ulazna vrata sigurnosna. U svim prostorijama je parket, u kuhinji i kupatilu zamenjene keramičke pločice. Grejanje etažno kotlom na struju. Dva klima uređaja, od toga je jedna inverter. Budućem kupcu ostaje, ukoliko želi, da zameni unutrašnja vrata koja su u izvornom stanju, ali očuvana. Stanu pripada podrum, a parking je slobodan u dvorištu ispred zgrade. Prodaje se sa kompletnim nameštajem, uknjižen, čisto vlasništvo, privatna svojina 1/1, moguća je kupovina i stambenim kreditom . Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 152.000 € Prosek: 149.560 € · +2% (u proseku)
Medijana: 128.080 € · +19% (iznad medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.027 €/m² Prosek: 2.228 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 2.171 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

149.560 €

Medijana: 128.080 €

Prosečna površina

67,0 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.228 €/m²

Medijana: 2.171 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pravni Fakultet, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 1.858 €/m² Najskuplje: 2.575 €/m²

Centar 2.575 €/m² +39% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.575 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.601 € i površinom oko 77,7 m².

Pantelej(Niš) 2.145 €/m² +15% · 19 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.145 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.751 € i površinom oko 61,5 m².

Crveni Pevac 2.533 €/m² +36% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.533 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.267 € i površinom oko 62,2 m².

Dom Zdravlja 2.494 €/m² +34% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.494 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.951 € i površinom oko 72,0 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +37% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Apelovac 1.858 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.858 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 90.300 € i površinom oko 47,6 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.080 € (prosek 149.560 €) i medijanu od 2.171 €/m² (prosek 2.228 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +34%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +29%	2.920 €	1.698
Niš trenutni	128.080 €	2.171 €	2.228 €	679
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -3%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -6%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Pravni Fakultet, Medijana, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.560 €, prosečna površina 67,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.228 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pravni Fakultet, Medijana, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.581 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.581 €

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pravni Fakultet, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.356 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.927 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.085 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.245 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.356 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.160 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.049 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.452 €/m²).

Jednosoban stan 1.927 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.085 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.245 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.356 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.160 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.049 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.452 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (70%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (47%), Garaža (4%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Parking mesto 67 od 99 ogl. · 68%

Uknjiženo 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 152.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 149.560 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 128.080 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.027 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš oko 2.228 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 2.171 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš iznosi 149.560 €, a medijana 128.080 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš iznosi oko 2.228 €/m², medijana je 2.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,0 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 149.560 € (medijana 128.080 €), prosečna površina 67,0 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.