Nis gradska bolnica novogradnja - Oglasi SveNekretnine

30 oglasa · pros. 167.372 € · med. 160.250 € · 2.449 €/m² (med. 2.413 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 96m² · 50.000€

Poslovni prostor, Gradska bolnica, 96m2

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor može se koristiti kao hala ili magacin, kod gradske bolnice. Objekat ima 96m2. Nalazi se u suturenu. Sastoji se... više

50.000€ (520 €/m²)

96m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 50m² · 103.100€

Stan Novo

Dvosoban stan kod Gradske bolnice, 50 m2

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan na 14. spratu kvalitetne zgrade na Bul.Dr.Zorana Đinđića, kod Gradske bolnice, blizu svega potrebnog... više

103.100€ (2 062 €/m²)

2 soba
50m²
14/16 spratova

Stan

Odličan kompletno renoviran stan kod Gradske bolnice, 68m2, 8.sprat

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji kod Gradske bolnice. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Nalazi se u jednom od najtraženijih... više

153.000€ (2 250 €/m²)

3 soba
68m²
Prizemlje/9 spratova

Stan

Na prodaju trosobni stan 74m2, kod Lutkarskog pozorišta

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju stan 74m2, kod Lutkarskog pozorišta, u visokom prizemlju dobro očuvane zgrade. Sastoji se od hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom,... više

153.000€ (2 067 €/m²)

3 soba
74m²
Prizemlje/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 169m² · 298.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, blizu Čaira

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u blizini Čaira i kliničkog centra, odličan za izdavanje. Nalazi se u novogradnji, u prizemlju, bez ulaganja, inače... više

298.000€ (1 763 €/m²)

169m²
Prizemlje/5 spratova

Plac

Plac za gradnju na odličnoj lokaciji, blizu novog Kliničkog centra, 371m2

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju plac za gradnju poslovnog objekta blizu novog Kliničkog centra (retkost), ukupne površine 371m2, na kome se nalazi kuća površine... više

270.000€ (727 €/m²)

371m²

Stan

3.5 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, Gradska bolnica, prodaje se 3.5 komforan, porodični stan, 69.5m2+terasa i lođa 7m2, na odličnoj lokaciji kod stadiona... više

160.000€ (2 133 €/m²)

3.5 soba
75m²
2/15 spratova

Stan

Na prodaju dvoiposoban stan kod Gradske bolnice

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan kod Gradske bolnice, površine 45m2, na sedmom spratu zgrade sa dva lifta. Sastoji se iz hodnika, dnevne sobe, dve... više

101.970€ (2 317 €/m²)

1.5 soba
44m²
7/14 spratova

Stan

Dvosoban stan u Dušanovoj, 51m2

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u kvalitetnoj starijoj zgradi, na drugom spratu, bez lifta. Nalazi se u Dušanovoj ulici, u neprosednoj blizini Crvenog... više

121.000€ (2 372 €/m²)

2 soba
51m²
2.sprat

Stan

Na prodaju duplex kod Čaira, 80m2, plus 10m2 terasa

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju duplex kod Čaira, ukupne površine 80m2, plus 10m2 terase. Nalazi se na 5. i 6. spratu u novijoj zgradi sa liftom. Stan je otvorenog... više

125.000€ (1 388 €/m²)

2 soba
90m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 53m² · 160.500€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

160.500€ (3 028 €/m²)

3 soba
53m²
3/6 spratova

Dvosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 48m² · 146.100€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, dvosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

146.100€ (3 043 €/m²)

2 soba
48m²
1/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

167.372 €

Medijana: 160.250 €

Prosečna površina

78,1 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.449 €/m²

Medijana: 2.413 €/m²

Raspon cena

50.000 – 298.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Gradska Bolnica, Trg Učitelja Tase i dr..

Najjeftinije: 1.565 €/m² Najskuplje: 3.025 €/m²

Dom Zdravlja 3.025 €/m² +93% · 12 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.025 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.775 € i površinom oko 62,4 m².

Gradska Bolnica 1.565 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 1.565 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.183 € i površinom oko 138,0 m².

Trg Učitelja Tase 2.530 €/m² +62% · 5 ogl.

Trg Učitelja Tase ima prosečno 2.530 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.397 € i površinom oko 64,6 m².

Čair 1.947 €/m² +24% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 1.947 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.990 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 160.250 € (prosek 167.372 €) i medijanu od 2.413 €/m² (prosek 2.449 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +30%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +15%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	160.250 €	2.413 €	2.449 €	30
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -28%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -69%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -73%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.372 €, prosečna površina 78,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.449 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 298.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

U Niš je 7% oglasa za nekretnine (2 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.750 €).

Sniženih oglasa

2/30

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.750 €

U Niš najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (47%), 200.000 – 300.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 47%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (27%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 20%

50 – 70 m² 14 ogl. · 47%

70 – 100 m² 8 ogl. · 27%

iznad 150 m² 2 ogl. · 7%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (87%), Parking mesto (83%), Uknjiženo (20%), Garaža (17%), Novogradnja (3%).

Terasa 27 od 30 ogl. · 90%

Lift 26 od 30 ogl. · 87%

Parking mesto 25 od 30 ogl. · 83%

Uknjiženo 6 od 30 ogl. · 20%

Garaža 5 od 30 ogl. · 17%

Novogradnja 1 od 30 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 167.372 €, a medijana 160.250 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 298.000 €, na osnovu 30 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.449 €/m², medijana je 2.413 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 520 do 3.046 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,1 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 44,0 do 371,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 30 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 167.372 € (medijana 160.250 €), prosečna površina 78,1 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dom Zdravlja (12 oglasa, prosečno 3.025 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (3.025 €/m²), Gradska Bolnica (1.565 €/m²), Trg Učitelja Tase (2.530 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (47%), 200.000 – 300.000 € (17%).

Prema uzorku od 30 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (87% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (83% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 30 oglasa, 7% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 5.750 €.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.025 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.775 € i površinom oko 62,4 m². Gradska Bolnica ima prosečno 1.565 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.183 € i površinom oko 138,0 m². Trg Učitelja Tase ima prosečno 2.530 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.397 € i površinom oko 64,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.413 €/m², prosek 2.449 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).