Nis delijski Vis cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

38 oglasa · pros. 182.618 € · med. 177.000 € · 1.886 €/m² (med. 1.848 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 57m² · 105.000€

Dvosoban stan 57m2, renoviran, IV sprat, Bogoslovija

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju renoviran stan 57m2, na IV spratu kvalitetne starije zgrade na Delijskom Visu. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, izdvojene... više

105.000€ (1 842 €/m²)

2 soba
57m²
4/4 spratova

Stan

Salonski stan u centru Niša, četvorosoban, 117 m2

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju salonski stan u centru, u neposrednoj blizini Pravnog i Ekonomskog fakulteta. Pogodan za poslovni prostor, apartmanski smeštaj, kancelarijski... više

165.000€ (1 410 €/m²)

3.5 soba
117m²
1/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan, Duvanište, VI sprat, 97 m2

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan na šestom spratu (od sedam) novije, kvalitetne zgrade sa liftom i video nadzorom. Odličan raspored... više

220.000€ (2 268 €/m²)

4 soba
97m²
6/7 spratova

Stan

Lux - novogradnja, četvorosoban stan, 101,26 m2, garaža,parking mesto, Branko

Branko Bjegović, Crveni krst, Niš

Na prodaju četvorosoban stan , visoko prizemlje, u modernom porodičnom kompleksu sa ukupno 6 stanova iste strukture, raspoređenih... više

183.787€ (1 819 €/m²)

4 soba
101m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 92.09 m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je po... više

230.225€ (2 502 €/m²)

4 soba
92m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

4.0, PALILULA - NOVI NIŠ, TREĆI SPRAT, LIFT, CG

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan na Paliluli, žute fasadne cigle (vojne zgrade). U neposrednoj blizini vrtića, osnovne škole, gimnazije, DIF-a i FZNR-a, apelacionog... više

150.000€ (1 630 €/m²)

4 soba
92m²
3.sprat

Stan

4.0.Pravni Fakultet, Trg Kralja Aleksandra

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u samom centru grada, pored Ekonomskog i Pravnog Fakulteta, na par minuta od pešačke staze. Idealn stan za život,... više

180.000€ (1 651 €/m²)

4 soba
109m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 100m² · 168.000€

Stan Novo

4.0 Centar, Sinđelićev Trg

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan četvorosoban stan u samom centru grada, na 100 metara od pešačke zone. Stan ima lep raspored tako da je odlična investicija... više

168.000€ (1 680 €/m²)

4 soba
100m²
2/5 spratova

Stan

Luksuzan četvorosoban stan u izgradnji kod Palilulske pijace – 92m²

Palilula, Niš

Prodaje se moderan i funkcionalan četvorosoban stan u izgradnji, smešten u kvalitetnoj novogradnji u neposrednoj blizini Palilulske pijace.... više

212.730€ (2 312 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 69m² · 126.000€

Stan Novo

Porodični stan sa fenomenalnim rasporedom i puno dnevnog svetla

Palilula, Niš

Zgrada je projektovana tako da pruži vrhunski komfor, odličnu izolaciju, puno svetlosti i privatnost zahvaljujući malom broju stanara. U neposrednoj... više

126.000€ (1 826 €/m²)

3.0 soba
69m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

STAN-POSLOVNI PROSTOR, PALILULA, 99kvm + MAGACIN 44kvm

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju multifunkcionalni prostor na Paliluli, pogodan za stanovanje, obavljenje svih vrsta poslovno-uslužne delatnosti, kancelarijski prostor,... više

140.000€ (1 414 €/m²)

4 soba
99m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Na prodaju stan kod Margera, 102m2, 2. sprat

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju stan kod Margera u centru grada. Na samo par minuta hoda od pešačke zone i Čairskog parka. Zbog svoje atraktivne lokacije pruža mogućnst... više

210.000€ (2 058 €/m²)

4 soba
102m²
2/16 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

182.618 €

Medijana: 177.000 €

Prosečna površina

99,0 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

1.886 €/m²

Medijana: 1.848 €/m²

Raspon cena

105.000 – 268.220 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.148 €/m² Najskuplje: 2.126 €/m²

Centar 2.035 €/m² +77% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.035 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.012 € i površinom oko 101,4 m².

Palilula 1.739 €/m² +51% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.739 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.205 € i površinom oko 90,3 m².

Pantelej(Niš) 1.148 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.148 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.333 € i površinom oko 155,0 m².

Crveni Pevac 2.126 €/m² +85% · 2 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.126 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.200 € i površinom oko 83,0 m².

Duvanište 1.933 €/m² +68% · 2 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.933 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 104,5 m².

Pravni Fakultet 1.850 €/m² +61% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.850 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.000 € i površinom oko 96,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 177.000 € (prosek 182.618 €) i medijanu od 1.848 €/m² (prosek 1.886 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.000 €	3.296 € +78%	3.215 €	1.855
Novi Sad	171.250 €	2.800 € +52%	2.782 €	1.679
Kragujevac	119.400 €	2.079 € +13%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € +11%	1.947 €	29
Niš trenutni	177.000 €	1.848 €	1.886 €	38

Za stan (Niš) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.618 €, prosečna površina 99,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.886 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 268.220 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 8% oglasa za stan (3 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.833 €).

Sniženih oglasa

3/38

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.833 €

U Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (42%), 200.000 – 300.000 € (32%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 42%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (58%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (3%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%

70 – 100 m² 22 ogl. · 58%

100 – 150 m² 13 ogl. · 34%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

U Niš najviše je četverosoban stan (94% ponude, prosečno 1.892 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.647 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 1.892 €/m²).

Trosoban stan 1.647 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.892 €/m² · 32 ogl. · 94%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parking mesto (71%), Uknjiženo (63%), Lift (53%), Novogradnja (24%), Garaža (21%).

Terasa 34 od 38 ogl. · 89%

Parking mesto 27 od 38 ogl. · 71%

Uknjiženo 24 od 38 ogl. · 63%

Lift 20 od 38 ogl. · 53%

Novogradnja 9 od 38 ogl. · 24%

Garaža 8 od 38 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 182.618 €, a medijana 177.000 €. Raspon cena kreće se od 105.000 do 268.220 €, na osnovu 38 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.886 €/m², medijana je 1.848 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.055 do 2.900 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,0 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 57,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 38 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 182.618 € (medijana 177.000 €), prosečna površina 99,0 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.035 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.035 €/m²), Palilula (1.739 €/m²), Pantelej(Niš) (1.148 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (42%), 200.000 – 300.000 € (32%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (94% oglasa, prosečno 1.892 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.647 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 1.892 €/m²).

Prema uzorku od 38 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 38 oglasa, 8% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 14.833 €.

Centar ima prosečno 2.035 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.012 € i površinom oko 101,4 m². Palilula ima prosečno 1.739 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.205 € i površinom oko 90,3 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.148 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.333 € i površinom oko 155,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.296 €/m², prosek 3.215 €/m², 1.855 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.782 €/m², 1.679 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.041 €/m², 86 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.848 €/m², prosek 1.886 €/m², 38 oglasa).