nekretnine okolina novog sada uknjizen do treceg sprata od 36 do 40 kvadrata (51 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

122.443 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

38,4 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

3.178 €/m²

Medijana: 3.290 €/m²

Raspon cena

58.900 – 163.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.127 €/m² Najskuplje: 3.402 €/m²

Centar 3.396 €/m² +60% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.396 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.650 € i površinom oko 38,4 m².

Grbavica 3.402 €/m² +60% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.402 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.167 € i površinom oko 38,3 m².

Telep 3.007 €/m² +41% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 3.007 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.477 € i površinom oko 38,8 m².

Podbara 2.715 €/m² +28% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.715 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.400 € i površinom oko 37,6 m².

Salajka 3.375 €/m² +59% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.375 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.623 € i površinom oko 39,0 m².

Adice 2.127 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.127 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.998 € i površinom oko 37,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 122.443 €) i medijanu od 3.290 €/m² (prosek 3.178 €/m²) - skuplje od Beograd (3.548 €/m²), a jeftinije od Niš (2.075 €/m²) i Kragujevac (1.837 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.548 € +8%	3.621 €	3.208
Novi Sad trenutni	125.000 €	3.290 €	3.178 €	51
Niš	127.300 €	2.075 € -37%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -44%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 122.443 €, prosečna površina 38,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.178 €/m². Raspon cena kreće se od 58.900 – 163.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 29% oglasa za nekretnine (15 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.396 €).

Sniženih oglasa

29%

15/51

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

8.396 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (71%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (71%), 150.000 – 200.000 € (12%).

do 100.000 € 9 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 71%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (67%), Lift (57%), Parking mesto (10%), Novogradnja (8%), Garaža (2%).

Uknjiženo 51 od 51 ogl. · 100%

Terasa 34 od 51 ogl. · 67%

Lift 29 od 51 ogl. · 57%

Parking mesto 5 od 51 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 51 ogl. · 8%

Garaža 1 od 51 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 122.443 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 51 oglasa je od 58.900 do 163.200 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.178 €/m², a medijana 3.290 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.550 do 4.080 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 51 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 38,4 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 40,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 3.396 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.396 €/m²), Grbavica (3.402 €/m²), Telep (3.007 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 51 oglasa, 29% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 8.396 €.