nekretnine Novi Sad stanovi do 120.000e (391 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

92.164 €

Medijana: 98.635 €

Prosečna površina

35,0 m²

Medijana: 36,0 m²

Prosečna cena / m²

2.691 €/m²

Medijana: 2.652 €/m²

Raspon cena

38.800 – 120.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Centar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.133 €/m² Najskuplje: 3.399 €/m²

Adice 2.133 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Adice ima prosečno 2.133 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.767 € i površinom oko 33,6 m².

Centar 3.399 €/m² +59% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.399 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.854 € i površinom oko 31,6 m².

Telep 2.703 €/m² +27% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.703 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.914 € i površinom oko 41,8 m².

Petrovaradin 2.324 €/m² +9% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.324 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.456 € i površinom oko 41,5 m².

Liman 4 3.067 €/m² +44% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.067 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.012 € i površinom oko 36,9 m².

Podbara 3.019 €/m² +42% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.019 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.690 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 98.635 € (prosek 92.164 €) i medijanu od 2.652 €/m² (prosek 2.691 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +27%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	98.635 €	2.652 €	2.691 €	391
Niš	146.875 €	2.356 € -11%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -16%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -24%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 391 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 92.164 €, prosečna površina 35,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.691 €/m². Raspon cena kreće se od 38.800 – 120.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 391 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 8.932 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

8.932 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (47%).

do 100.000 € 53 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 47 ogl. · 47%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (36%), 30 – 50 m² (60%), 50 – 70 m² (4%).

do 30 m² 36 ogl. · 36%

30 – 50 m² 60 ogl. · 60%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.601 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (29 oglasa, prosek 2.859 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.077 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.566 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.601 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.052 €/m²).

Garsonjera 2.859 €/m² · 29 ogl. · 29%

Jednosoban stan 3.077 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.566 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvosoban stan 2.601 €/m² · 32 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.052 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Novogradnja (52%), Lift (50%), Uknjiženo (46%), Parking mesto (44%), Garaža (20%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 92.164 € (medijana 98.635 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.800 do 120.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.691 €/m², a medijana 2.652 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 391 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 35,0 m² (medijana 36,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 60,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Adice (25 oglasa, prosečno 2.133 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (2.133 €/m²), Centar (3.399 €/m²), Telep (2.703 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 8.932 €.