nekretnine Novi Sad novogradnja dedinje (25.maj) od 100 do 150 kvadrata lift (42 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

318.860 €

Medijana: 303.950 €

Prosečna površina

119,8 m²

Medijana: 116,5 m²

Prosečna cena / m²

2.675 €/m²

Medijana: 2.758 €/m²

Raspon cena

160.000 – 480.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Nova Detelinara, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.080 €/m² Najskuplje: 3.700 €/m²

Telep 2.595 €/m² +25% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.595 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.311 € i površinom oko 119,3 m².

Nova Detelinara 2.080 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.080 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.600 € i površinom oko 123,8 m².

Sajam 2.747 €/m² +32% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.747 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.500 € i površinom oko 113,3 m².

Centar 2.817 €/m² +35% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.817 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.766 € i površinom oko 126,3 m².

Rotkvarija 3.700 €/m² +78% · 2 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.700 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.126 € i površinom oko 119,0 m².

Socijalno 3.307 €/m² +59% · 2 ogl.

Socijalno ima prosečno 3.307 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 408.875 € i površinom oko 123,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 303.950 € (prosek 318.860 €) i medijanu od 2.758 €/m² (prosek 2.675 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.465 €/m²) i Niš (1.990 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	303.950 €	2.758 €	2.675 €	42
Beograd	201.000 €	2.465 € -11%	2.295 €	3.192
Niš	145.500 €	1.990 € -28%	1.976 €	1.274
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -34%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.860 €, prosečna površina 119,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.675 €/m². Raspon cena kreće se od 160.000 – 480.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za nekretnine (7 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.121 €).

Sniženih oglasa

17%

7/42

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.121 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (50%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 50%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (88% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (88%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 12%

100 – 150 m² 37 ogl. · 88%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (90%), Uknjiženo (71%), Parking mesto (36%), Novogradnja (31%), Garaža (19%).

Lift 42 od 42 ogl. · 100%

Terasa 38 od 42 ogl. · 90%

Uknjiženo 30 od 42 ogl. · 71%

Parking mesto 15 od 42 ogl. · 36%

Novogradnja 13 od 42 ogl. · 31%

Garaža 8 od 42 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 318.860 € (medijana 303.950 €). Raspon u uzorku od 42 oglasa je od 160.000 do 480.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.675 €/m², a medijana 2.758 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.600 do 3.752 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 42 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 119,8 m² (medijana 116,5 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (10 oglasa, prosečno 2.595 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.595 €/m²), Nova Detelinara (2.080 €/m²), Sajam (2.747 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 42 oglasa, 17% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 30.121 €.