Nekretnine Novi Sad novogradnja dedinje (25.maj) od 100 do 150 kvadrata lift

34 oglasa · pros. 325.084 € · med. 299.000 € · 2.763 €/m² (med. 2.669 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 148m² · 251.500€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 251500€

Centar, Novi Sad

Idealna ponuda, komplet nov, skockan stan bez potrebe za bilo kojim majstorem (nova zgrada) a na redovnoj etaži na Novoj Detelinari+++Agencijska... više

251.500€ (1 699 €/m²)

4 soba
148m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, Cara Dušana, 6.0, 150m2, 465000EUR

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 129535, I/II, lift, novogradnja. Prodaje se stan 150m2 sa PDV, na I spratu, u okolini Cara Dusana. LIFT 2 dnevna boravaka, balkon,... više

465.000€ (3 100 €/m²)

6 soba
150m²
1/2 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Jovana Subotića , 3.5, 148m2, 251600EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 77519, IV/V, dupleks, lift, terasa(2), uknjizen, novogradnja, fasada dobra, parking, ostava. Odlican duplex u samom centru grada!... više

251.600€ (1 700 €/m²)

4 soba
148m²
4/5 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 276150€

Podbara, Novi Sad

Podbara, četvorosoban, vrhunska novogradnja, 104m2..Agencijska oznaka stana 1102431, Novi Sad, Podbara.CENA 276150e +PDV+ Agencijska provizija... više

276.150€ (2 655 €/m²)

4 soba
104m²
6/7 spratova

Stan

Prodaja četvorosobnog stana Novi Sad – Delux novogradnja 101m2 zakupac, odli

Salajka, Novi Sad

Struktura: Četvorosoban stan Kvadratura: 101 m² Stanje: Novogradnja Sprat: II sprat (lift) Grejanje: Gas Opremljenost: Kompletno namešten... više

339.000€ (3 356 €/m²)

4.0 soba
101m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Sajam, Slobodana Bajica , 3.0, 100m2, 240000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 123533, III/, lift, uknjizen, garaza, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%.... više

240.000€ (2 400 €/m²)

3 soba
100m²
3.sprat

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

211.191€ (2 111 €/m²)

4.0 soba
100m²
Potkrovlje/3 spratova

Stan

Novi Sad, Novo Naselje, Bate Brkića , 4.5, 127m2, 300000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 91204, V/, dupleks, lift, terasa, uknjizen, nov, novogradnja. Na prodaju u novogradnji, moderan, lux opremljen stan od 127 kvadrata,... više

300.000€ (2 362 €/m²)

5 soba
127m²
5.sprat

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 288850€

Podbara, Novi Sad

Podbara, novogradnja, odličan četvorosoban, useljiv, povrat PDV. Blizina centra. Agencijska oznaka stana 1102432, Novi Sad, Podbara. Cena 288850... više

288.850€ (2 650 €/m²)

4 soba
109m²
4/7 spratova

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Branka Bajića, 4.0, 111m2, 277500EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 120377, III/, klima, lift, terasa, uknjizen. **LUX DUPLEX** 111 m². Stan se nalazi na 3. spratu u zgradi SA LIFTOM , sa odlicnim... više

277.500€ (2 500 €/m²)

4 soba
111m²
3.sprat

Stan

Stanovi Miseluk Novogradnja

Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad

Tražite savršeno mesto za život u Petrovaradinu? Nudimo stanove površine od 28 do 125 m², u zgradama od 0,5 do 4,0 spratova, smeštene u mirnom... više

263.517€ (2 509 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/4 spratova

Stan

LIMAN 3 PARK CITY | TROSOBAN STAN 105m2 | NOVOGRADNJA | PARKING I GARAŽA | ODL

Liman 3, Novi Sad

U ponudi je ekstra trosoban stan površine 105m2 u modernom kompleksu Park Citi na Limanu 3. Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za porodični... više

435.000€ (4 142 €/m²)

3.0 soba
105m²
2.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

325.084 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

118,4 m²

Medijana: 111,0 m²

Prosečna cena / m²

2.763 €/m²

Medijana: 2.669 €/m²

Raspon cena

200.000 – 480.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.351 €/m² Najskuplje: 3.700 €/m²

Telep 2.648 €/m² +13% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.648 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 309.322 € i površinom oko 117,3 m².

Centar 2.537 €/m² +8% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.537 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.699 € i površinom oko 131,8 m².

Podbara 2.901 €/m² +23% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 2.901 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.830 € i površinom oko 107,3 m².

Sajam 2.540 €/m² +8% · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 2.540 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.667 € i površinom oko 116,3 m².

Nova Detelinara 2.351 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.351 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.667 € i površinom oko 124,0 m².

Rotkvarija 3.700 €/m² +57% · 2 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.700 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.126 € i površinom oko 119,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 325.084 €) i medijanu od 2.669 €/m² (prosek 2.763 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (1.907 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.250 €	3.425 € +28%	3.095 €	3.239
Novi Sad trenutni	299.000 €	2.669 €	2.763 €	34
Niš	133.600 €	1.907 € -29%	1.739 €	1.419
Subotica	98.500 €	755 € -72%	721 €	8
Kragujevac	145.635 €	749 € -72%	1.084 €	332
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 325.084 €, prosečna površina 118,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.763 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 480.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 15% oglasa za nekretnine (5 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.590 €).

Sniženih oglasa

15%

5/34

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.590 €

U Novi Sad najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (47%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (91% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (91%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 9%

100 – 150 m² 31 ogl. · 91%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (94%), Uknjiženo (59%), Parking mesto (50%), Novogradnja (41%), Garaža (29%).

Lift 34 od 34 ogl. · 100%

Terasa 32 od 34 ogl. · 94%

Uknjiženo 20 od 34 ogl. · 59%

Parking mesto 17 od 34 ogl. · 50%

Novogradnja 14 od 34 ogl. · 41%

Garaža 10 od 34 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 325.084 €, a medijana 299.000 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 480.000 €, na osnovu 34 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.763 €/m², medijana je 2.669 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.699 do 4.142 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 118,4 m² (medijana 111,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 34 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 325.084 € (medijana 299.000 €), prosečna površina 118,4 m² (medijana 111,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (6 oglasa, prosečno 2.648 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.648 €/m²), Centar (2.537 €/m²), Podbara (2.901 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (47%).

Prema uzorku od 34 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (94% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (41% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 34 oglasa, 15% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 17.590 €.

Telep ima prosečno 2.648 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 309.322 € i površinom oko 117,3 m². Centar ima prosečno 2.537 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.699 € i površinom oko 131,8 m². Podbara ima prosečno 2.901 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.830 € i površinom oko 107,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.095 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.669 €/m², prosek 2.763 €/m², 34 oglasa), Niš (med. 1.907 €/m², prosek 1.739 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 749 €/m², prosek 1.084 €/m², 332 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).