122 oglasa · pros. 17.271 € · med. 8.373 € · 180 €/m² (med. 10 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Izdaje se funkcionalan poslovni prostor u Centru
Pravni fakultet, Medijana, Niš
Izdaje se poslovni prostor u ulici Svetozara Markovića površine 500m2 blizu Pravnog fakulteta ne namešten. Sastoji se od ulaznog hola koji delom... više
4.500€ (9 €/m²)
Lokal, Novi podzemni prolaz, 6m2
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju lokal u novom podzemnom prolazu, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije. Nalazi se se na samom ulazu... više
22.500€ (3 750 €/m²)
Izdaje se kancelarijski prostor 57m2, kod Saborne crkve
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se poslovni prostor na 4. spratu zgrade kod Saborne crkve u Nišu, površine 57m2, sa centralnim grejanjem. Lokal se sastoji iz tri višenamenske... više
500€ (8 €/m²)
Izdaje se ulični lokal u Čalijama, 19m2
Čalije, Pantelej, Niš
Izdaje se ulični lokal, na visokom prizemlju u stambeno poslovnoj zgradi, novije gradnje. Ima portale do ulice i površine je 19m2. Sastoji se... više
200€ (10 €/m²)
Izdaje se parking mesto u blizini Pravnog fakulteta, 11m2!
Pravni fakultet, Medijana, Niš
Izdaje se parking mesto u blizini Pravnog fakulteta, Površina parking mesta je 11m2. Nalazi se u prizemlju nove stambene zgrade. Ima video nadzor.... više
70€ (6 €/m²)
Izdaje se stan u Durlanu!
Durlan, Pantelej, Niš
Izdaje se stan površine 40m2 kao posebna stambena celina u dvorištu. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, spavaće... više
350€ (8 €/m²)
Izdaje se stan kod Kičeva!
Kičevo, Medijana, Niš
Izdaje se stan površine 31m2 na trećem spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, jedne višenamenske prostorije sa kuhinjskim... više
350€ (11 €/m²)
Izdaje se lokal !
Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš
Izdaje se poslovni prostor-lokal na Bulevaru Nemanjića, u poslovnom centru Zona I. Nalazi se na prvom spratu, uknjižene površine 38 m2. Lokal... više
300€ (7 €/m²)
Na prodaju vikendica u Gornjoj Trnavi, 74m2
Gornja Trnava, Crveni krst, Niš
Na prodaju vikendica u Gornjoj Trnavi, ukupne površine 74m2, od čega je 24m2 terasa. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe, spavaće sobe i kupatila.... više
26.000€ (351 €/m²)
Izdaje se odličan stan na Trošarini, 87m2
Delijski vis, Palilula, Niš
Izdaje se odličan, trosoban stan na Trošarini, u ulici Ljubomira Nikolića. Nalazi se na četvrtom spratu u stambenoj zgradi, sa dva lifta. Stan... više
450€ (5 €/m²)
Poslovni prostor, Jagodin mala, 68m2
Jagodin mala, Pantelej, Niš
U srcu naselja Jagodin mala u Nišu, predstavljamo vam poslovni prostor koji se izdvaja svojom funkcionalnošću i komforom. Ova kuća, sa površinom... više
450€ (6 €/m²)
Izdaje se odličan stan na Bulevaru Nemanjića 75m2
Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš
Izdaje se odličan, trosoban stan na početku Bulevara Nemanjića. Nalazi se na šestom spratu u stambenoj zgradi od trinaest spratova, sa dva... više
550€ (7 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
17.271 €
Medijana: 8.373 €
Prosečna površina
1.217,3 m²
Medijana: 566,5 m²
Prosečna cena / m²
180 €/m²
Medijana: 10 €/m²
Raspon cena
1.200 – 60.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Ledena Stena i dr..
Centar ima prosečno 432 €/m² - 4220% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 9.125 € i površinom oko 183,5 m².
Crveni Krst ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 18.180 € i površinom oko 2.317,7 m².
Ledena Stena ima prosečno 652 €/m² - 6420% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 19.600 € i površinom oko 313,5 m².
Prosek ima prosečno 28 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 18.500 € i površinom oko 766,0 m².
Donja Vrežina ima prosečno 22 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 22.850 € i površinom oko 783,0 m².
Čair ima prosečno 11 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.655 € i površinom oko 280,0 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 8.373 € (prosek 17.271 €) i medijanu od 10 €/m² (prosek 180 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²) i Novi Sad (2.720 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 235.000 € | 3.500 € +34900% | 3.145 € | 3.215 |
| Novi Sad | 176.515 € | 2.720 € +27100% | 2.873 € | 2.066 |
| Kragujevac | 130.000 € | 1.833 € +18230% | 1.742 € | 63 |
| Zrenjanin | 195.000 € | 534 € +5240% | 595 € | 8 |
| Subotica | 102.000 € | 440 € +4300% | 403 € | 6 |
| Niš trenutni | 8.373 € | 10 € | 180 € | 122 |
Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 17.271 €, prosečna površina 1.217,3 m², a prosečna cena po m² oko 180 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 60.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 122 rezultata pretrage.
U Nišu je 97% oglasa za nekretnine (35 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 77% (oko 108.965 €).
Sniženih oglasa
97%
35/36
Pros. sniženje
77%
Pros. iznos
108.965 €
Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (56%), Terasa (42%), Parking mesto (36%), Lift (25%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 17.271 € (medijana 8.373 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 1.200 do 60.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 180 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 1.687 €/m².
Trenutno je aktivno 122 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.217,3 m² (medijana 566,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 5.608,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 432 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (432 €/m²), Crveni Krst (10 €/m²), Ledena Stena (652 €/m²).
U uzorku od 36 oglasa, 97% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 77%, odnosno oko 108.965 €.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 17.271 €
- Medijana cene 8.373 €
- Prosečna površina 1.217,3 m²
- Medijana površine 566,5 m²
- Cena / m² 180 €
- Medijana €/m² 10 €
- Aktivnih oglasa 122
Pretraga po delu grada
- Centar 432 €/m² · 4 ogl.
- Crveni Krst 10 €/m² · 3 ogl.
- Ledena Stena 652 €/m² · 2 ogl.
- Prosek 28 €/m² · 2 ogl.
- Donja Vrežina 22 €/m² · 2 ogl.
- Čair 11 €/m² · 2 ogl.
Najnoviji članci
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
- Subvencije za energetsku sanaciju stana i kuće: stolarija, izolacija, toplotne pumpe i energetski pasoš 02.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Na prodaju dvosoban stan na Panteleju
- 90.000€ 50 m2
Vrhunska lokacija - trosoban stan
- 158.400€ 64 m2
Trosoban stan u novogradnji
- 111.000€ 53 m2
Luksuzan stan 105m² u kompleksu Planet Residence
- 350.000€ 105 m2
Dvosoban stan 45 m², Pantelej, Somborska, Niš, 3/4 sprat
- 110.000€ 45 m2
