nekretnine Nis sa terasom ne prizemlje hitno (784 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

192.673 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

189,8 m²

Medijana: 117,5 m²

Prosečna cena / m²

1.423 €/m²

Medijana: 1.581 €/m²

Raspon cena

1.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.381 €/m² Najskuplje: 1.901 €/m²

Centar 1.901 €/m² +38% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 1.901 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.129 € i površinom oko 108,7 m².

Palilula 1.613 €/m² +17% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.613 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.573 € i površinom oko 124,4 m².

Pantelej(Niš) 1.381 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.381 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.640 € i površinom oko 338,8 m².

Crveni Pevac 1.896 €/m² +37% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 1.896 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.863 € i površinom oko 182,8 m².

Duvanište 1.705 €/m² +23% · 3 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.705 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.667 € i površinom oko 180,0 m².

Staro Groblje 1.531 €/m² +11% · 3 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 1.531 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.650 € i površinom oko 175,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 192.673 €) i medijanu od 1.581 €/m² (prosek 1.423 €/m²) - skuplje od Beograd (3.357 €/m²) i Novi Sad (3.023 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	280.000 €	3.357 € +112%	2.838 €	3.201
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +91%	3.061 €	2.028
Kragujevac	135.000 €	1.867 € +18%	1.704 €	60
Niš trenutni	180.000 €	1.581 €	1.423 €	784
Zrenjanin	190.000 €	714 € -55%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -61%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 784 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.673 €, prosečna površina 189,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.423 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 784 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 15% oglasa za nekretnine (13 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 71% (oko 140.708 €).

Sniženih oglasa

15%

13/84

Pros. sniženje

71%

Pros. iznos

140.708 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 4 ogl. · 5%

50 – 70 m² 9 ogl. · 11%

70 – 100 m² 20 ogl. · 24%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 36 ogl. · 43%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (51%), Lift (37%), Garaža (12%), Uknjiženo (11%).

Terasa 84 od 84 ogl. · 100%

Parking mesto 43 od 84 ogl. · 51%

Lift 31 od 84 ogl. · 37%

Garaža 10 od 84 ogl. · 12%

Uknjiženo 9 od 84 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 192.673 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 1.000 do 730.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.423 €/m², a medijana 1.581 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 3.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 784 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 189,8 m² (medijana 117,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 1.901 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.901 €/m²), Palilula (1.613 €/m²), Pantelej(Niš) (1.381 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 15% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 71%, odnosno oko 140.708 €.