Nekretnine Nis kuće - Oglasi SveNekretnine

205 oglasa · pros. 210.315 € · med. 187.500 € · 985 €/m² (med. 863 €/m²)

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 332m² · 412.400€

Retko u ponudi, luksuzna vila 332m2 sa bazenom, Durlan, plac 453m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju lux porodična vila, izuzetne, novije gradnje, sa bazenom. Nalazi se u Durlanu na idelnoj lokaciji za miran porodični život, a nadomak... više

412.400€ (1 242 €/m²)

332m²
1/2 spratova

Kuća, Niš - Delijski vis | Prodaja · 80m² · 26.000€

KUĆA Novo

Vikendica, Delijski Vis, 80 m2

Delijski vis, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Delijskom Visu na oko 5 km od centra Niša. Vikendica je površine oko 80 m2, prizemlje plus sprat, na placu od 2.068... više

26.000€ (325 €/m²)

80m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 210m² · 245.000€

KUĆA Novo

Kuća u Durlanu, 210m2, odlična lokacija

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju kuća u Durlanu u neposrednoj blizini pošte, na izuzetnoj lokaciji za život. Kuća je u osnovi 103m2 i sastoji se od prizemlja i sprata,... više

245.000€ (1 166 €/m²)

210m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Čalije | Prodaja · 426m² · 540.000€

KUĆA Novo

Lux kuća 426m2, Čalije

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju luksuzna kuća u naselju Čalije, površine 426m2 na.placu od 427m2. Kuća se sastoji iz pet etaža, na prvoj etaži u suturenu je podrum,... više

540.000€ (1 267 €/m²)

426m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Medoševac | Prodaja · 147m² · 54.000€

KUĆA Novo

Prizemna kuća u Medoševcu, 147 m2 sa garažom, na placu od oko 280 m2

Medoševac, Crveni krst, Niš

Na prodaju prizemna kuća u Medoševcu, trenutno u funkciji magacinskog prostora, sa potrebom adaptacije u stambeni prostor bez... više

54.000€ (367 €/m²)

147m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 81m² · 125.000€

KUĆA Novo

Prizemna kuća 81m2 sa garažom, na odličnoj lokaciji- kod Palilulske pijace,

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju manja prizemna kuća na odličnoj lokaciji u starom centru grada, blizu Palilulske pijace i Niškog kulturnog centra. Nadomak je svih... više

125.000€ (1 543 €/m²)

81m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Gabrovac | Prodaja · 130m² · 50.000€

KUĆA Novo

Gabrovacki put, zapoceta kuca

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju zapoceta kuca na finoj lokaciji za odmor a i za zivot. Kuca se nalazi na samo 4 km od centra grada na putu za Gabrovac, gde ste potpuno... više

50.000€ (384 €/m²)

130m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 448m² · 290.000€

KUĆA Novo

Kuća, Pantelejska crkva

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na podaju odlična porodična kuća u naselju Pantelej. Blizu su Pantalejska crkva, novi Somborski Bulevar, prema tehničkim fakultetima, brojni... više

290.000€ (647 €/m²)

448m²
1/2 spratova

Kuća, Niš - Kičevo | Prodaja · 150m² · 318.000€

KUĆA Novo

Moderna kuća u širem centru grada, 150 m2

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju novoizgrađena kuća u širem centru grada, planirana i izgrađena po svim savremenim standardima gradnje, za udoban... više

318.000€ (2 120 €/m²)

150m²
1.sprat

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 267m² · 269.000€

KUĆA Novo

Kvalitetna kuća u alpskom stilu, 267 m2 na placu od 501 m2 i montažna

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju izuzetno kvalitetno građena moderna kuća za komforno stanovanje ili biznis, na Bubnju, u prirodnom okruženju a... više

269.000€ (1 007 €/m²)

267m²
1.sprat

Kuća, Niš - Trošarina | Prodaja · 292m² · 200.000€

KUĆA Novo

Kuća u nizu, Trošarina, 292 m2, 1,33 ari placa

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju 4- etažna kuća u nizu PR + I +II + PK na Trošarini u osnovi 73 m2. Ukupna površina placa je 133 m2. U prizemlju je višenamenska... više

200.000€ (684 €/m²)

292m²
3/3 spratova

Kuća, Niš - Donji Komren | Prodaja · 500m² · 375.000€

KUĆA Novo

Kuće u Donjem Komrenu, plac 10a, objekti 500m2

Donji Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju prelepo domaćinstvo u Donjem Komrenu, Crveni krst. Pogodno za četiri porodice. Ukupna površina placa je 1060m2, sastoji se od tri... više

375.000€ (750 €/m²)

500m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

210.315 €

Medijana: 187.500 €

Prosečna površina

233,5 m²

Medijana: 202,0 m²

Prosečna cena / m²

985 €/m²

Medijana: 863 €/m²

Raspon cena

21.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 824 €/m² Najskuplje: 1.903 €/m²

Bubanj 1.214 €/m² +47% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.214 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 207.571 € i površinom oko 189,7 m².

Centar 1.903 €/m² +131% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.903 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.900 € i površinom oko 100,8 m².

Pantelej(Niš) 1.471 €/m² +79% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.471 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 326.750 € i površinom oko 253,0 m².

Apelovac 1.175 €/m² +43% · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.175 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.250 € i površinom oko 216,0 m².

Ledena Stena 899 €/m² +9% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 899 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.250 € i površinom oko 272,8 m².

Kalač Brdo 824 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 824 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 303.750 € i površinom oko 355,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 187.500 € (prosek 210.315 €) i medijanu od 863 €/m² (prosek 985 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.458 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.495 €	1.591 € +84%	1.695 €	164
Beograd	293.950 €	1.458 € +69%	1.990 €	483
Niš trenutni	187.500 €	863 €	985 €	205
Kragujevac	166.500 €	844 € -2%	1.092 €	77
Kraljevo	131.500 €	758 € -12%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -25%	711 €	5

Za kuća (Niš) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.315 €, prosečna površina 233,5 m², a prosečna cena po m² oko 985 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 721.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 205 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Niš je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 19.857 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

19.857 €

U Niš najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (67%), Parking mesto (48%), Garaža (21%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 210.315 €, a medijana 187.500 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 721.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 985 €/m², medijana je 863 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 233,5 m² (medijana 202,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 205 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 210.315 € (medijana 187.500 €), prosečna površina 233,5 m² (medijana 202,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bubanj (7 oglasa, prosečno 1.214 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bubanj (1.214 €/m²), Centar (1.903 €/m²), Pantelej(Niš) (1.471 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 19.857 €.

Bubanj ima prosečno 1.214 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 207.571 € i površinom oko 189,7 m². Centar ima prosečno 1.903 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.900 € i površinom oko 100,8 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.471 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 326.750 € i površinom oko 253,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.591 €/m², prosek 1.695 €/m², 164 oglasa), Beograd (med. 1.458 €/m², prosek 1.990 €/m², 483 oglasa), Niš (med. 863 €/m², prosek 985 €/m², 205 oglasa), Kragujevac (med. 844 €/m², prosek 1.092 €/m², 77 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).