nekretnine na prodaju vracar Beograd (198 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

434.382 €

Medijana: 322.100 €

Prosečna površina

100,1 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

4.404 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

95.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čubura, Hram Sv. Save, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.907 €/m² Najskuplje: 4.636 €/m²

Čubura 4.184 €/m² +7% · 13 ogl.

Čubura ima prosečno 4.184 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.373 € i površinom oko 80,3 m².

Hram Sv. Save 4.549 €/m² +16% · 12 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.549 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 553.242 € i površinom oko 115,9 m².

Crveni Krst 3.907 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.907 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.558 € i površinom oko 71,0 m².

Kalenić 4.498 €/m² +15% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.498 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.656 € i površinom oko 114,2 m².

Krunski Venac 4.309 €/m² +10% · 6 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.309 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.833 € i površinom oko 84,5 m².

Kalenic 4.636 €/m² +19% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.636 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.080 € i površinom oko 81,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 322.100 € (prosek 434.382 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.404 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.957 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	322.100 €	4.304 €	4.404 €	198
Novi Sad	148.900 €	2.957 € -31%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € -52%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -57%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 198 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 434.382 €, prosečna površina 100,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.404 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 198 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 21.777 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

21.777 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Lift (64%), Terasa (63%), Novogradnja (32%), Garaža (30%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 434.382 € (medijana 322.100 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 95.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.404 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.500 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 198 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,1 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Čubura (13 oglasa, prosečno 4.184 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čubura (4.184 €/m²), Hram Sv. Save (4.549 €/m²), Crveni Krst (3.907 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 21.777 €.