Jednosoban stan, Tivat | Prodaja · 48m² · 164.600€

Prodaje se jednosoban stan u Tivtu

8

Jednosoban stan, Tivat | Prodaja · 48m² · 164.600€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 164.600€

Površina: 48 m² (3 429 €/m²)

Sprat: 1

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1494840

Opis

Investitor ALSEIR PROPERTIES direktno prodaje jednosoban stan u izgradnji u stambenom projektu Dumidran 149-5 u Tivtu.
Stan se nalazi na 1. spratu i ima ukupnu površinu 48,2 m². Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i terase. U stanu su predviđeni podno grijanje u kupatilu i hodniku, kao i multi-split sistem grijanja i hlađenja.
Uz stan je uključeno parking mjesto. Zgrada ima lift i zajedničke prostorije za bicikle, dječija kolica i opremu.
Kompletna armirano-betonska konstrukcija objekta je završena. U cijelom objektu ostale su samo dvije stambene jedinice za prodaju.
Lokacija omogućava brz pristup centru Tivta, plažama udaljenim oko 600 m i Tivatskom bulevaru udaljenom oko 250 m.
Kupovina je direktno od investitora, bez poreza na promet nepokretnosti od 3%. Planirani završetak radova i useljenje je u septembru 2027. godine.
Pošaljite upit i ostvarite najbolje uslove kupovine u ovoj fazi projekta.
Cijena je 164.600€
Prodavac Investitor Alseir Properties DOO
Kontakt telefon + 382 67 023547... Prikaži broj
E mail sales@alseir.me

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tivat

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 164.600 € Prosek: 278.380 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 219.150 € · -25% (ispod medijane)

136.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 3.429 €/m² Prosek: 4.445 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 4.019 €/m² · -15% (ispod medijane)

3.429 €/m² Prosek · Medijana 8.552 €/m²

Prosečna cena

278.380 €

Medijana: 219.150 €

Prosečna površina

60,9 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

4.445 €/m²

Medijana: 4.019 €/m²

Raspon cena

136.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 4.136 €/m² Najskuplje: 4.136 €/m²

Centar 4.136 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.136 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 252.596 € i površinom oko 60,7 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Tivat imaju medijanu cene od 219.150 € (prosek 278.380 €) i medijanu od 4.019 €/m² (prosek 4.445 €/m²) — jeftinije od Beograd (3.274 €/m²) i Novi Sad (2.870 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Tivat trenutni	219.150 €	4.019 €	4.445 €	12
Beograd	269.500 €	3.274 € -19%	3.433 €	1.846
Novi Sad	138.000 €	2.870 € -29%	2.888 €	1.728
Pančevo	139.293 €	2.235 € -44%	2.043 €	32
Niš	133.991 €	2.104 € -48%	2.098 €	678
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -48%	2.028 €	67

Za jednosoban stan, stan (Tivat) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.380 €, prosečna površina 60,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.445 €/m². Raspon cena kreće se od 136.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 12 sličnih oglasa u Tivat (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Tivat najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Tivat je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (8%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 42%

50 – 70 m² 3 ogl. · 25%

70 – 100 m² 3 ogl. · 25%

100 – 150 m² 1 ogl. · 8%

U Tivat najviše je dvosoban stan (58% ponude, prosečno 4.633 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.754 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 4.633 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 4.823 €/m²).

Jednosoban stan 3.754 €/m² · 3 ogl. · 25%

Dvosoban stan 4.633 €/m² · 7 ogl. · 58%

Trosoban stan 4.823 €/m² · 2 ogl. · 17%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Tivat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (58%), Lift (8%), Uknjiženo (8%).

Terasa 9 od 12 ogl. · 75%

Parking mesto 7 od 12 ogl. · 58%

Lift 1 od 12 ogl. · 8%

Uknjiženo 1 od 12 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Tivat

Ovaj oglas košta 164.600 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 278.380 € (41%) i ispod medijane od medijane od 219.150 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 136.000 do 650.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.429 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Tivat oko 4.445 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 4.019 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3.429 do 8.552 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Tivat iznosi 278.380 €, a medijana 219.150 €. Raspon cena kreće se od 136.000 do 650.000 €, na osnovu 12 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Tivat iznosi oko 4.445 €/m², medijana je 4.019 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.429 do 8.552 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Tivat. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,9 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 101,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Tivat nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 278.380 € (medijana 219.150 €), prosečna površina 60,9 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.