nekretnine Beograd stan vracar cena (168 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

440.767 €

Medijana: 341.000 €

Prosečna površina

98,4 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

4.402 €/m²

Medijana: 4.318 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čubura, Hram Sv. Save, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 4.064 €/m² Najskuplje: 4.501 €/m²

Čubura 4.275 €/m² +5% · 12 ogl.

Čubura ima prosečno 4.275 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.342 € i površinom oko 77,7 m².

Hram Sv. Save 4.501 €/m² +11% · 11 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.501 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 550.891 € i površinom oko 116,1 m².

Kalenić 4.476 €/m² +10% · 11 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.476 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 473.718 € i površinom oko 105,8 m².

Vračar (Centar) 4.101 €/m² +1% · 11 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.101 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 475.073 € i površinom oko 117,9 m².

Crveni Krst 4.192 €/m² +3% · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.192 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.220 € i površinom oko 74,7 m².

Južni Bulevar 4.064 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.064 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.333 € i površinom oko 89,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 341.000 € (prosek 440.767 €) i medijanu od 4.318 €/m² (prosek 4.402 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	341.000 €	4.318 €	4.402 €	168
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -38%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -48%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -51%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -52%	2.037 €	67

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 440.767 €, prosečna površina 98,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.402 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 168 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.626 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.626 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 4.153 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.763 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 4.420 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.429 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.153 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 4.728 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 4.605 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.763 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.420 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.429 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.153 €/m² · 27 ogl. · 29%

Četverosoban stan 4.728 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 4.605 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (70%), Lift (69%), Novogradnja (31%), Garaža (29%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 440.767 € (medijana 341.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.402 €/m², a medijana 4.318 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 168 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,4 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Čubura (12 oglasa, prosečno 4.275 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čubura (4.275 €/m²), Hram Sv. Save (4.501 €/m²), Kalenić (4.476 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 28.626 €.