nekretnine Beograd od 85 do 89 kvadrata (85 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

278.615 €

Medijana: 274.000 €

Prosečna površina

86,7 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.212 €/m²

Medijana: 3.101 €/m²

Raspon cena

75.000 – 760.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.267 €/m² Najskuplje: 4.334 €/m²

Karaburma 2.267 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.267 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.667 € i površinom oko 86,3 m².

Višnjička Banja 3.511 €/m² +55% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.511 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.000 € i površinom oko 86,2 m².

Banovo Brdo 3.244 €/m² +43% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.244 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.024 € i površinom oko 87,6 m².

Vračar (Centar) 4.334 €/m² +91% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.334 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.100 € i površinom oko 86,8 m².

Voždovac 3.820 €/m² +69% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.820 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.333 € i površinom oko 88,0 m².

Lipov Lad 3.547 €/m² +56% · 3 ogl.

Lipov Lad ima prosečno 3.547 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.333 € i površinom oko 88,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 274.000 € (prosek 278.615 €) i medijanu od 3.101 €/m² (prosek 3.212 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.957 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	274.000 €	3.101 €	3.212 €	85
Novi Sad	148.900 €	2.957 € -5%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € -33%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -40%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.615 €, prosečna površina 86,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.212 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 760.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 85 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (19 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.620 €).

Sniženih oglasa

22%

19/85

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.620 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (59%), Lift (44%), Parking mesto (22%), Garaža (22%), Novogradnja (18%).

Uknjiženo 58 od 85 ogl. · 68%

Terasa 50 od 85 ogl. · 59%

Lift 37 od 85 ogl. · 44%

Parking mesto 19 od 85 ogl. · 22%

Garaža 19 od 85 ogl. · 22%

Novogradnja 15 od 85 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 278.615 € (medijana 274.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 75.000 do 760.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.212 €/m², a medijana 3.101 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 882 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 85 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,7 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 85,0 do 89,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.267 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.267 €/m²), Višnjička Banja (3.511 €/m²), Banovo Brdo (3.244 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 22% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.620 €.