nekretnine Beograd gornji dorcol (13 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

572.608 €

Medijana: 415.000 €

Prosečna površina

104,1 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

5.608 €/m²

Medijana: 5.263 €/m²

Raspon cena

169.900 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Studentski Trg, Dorćol, Gornji Dorćol i dr..

Najjeftinije: 4.379 €/m² Najskuplje: 7.834 €/m²

Studentski Trg 6.188 €/m² +41% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Dorćol 4.379 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.379 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 880.000 € i površinom oko 192,0 m².

Gornji Dorćol 7.834 €/m² +79% · 2 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 7.834 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 947.500 € i površinom oko 110,0 m².

Gornji Dorcol 5.895 €/m² +35% · 2 ogl.

Gornji Dorcol ima prosečno 5.895 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.500 € i površinom oko 77,5 m².

Knez Mihailova 4.518 €/m² +3% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.518 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.500 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 415.000 € (prosek 572.608 €) i medijanu od 5.263 €/m² (prosek 5.608 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	415.000 €	5.263 €	5.608 €	13
Novi Sad	144.049 €	2.937 € -44%	2.880 €	2.095
Niš	125.000 €	2.017 € -62%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -74%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -87%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -88%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na osnovu 13 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 572.608 €, prosečna površina 104,1 m², a prosečna cena po m² oko 5.608 €/m². Raspon cena kreće se od 169.900 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 13 oglasa od ukupno 13 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (4 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.775 €).

Sniženih oglasa

31%

4/13

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.775 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (31%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 8%

30 – 50 m² 2 ogl. · 15%

50 – 70 m² 1 ogl. · 8%

70 – 100 m² 3 ogl. · 23%

100 – 150 m² 4 ogl. · 31%

iznad 150 m² 2 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Lift (54%), Terasa (54%), Garaža (23%), Novogradnja (23%), Parking mesto (8%).

Uknjiženo 11 od 13 ogl. · 85%

Lift 7 od 13 ogl. · 54%

Terasa 7 od 13 ogl. · 54%

Garaža 3 od 13 ogl. · 23%

Novogradnja 3 od 13 ogl. · 23%

Parking mesto 1 od 13 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 572.608 € (medijana 415.000 €). Raspon u uzorku od 13 oglasa je od 169.900 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 5.608 €/m², a medijana 5.263 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.873 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 13 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,1 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Studentski Trg (3 oglasa, prosečno 6.188 €/m²). Takođe su zastupljeni: Studentski Trg (6.188 €/m²), Dorćol (4.379 €/m²), Gornji Dorćol (7.834 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 13 oglasa, 31% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.775 €.